Материал: Правовой режим внешнеэкономической деятельности

при заключении внешнеэкономических договоров подряда стороны имеют право использовать международные обычаи и рекомендации международных организаций; внешнеэкономический договор подряда может быть признано недействительным в судебном порядке, если он заключен с несоблюдением актов законодательства или правил международного договора Украины;

порядок заключения и исполнения и форма внешнеэкономического договора подряда, права и обязанности сторон, требования к работам, материалов, конструкций, оборудования, порядок приема-передачи работ и другие договорные условия определяются правом страны, на территории которой выполняются работы, если стороны не договорились о другом;

внешнеэкономический договор подряда заключается субъектом внешнеэкономической деятельности Украины или его представителем, действующим на основании договора или закона от имени лица, которое он представляет; полномочия представителя субъекта внешнеэкономической деятельности Украины определяются на основании договора о представительстве, других документов, определенных законодательством;

в случае заключения внешнеэкономического договора подряда на выполнение работ, финансируемых за счет государственных средств (1) объявления об открытых торгах или предварительной квалификации подрядчиков размещается в соответствующих национальных и международных средствах массовой информации и международной сети электронной связи; (2) текст объявления, приглашения к участию в торгах, тендерная документация готовятся на украинском и одной из иностранных языков используется в международной торговле; тексты должны быть аутентичны, определяющим является текст на украинском языке; тендерные предложения составляются на языках, указанным в тендерной документации; (3) определение победителя торгов, если строительство финансируется за счет государственных средств, осуществляется в соответствии с законодательством; (4) условия внешнеэкономического договора подряда могут определяться на основе примерных или типовых текстов внешнеэкономических договоров подряда, ранее заключенных договоров и тому подобное;

процедура подготовки и согласования текста внешнеэкономического договора подряда, сроки его подписания, требования к содержанию должны определяться с учетом требований права страны, которым руководствуются стороны;

внешнеэкономический договор подряда готовится одном или нескольких языках; если строительство осуществляется за счет государственных средств Украины, определяющим является текст на украинском языке;

обязательным условием внешнеэкономического договора подряда является определение валюты, в которой определяется цена работ и производится расчет; если валюта (валюты) платежей не соответствует валюте, в которой определены во внешнеэкономическом договоре подряда цену работ, отмечается курс ее (их) пересчета;

• при определении сторонами порядка расчетов устанавливаются объекты платежа (работы, материалы, оборудование, услуги и т.д.), их периодичность, валюта (валюты), дата, место, форма платежей, а также платежные документы и порядок их согласования сторонами, возможность предоставления авансов и порядок их использования и возврата, гарантии платежных обязательств, ответственность за нарушение этих обязательств и тому подобное; для различных объектов платежа может предусматриваться разный порядок расчетов;

внешнеэкономическому договору подряда определяется ответственная сторона за получение лицензий на осуществление экспортно-импортных операций, условия поставки, размещения, перевозки, приемки, хранения, передачи права собственности, срока и места поставки, рисков утраты и повреждения материалов и оборудования, а также требования к их качеству , соответствие стандартам и тому подобное; указанные требования зависят от особенностей предмета договора, обязательств сторон и условий приобретения материалов; условия приобретения материалов, оборудования путем импорта могут определяться сторонами с учетом международных правил купли-продажи товаров, предусмотренных официальными правилами толкования торговых терминов Международной торговой палаты;

если строительство осуществляется на территории Украины, материалы, оборудование и работы должны соответствовать стандартам и требованиям, действующим в Украине; в случае отсутствия национальных стандартов и требований применяются соответствующие международные стандарты и требования или иностранные стандарты и требования, действующие в ведущих странах - экспортерах указанных материалов, оборудования и работ;

при осуществлении строительства на территории Украины за счет государственных средств условиями внешнеэкономического договора подряда предусматриваются требования к использованию материалов и оборудования отечественных производителей; в случае импорта строительных работ заказчик, если это предусмотрено условиями внешнеэкономического договора подряда, предоставляет подрядчику помощь в получении разрешений и перемещения строительных машин и механизмов, рабочей силы, создании соответствующей производственной базы и социальных условий для работников, ознакомлении с национальным законодательством по вопросам строительства;

во внешнеэкономическом договоре подряда стороны определяют условия и порядок передачи споров в суд, страну суда, в котором будут решаться споры, а также материальное и процессуальное право, будет применяться во время их решения.

Специфика капитального строительства: самих работ (их сложность, значительный / большой объем), объекта строительства (значительная часть его конструкций после выполнения соответствующего комплекса работ становится недоступной для визуального осмотра; завершена строительством сооружение обычно назначается для длительных сроков эксплуатации); сложность контроля со стороны заказчика за выполнением работ (и, соответственно, соблюдением требований проектно-сметной документации, строительных норм и правил и т.п.) - все это создает значительные возможности для злоупотреблений со стороны подрядчика о нарушении установленных требований по качеству строительства (строительных и связанных с ними работ). Следовательно, с целью защиты интересов заказчика в. 322 ГК устанавливаются специальные сроки исковой давности для применения ответственности в форме возмещения убытков. При определении продолжительности этих сроков учитывается совокупность факторов (нормативные сроки эксплуатации объекта, принадлежность его к капитальным или некапитальных сооружений; характер недостатков и, соответственно, возможность или невозможность их выявления при обычном способе приемки работ, степень тяжести последствий наличии в здании / сооружении недостатков ):

относительно недостатков некапитальных конструкций - один год; в случае если недостатки не могли быть обнаружены при обычном способе принятия работы, - два года;

относительно недостатков капитальных конструкций - три года; в случае если недостатки не могли быть обнаружены при обычном способе принятия работы - 10 лет; в случае нанесения ущерба заказчику противоправными действиями подрядчика, которые привели к разрушениям или аварий, - 30 лет.

Течение указанных сроков исковой давности связывается с днем принятия работы заказчиком в соответствии с установленным законом и договором порядке, если отсутствуют условия о гарантийных сроках. Порядок определения срока исковой давности меняется в случае, если недостатки обнаружены в пределах установленного законом и / или договором гарантийного срока по качеству. В этом случае течение срока исковой давности начинается со дня выявления недостатков.

Гарантийные сроки; Гражданским кодексом Украины (ст. 884 "Гарантии качества в договоре строительного подряда") предусмотрено 10-летний гарантийный срок, если больший гарантийный срок не установлен законом или договором строительного подряда.

Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ

Строительству объекта должно предшествовать его проектирования (включая разработку предпроектных документов, обосновывающих технико-экономические показатели объекта строительства, и проектно-сметной документации) и проведение изыскательских работ (например, по исследованию геологических, гидрогеологических условий строительной площадки). Проведение подобных работ обычно осуществляется на основании соответствующего договора - подряда на проведение проектных и изыскательских работ. По этому договору подрядчик обязуется разработать по заданию заказчика проектную документацию или выполнить обусловленные договором работы (проектные, Исследуемые), а заказчик обязуется предоставить необходимые для выполнения таких работ сведения и / или документацию (разрешения), принять и оплатить их (в . 324 ГК). Регулирования отношений, возникающих в процессе выполнения проектных и изыскательских работ, может осуществляться с применением соответствующих положений ст. 318 ГК, а также других нормативно-правовых актов, определяющих особенности проведения таких работ: законов Украины "Об инвестиционной деятельности", "О научной и научно-технической деятельности", "Об основах градостроительства", "Об архитектурной деятельности", "О планировании и застройке территорий "; постановления Кабинета Министров Украины от 25 ноября 1999 № 2137 "Об утверждении Порядка проведения архитектурных и градостроительных конкурсов" Порядок утверждения инвестиционных программ и проектов строительства и проведения их государственной экспертизы, утв. постановлением Кабинета Министров Украины вол СО октября 2007 № 1269 и др.

На подрядчика по этому договору возлагается обязанность ответственности за недостатки проекта. Если последние касаются вопросов, в соответствии с ч. 1 ст. 8 и ст. 15 Закона "Об инвестиционной деятельности" подлежат обязательной государственной экспертизе (санитарного и эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожарной безопасности, прочности, надежности и необходимой долговечности зданий и сооружений, архитектурных требований), то они обычно оказываются в процессе проведения такой экспертизы и в соответствии с требованиями постановления Кабинета Министров Украины от 11 апреля 2002 № 483 такни проект не может получить положительного заключения комплексной государственной экспертизы, без которого он не должен утверждаться и реализовываться. Поэтому своевременное устранение подрядчиком таких недостатков необходимо для реализации инвестиций и, соответственно, для заключения договоров с исполнителями строительных и связанных с ними работ.