Материал: Правовой режим внешнеэкономической деятельности

заказчик может вносить изменения в проектную документацию при условии, что они не приведут к повышению договорной цены более чем на 10% и к изменению характера работ; внесения изменений в проектную документацию, которые приведут к повышению договорной цены более и 10%, допускается только с согласия подрядчика; при отсутствии такого согласия подрядчик вправе отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков;

сторона, получившая от другой стороны информацию (техническую, коммерческую и иную), что защищается законом, а также информацию, которая может рассматриваться как коммерческая тайна, не имеет права сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны;

авторские права на проектную документацию охраняются в соответствии с законодательством;

сторона, которая в соответствии с договором подряда обеспечивает работы материальными ресурсами, отвечает за их качество и соответствие требованиям, установленным нормативными документами и проектной документацией;

договору подряда может предусматриваться согласование с другой стороной вопрос о выборе продавцов (поставщиков) материальных ресурсов;

в случае если обязательства по обеспечению работ материальными ресурсами возложено на заказчика, подрядчик обязан принять и принять меры к их сохранению;

материальные ресурсы передаются в соответствии с графиком их передачи и в порядке, определенном договором подряда; заказчик может изменять эти условия только с согласия подрядчика;

подрядчик несет ответственность за ненадлежащее использование, утрату, уничтожение или повреждение (порчу) по его вине переданных ему заказчиком материальных ресурсов;

в договоре подряда могут указываться документы, которыми должен руководствоваться подрядчик при определении норм расхода материальных ресурсов, а также устанавливаться порядок возврата остатка этих ресурсов и основных отходов;

подрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение работ, вызванное недостатками материальных ресурсов, переданных заказчиком, если не докажет, что эти недостатки не могли быть им обнаружены при передаче ему ресурсов;

• заказчик предоставляет подрядчику необходимые для выполнения работ и определенные договором подряда услуги (бытовые, транспортные и другие), складские и другие помещения, источники водо-, электро-, газоснабжения и т.п.; условия и порядок их предоставления определяются договором подряда или отдельным договором;

8) порядок привлечения субподрядчиков:

подрядчик может, если иное не установлено договором подряда, привлекать к выполнению работ других лиц (субподрядчиков) подрядчик отвечает за результаты работы субподрядчиков и выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками - как заказчик; заказчик и субподрядчик не могут предъявлять друг к другу претензии, связанные с нарушением условий договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не установлено договором или законом; субподрядчики, которые привлекаются к выполнению работ, должны соответствовать квалификационным и другим требованиям, предусмотренным в договоре подряда (иметь лицензию (разрешение) на выполнение работ, определенных договором субподряда, опыт выполнения аналогичных работ и ресурсы, достаточные для их выполнения и т.д.);

генеральный подрядчик: (а) в установленном договором порядке согласовывает с заказчиком вопрос о привлечении к выполнению работ субподрядчиков, в том числе на конкурсной основе (заказчик может отказать в таком согласовании с письменным обоснованием своего решения); (б) координирует выполнение работ субподрядчиками на строительной площадке; (в) создает условия и (г) осуществляет контроль за выполнением ими договорных обязательств, а также (д) несет ответственность перед субподрядчиками за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязательств по договору подряда, а перед заказчиком - за невыполнение обязательства ' язань субподрядчиками;

для выполнения работ подрядчик может привлекать рабочую силу в необходимом количестве и соответствующей квалификации (если иное не предусмотрено договором подряда), соблюдая при этом требований трудового законодательства, в частности создание здоровых и безопасных условий труда и отдыха работников (соблюдение правил и норм техники безопасности, производственной санитарии , гигиены труда, противопожарной охраны и т.п.), а также проведение соответствующего их инструктажа; заказчик в случаях, предусмотренных договором подряда, может требовать от подрядчика отстранения работников от выполнения работ (строительства объекта) с обоснованием такого требования;

9) требования к организации работ, которая должна соответствовать проектно-технологической документации (проект организации строительства и проект производства работ), состав и содержание которой определяется нормативными документами и договором подряда, а также предусматривать организационные меры, в соответствии с которыми:

заказчик; а) предоставляет подрядчику строительную площадку (фронт работ) (в соответствии с установленным договором порядке и с оформлением соответствующего акта) б) выполняет подготовительные работы, необходимые для использования строительной площадки (фронта работ) подрядчиком (договором подряда может быть предусмотрено участие подрядчика в такой подготовке)

подрядчик: а) обеспечивает охрану (ограждение, освещение и т.п.) строительной площадки (фронта работ), возможность доступа к нему заказчика, других подрядчиков, субподрядчиков, привлеченных к выполнению работ в соответствии с условиями договора подряда, до принятия законченных работ (объекта строительства) заказчиком, если иное не предусмотрено договором подряда; б) обязан в определенном договором подряда порядке информировать заказчика о: ходе выполнения работ, в том числе об отклонении от графика их выполнения (причины, меры по устранению отклонения и т.п.); обеспечение выполнения работ материальными ресурсами; привлечения к выполнению работ рабочей силы и субподрядчиков; результаты осуществления контроля за качественно выполняемых работ, материальных ресурсов; угрозу выполнению договора подряда по вине заказчика; в) подрядчик должен хранить на строительной площадке один комплект проектной документации вместе с изменениями к ней и предоставлять ее заказчику по его просьбе для пользования; г) в порядке, определенном нормативными документами и договором подряда, ведет и передает заказчику после завершения работ документы о выполнении договора подряда; д) обязан освободить строительную площадку (фронт работ) после завершения работ (очистить от мусора, ненужных материальных ресурсов, временных сооружений, помещений и т.п.); если подрядчик не выполнит указанные обязательства, заказчик после предупреждения подрядчика в порядке, определенном договором подряда, может освободить строительную площадку (фронт работ) своими силами или с привлечением третьих лиц (расходы заказчика, связанные с выполнением указанных работ, компенсируются подрядчиком) ;

• в случае если отсутствует возможность свободного доступа к строительной площадке (фронта работ), в том числе когда работы выполняются на действующем объекте, в договоре подряда определяется порядок доступа подрядчика к строительной площадке (фронта работ); в таком случае заказчик обеспечивает охрану (ограждение, освещение и т.п.) строительной площадки (фронта работ), возможность доступа к нему подрядчика;

10) порядок осуществления заказчиком контроля за качеством ресурсов:

заказчик осуществляет технический надзор и контроль за выполнением работ (а) в целях обеспечения контроля за соответствием работ, материальных ресурсов установленным требованиям, (б) собственными силами или (в) на договорных началах может поручить осуществление технического надзора и контроля за выполнением работ специализированной (консультационной , проектной, инжиниринговой) организации или специалисту по соответствующим определением такого лица в договоре подряда; для осуществления технического надзора и контроля за выполнением пусконаладочных работ могут привлекаться производители (поставщики, продавцы) соответствующего оборудования;

технический надзор и контроль за выполнением работ обеспечивается путем: проведения экспертизы соответствия работ и материальных ресурсов установленным требованиям, в том числе с привлечением независимых экспертов; участия в экспертизах (проверках, испытаниях) соответствия работ и материальных ресурсов установленным требованиям; проведение проверок наличия у подрядчика документов (разрешений, лицензий, сертификатов, паспортов и т.д.), необходимых для выполнения работ; проверки ведения документации о выполнении договора подряда и выполнения подрядчиком указаний и предписаний уполномоченных государственных органов и проектной организации, осуществляющей авторский надзор по качеству выкопанных работ и материальных ресурсов;

• работы и материальные ресурсы, используемые для их выполнения, должны соответствовать государственным стандартам, строительным нормам, иным нормативным документам, проектной документации и договора подряда;

• для осуществления технического надзора и контроля за выполнением работ (строительством объекта) подрядчик обязан по требованию заказчика предоставлять ему необходимые информацию и документы;

• в случае выявления несоответствия выкопанных работ установленным требованиям заказчик принимает решение об устранении подрядчиком допущенных недостатков или о приостановлении выполнения работ (строительства объекта);

• сторона в соответствии с договором подряда обеспечивает выполнение работ материальными ресурсами, в случае выявления их несоответствия установленным требованиям обязана немедленно произвести замену этих ресурсов; работы, выкопанные с использованием материальных ресурсов, не соответствующих установленным требованиям, заказчиком не оплачиваются;

11) источники и порядок финансирования работ (строительства объекта);

• финансирование работ (строительства объекта) проводится по плану, который составляется заказчиком, согласовывается с инвестором (главным распорядителем бюджетных средств) и подрядчиком и является неотъемлемой частью договора подряда;

• план финансирования строительства состоит (а) на основании титула строения (объекта), проекта организации строительства (с учетом календарных графиков выполнения работ и порядка проведения расчетов за выполненные работы), (б) согласовывается сторонами в порядке, определенном договором, (в ) должен быть рассчитан на весь период строительства по годам, а на текущий год - по месяцам с определением источников и направлений финансирования (видам расходов); ежемесячное распределение средств для переходных объектов строительства ежегодно согласовывается сторонами в определенные договором подряда сроки;

• заказчик вправе в соответствии с договором подряда в определенные сроки уточнить план финансирования строительства на текущий год с учетом имеющихся у него средств, объемов фактически выполненных работ и тому подобное;

если заказчик в определенные договором подряда сроки не передаст подрядчику на согласование план финансирования строительства на текущий год, подрядчик имеет право не начинать работы, а на переходных строениях - прекратить их выполнение и в случае непринятия заказчиком необходимых мер требовать расторжения договора подряда;

в случае принятия заказчиком решения об ускорении или замедлении темпов выполнения работ одновременно уточняется план финансирования строительства с внесением соответствующих изменений в договор подряда;

расходы на выполнение работ (строительства объекта) за счет государственных средств осуществляются в порядке, определенном законодательством;

12) порядок расчетов за выполненные работы:

оплата за выкопанные работы проводится в порядке, определенном договором подряда;

договору подряда может быть предусмотрено, что оплата выполненных работ производится после принятия заказчиком законченных работ (объекта строительства) или поэтапно промежуточными платежами по мере выполнения работ; в договоре подряда стороны могут предусматривать предоставление заказчиком аванса с определением порядка его использования;

расчеты за выполненные работы проводятся и основании документов об объемах выполненных работ и их стоимость; документы о выполненных работах и их стоимость составляются и подписываются подрядчикам и передаются заказчику; заказчик проверяет эти документы и в случае отсутствия замечаний подписывает их; после подписания документов заказчик обязан оплатить выполненные работы;