Материал: Правовой режим внешнеэкономической деятельности

• выполнять надлежащим образом другие обязательства, предусмотренные договором подряда и актами законодательства.

4.2.1. Подрядчик имеет право:

привлекать с согласия заказчика к выполнению договора подряда третьих лиц (субподрядчиков)

останавливать работы в случае невыполнения заказчиком своих обязательств по договору подряда, что привело к усложнению или к невозможности проведения подрядчиком работ;

требовать от заказчика повышения договорной цены в случае существенного роста после заключения договора подряда цен на ресурсы, ответственность за обеспечение которыми возложено на подрядчика, а также цен на услуги, которые предоставлялись ему третьими лицами, а в случае отказа заказчика - расторжения договора подряда в установленном порядке ;

требовать выплаты аванса, если такая выплата и размер аванса предусмотренные договором подряда;

отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков в случае внесения в проектную и сметную документацию изменений, требующих выполнения дополнительных работ, стоимость которых превышает 10% договорной цены;

отказаться от договора подряда и требовать от заказчика уплаты договорной цены пропорционально выполненным работам, а также возмещения убытков, не покрытых этой суммой, в случае невозможности использования ресурсов, предоставленных заказчиком;

отказаться от договора подряда с возмещением убытков в случае, если использование материальных ресурсов, обеспечение которыми осуществляет заказчик, или соблюдение его указаний относительно способа выполнения работ угрожает жизни и здоровью людей или приводит к нарушению экологических, санитарных правил, правил безопасности и других установленных законодательством требований;

на возмещение причиненных ему убытков в соответствии с законодательством и договором подряда;

инициировать внесение изменений в договор подряда;

• другие права, предусмотренные договором и актами законодательства. 42.2. Подрядчик обязан:

выполнить с использованием собственных ресурсов, если иное не установлено условиями договора подряда, и в установленные сроки работы в соответствии с проектной и сметной документации;

получить установленные законодательством разрешения на выполнение отдельных видов работ;

согласовать проектную документацию с уполномоченными государственными органами или органами местного самоуправления, если это предусмотрено законодательством и договором подряда;

передать заказчику на утверждение в установленном порядке проектную документацию в определенной договором подряда количестве экземпляров, если обеспечение проектной документацией возложено на подрядчика;

подать заказчику отчет об использовании материальных ресурсов и вернуть их остаток в случае, когда обеспечение выполнения работ материальными ресурсами полностью или частично осуществляется заказчиком;

• отказаться от принятия материальных ресурсов, предоставляемых заказчиком, в случае выявления их несоответствия требованиям нормативных документов и проектной документации;

• своевременно предупредить заказчика в случае выявления несоответствия материальных ресурсов, обеспечение которыми осуществляет заказчик, нормативным документам и проектной документации, и отказаться от их принятия;

• принимать меры к сохранению имущества, переданного заказчиком;

• осуществлять экспертную проверку, испытание работ, материалов, конструкций изделий, оборудования и т.д., которые используются для выполнения работ, и сообщать об этом заказчика в определенные договором подряда сроки;

• своевременно предупредить заказчика о том, что соблюдение его указаний относительно способа выполнения работ угрожает их качеству или пригодности, и о наличии других обстоятельств, которые могут вызвать такую угрозу;

• обеспечить страхование рисков случайного уничтожения или повреждения объекта строительства, если иное не установлено договором подряда;

• передать заказчику в порядке, предусмотренном законодательством и договором подряда, законченные работы (объект строительства);

• принять меры к недопущению передачи без согласия заказчика проектной документации (экземпляров, копий) третьим лицам;

• обеспечить ведение и передачу заказчику в установленном порядке документов о выполнении договора подряда;

• координировать деятельность субподрядчиков на строительной площадке, если иное не предусмотрено договором подряда (субподряда)

• своевременно устранять недостатки работ, допущенные по его вине;

• возместить в соответствии с законодательством и договором подряда причиненные заказчику убытки;

• информировать в установленном порядке заказчика о ходе выполнения обязательств по договору подряда, обстоятельства, препятствующие его исполнению, а также о мерах, необходимых для их устранения;

• выполнять надлежащим образом другие обязательства, предусмотренные договором подряда и актами законодательства;

5) порядка обеспечения выполнения обязательств по договору подряда:

выполнения обязательств по договору подряда обеспечивается гарантией, поручительством, неустойкой, залогом, удержанием, задатком, другими видами обеспечения выполнения обязательств, определенных договором подряда в соответствии с законом;

договор об обеспечении выполнения обязательств заключается в письменной форме (договор об обеспечении выполнения обязательств, заключенный в другой форме, является ничтожным)

обязательства по договору подряда могут обеспечиваться гарантией, предоставляемой банком, другим финансовым учреждением или страховой организацией (далее - гарант) гарант отвечает перед кредитором за исполнение обязательств должника и платит кредитору денежную сумму в соответствии с условиями гарантии; требования к договору гарантии могут предусматриваться в договоре подряда, в том числе по сумме гарантии; указанные требования определяются с учетом особенностей, сложности и сроков выполнения работ (строительства объекта), финансового положения должника и др;

если договор подряда заключается по результатам проведения торгов (тендера) и выполнение работ финансируется за счет государственных средств, размер и порядок предоставления обеспечения определяется тендерной документацией в соответствии с законодательством;

в случае использования поручительства для обеспечения выполнения договорных обязательств подрядчика функции поручителя могут возлагаться на другого подрядчика (в этом случае поручитель, согласно договору поручительства, отвечает перед заказчиком за выполнение в полном объеме или частично указанных в договоре подряда обязательств подрядчика; если подрядчик не выполнит обязательства по договору подряда надлежащим образом, поручитель обязан выполнить их собственными силами (поручителем может быть один или несколько человек), если подрядчик не выкапывает обязательства, обеспеченные поручительством, он и поручитель отвечают перед заказчиком как солидарные должники , если договором поручительства не предусмотрена (субсидиарную) ответственность поручителя;

в случае если условиями договора подряда предусмотрено, что при проведении расчетов за выполненные работы заказчик удерживает часть средств, указанные средства используются для обеспечения исполнения договорных обязательств подрядчика; в договоре подряда стороны определяют порядок использования и возврата подрядчику удержанных средств. По соглашению сторон часть этих средств может быть возвращена после окончания работ и их приемки заказчиком, вторая часть - по истечении гарантийного срока качества работ (эксплуатации объекта строительства) или в течение этого срока (при отсутствии недостатков);

6) условия страхования рисков случайного уничтожения или повреждения объекта строительства:

риск случайной гибели или повреждения объекта строительства до его принятия заказчиком несет подрядчик, за исключением случаев, когда это произошло вследствие обстоятельств, зависящих от заказчика

стороны обязаны принимать необходимые меры для недопущения случайного уничтожения или повреждения объекта строительства;

в случае если риск возникновения вследствие недостатков переданного подрядчику проектной документации, скрытых недостатков материальных ресурсов, обеспечение которыми осуществлял заказчик, использования заказчиком без согласия подрядчика непринятых им работ (объекта строительства), нарушение заказчиком договорных обязательств о предоставлении подрядчику доступа к строительной площадке (фронта работ) и обеспечения материальными ресурсами или других зависимых от заказчика обстоятельств, его (такой риск) несет заказчик, если иное не установлено договором подряда; в случае случайного повреждения объекта строительства до передачи его заказчику подрядчик обязан немедленно собственными силами устранить повреждения и в течение срока, определенного договором подряда, сообщить об этом заказчика. По требованию заказчика подрядчик представляет ему для согласования план мероприятий по устранению последствий случайного повреждения объекта строительства. По согласованию с заказчиком подрядчик может привлекать к устранению повреждения объекта строительства третьих лиц;

• если подрядчик обнаружит обстоятельствах, угрожающих уничтожением или повреждением объекта строительства, риск которого несет заказчик, он обязан немедленно прекратить работы и сообщить о таких обстоятельствах заказчика в таком случае подрядчик может требовать внесения соответствующих изменений в договор подряда относительно сроков выполнения работ, договорной цены и тому подобное; после получения уведомления заказчик в определенные договором подряда сроки сообщает подрядчика о принятом им решении; по требованию заказчика подрядчик предоставляет расчеты и обоснования, необходимые для пересмотра условий договора подряда;

• подрядчик обязан принять меры для предотвращения уничтожения или повреждения объекта строительства. Заказчик должен компенсировать подрядчику связанные с этим дополнительные расходы, если не докажет, что такие расходы подрядчика были необоснованны;

• стороны могут заключить отдельный договор о выполнении дополнительных работ, направленных на предотвращение уничтожения или повреждения объекта строительства, риск которого несет заказчик, или на устранение такого повреждения;

• подрядчик, если иное не предусмотрено договором подряда, обязан заключить договор страхования рисков случайного уничтожения или повреждения объекта строительства; страхование этих рисков осуществляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Украины и других актов законодательства;

• сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию рисков случайного уничтожения или повреждения объекта строительства, обязана предоставить другой стороне в порядке, установленном договором подряда, доказательства заключения ею договора страхования, включая сведения о страховщике, размере страховой суммы, застрахованные риски;

7) порядок обеспечения работ проектной документацией, ресурсами и услугами:

• проектная документация разрабатывается и утверждается в соответствии с региональными и местными правилами застройки, государственных строительных норм и других нормативных документов;

обеспечение работ (строительства объекта) проектной документацией, ее согласование с уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления, а также проведение в установленном порядке экспертизы этой документации осуществляется заказчиком; договору подряда такие обязательства полностью или частично могут полагаться на подрядчика;

сторона обеспечивает работу (строительство объекта) проектной документацией, обязана в течение установленного договором подряда срока передать другой стороне четыре экземпляра проектной документации, если иное не предусмотрено договором подряда; дополнительные экземпляры проектной документации передаются по договоренности сторон;

передача некомплектной проектной документации, а также проектной документации, не соответствующей региональным и местным правилам застройки, государственным строительным нормам и другим нормативным документам, не допускается;

в случае если обеспечение работ (строительства объекта) проектной документацией осуществляется заказчиком, подрядчик обязан до начала выполнения работ проверить ее комплектность и соответствие установленным требованиям; в случае выявления несоответствия проектной документации установленным требованиям подрядчик в течение определенного договором подряда срока уведомляет об этом заказчика;

заказчик может заключить договор об осуществлении авторского надзора за соблюдением требований проектной документации с ее разработчиком;

подрядчик может обращаться к заказчику с предложениями о внесении изменений в проектной документации в соответствии с порядком, определенным договором подряда, который также должен определять и процедуру рассмотрения (учет и отклонения) таких предложений подрядчиком;