Материал: Правовой режим внешнеэкономической деятельности

порядок представления подрядчиком документов об объемах и стоимости выполненных работ, проведение проверки их достоверности, подписания и оплаты заказчиком определяется в договоре подряда;

в случае выявления несоответствия работ, предъявленных к оплате, установленным требованиям, завышения их объемов или неправильного применения сметных норм, текущих цен, расценок и других ошибок, повлиявших на цену выполненных работ, заказчик вправе с участием подрядчика скорректировать сумму, подлежащую уплате;

оплата работ, выполненных субподрядчиками, проводится на основании составленных ими и подписанных генеральным подрядчиком документов о принятии выполненных работ и их стоимость и может проводиться непосредственно генеральным подрядчиком или заказчиком, если это предусмотрено договором подряда и договором субподряда;

если оплата работ, выполненных субподрядчиком, проводит заказчик, генеральный подрядчик, кроме документов об объемах и стоимости выполненных работ, представляет заказчику документ о распределении общей суммы средств за выполненные работы между ним и субподрядчиком;

при выполнении работ с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий вопросы расчетов за выполненные работы (предоставления аванса, промежуточные расчеты, сроки платежей и т.п.) определяются договором подряда с соблюдением требований актов законодательства, регулирующих эти вопросы;

13) порядок приема-передачи законченных работ (объекта строительства):

прием-передача законченных работ (объекта строительства) проводится в порядке, установленном Общими условиями, другими нормативными актами и договором подряда;

после получения сообщения подрядчика о готовности к передаче завершенных работ (объекта строительства) заказчик обязан немедленно начать их прием;

финансирование расходов на организацию приема законченных работ (объекта строительства) возлагается на заказчика, если иное не установлено договором подряда, за исключением дополнительных потерь, возникших по вине подрядчика;

передача законченных работ (объекта строительства) подрядчиком и приемка их заказчиком оформляется актом приема-передачи;

если нормативными актами и договором подряда предусмотрено проведение предварительных испытаний законченных работ (объекта строительства) или такое испытание вызвано характером этих работ, их прием-передача производится в случае положительного результата предыдущего испытания;

• в случае выявления в процессе приема-передачи законченных работ (объекта строительства) недостатков, допущенных по впны подрядчика, он в определенный заказчиком срок обязан устранить их и повторно уведомить заказчика о готовности к передаче завершенных работ (объекта строительства) ; если подрядчик не желает или не может устранить такие недостатки, заказчик может в порядке, предусмотренном договором подряда, предварительно уведомив подрядчика, устранить их своими силами или с привлечением третьих лиц; расходы, связанные с устранением недостатков заказчиком, компенсируются подрядчиком;

• если обнаружены недостатки не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом, заказчик вправе отказаться от принятия таких работ (объекта строительства) или требовать соответствующего снижения договорной цены или компенсации убытков;

• право собственности на законченные работы (объект строительства) переходит к заказчику с момента подписания акта приема-передачи;

• подписание акта приема-передачи является основанием для проведения окончательных расчетов между сторонами;

• если заказчик не рассчитался за выполненные работы или не уплатил другие суммы, причитающиеся подрядчику, согласно договору подряда подрядчик, предварительно уведомив заказчика, имеет право удержать передачу заказчику законченных работ (объекта строительства), неиспользованных материальных ресурсов и другого манная; нарушение сроков передачи законченных работ (объекта строительства) в этом случае считается, что вызвано по вине заказчика и предусматривает возмещение расходов подрядчика, обусловленных этим нарушением;

14) гарантийные сроки качества законченных работ (эксплуатации объекта строительства), порядок устранения недостатков:

• подрядчик гарантирует качество законченных работ и смонтированных конструкций, достижения показателей, определенных в проектной документации, и возможность их эксплуатации в течение гарантийного срока;

• гарантийные сроки качества законченных работ, эксплуатации смонтированных конструкций устанавливаются в договоре подряда с учетом требований к этим работам и конструкций, определенных в проектной документации (далее - гарантийный срок качества);

гарантийный срок эксплуатации объекта строительства составляет 10 лет со дня его принятия заказчиком, если больший гарантийный срок не установлен договором подряда или законом (далее - гарантийный срок эксплуатации);

началом гарантийных сроков считается день подписания акта о приемке-передаче завершенных работ (объекта строительства);

в случае обнаружения заказчиком в течение гарантийных сроков недостатков (дефектов) в законченных работах (объекте строительства) и смонтированных конструкциях он сообщает о них подрядчика в порядке, предусмотренном договором подряда; гарантийные сроки продлеваются на время, в течение которого законченные работы (объект строительства) и смонтированы конструкции не могли эксплуатироваться в результате выявленных недостатков (дефектов), ответственность за которые несет подрядчик;

подрядчик отвечает за недостатки (дефекты), обнаруженные в законченных работах (объекте строительства) и смонтированных конструкциях в течение гарантийных сроков, если он не докажет, что: 1) недостатки были известны или могли быть известны заказчику на момент их принятия, но не указаны в акте: 2) недостатки возникли вследствие: ненадлежащей подготовки проектной документации, если в соответствии с договором подряда обязанность по обеспечению работ (строительства объекта) проектной документацией была возложена на заказчика; естественного износа результата завершенных работ (объекта строительства), смонтированных конструкций; неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по эксплуатации смонтированных конструкций и / или объекта строительства, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами; ненадлежащего ремонта смонтированных конструкций, объекта строительства, проведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами; других независимых от подрядчика обстоятельств;

в случае обнаружения заказчиком недостатков (дефектов) в течение гарантийных сроков он обязан в порядке, определенном договором подряда, сообщить об этом подрядчика и пригласить его для составления соответствующего акта о порядке и сроках устранения выявленных недостатков (дефектов)

если подрядчик отказался принять участие в составлении акта, заказчик имеет право в порядке, определенном договором подряда, составить такой акт с привлечением независимых экспертов и направить его подрядчику;

подрядчик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в порядке, определенном актом об их устранении; в случае отказа подрядчика устранить выявленные недостатки (дефекты) заказчик может устранить их своими силами или с привлечением третьих лиц в порядке, определенном договором подряда; в таком случае подрядчик обязан полностью компенсировать заказчику расходы, связанные с устранением указанных недостатков, и нанесенный ущерб;

если между заказчиком и подрядчиком возник спор по устранению недостатков (дефектов) или их причин, и требование любой стороны может быть проведена независимая экспертиза; финансирование расходов, связанных с проведением такой экспертизы, возлагается на подрядчика, кроме случаев, когда по результатам экспертизы будет установлено отсутствие нарушений условий договора подряда подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками (дефектами). В таком случае расходы, связанные с проведением экспертизы, финансирует сторона требовала ее проведения, а если экспертиза проведена по согласию сторон, такие расходы возлагаются на обе стороны в равных частях, если иное не предусмотрено договором подряда;

15) ответственность сторон за нарушение условий договора подряда:

нарушение обязательств по договору подряда является основанием для применения хозяйственных санкций, предусмотренных Хозяйственным кодексом Украины, другими законами или договором подряда, в частности: а) возмещение убытков и морального вреда; б) уплата штрафной неустойки (если договором подряда за неисполнение обязательств установлен размер неустойки, она подлежит взысканию в полном размере, независимо от возмещения убытков); в) применение предусмотренных договором оперативно-хозяйственных санкций, в том числе прекращение исполнения обязательств по договору подряда в результате одностороннего отказа от него, если это установлено договором подряда или законом; расторжении договора подряда; изменение условий договора подряда;

применения хозяйственных санкций к стороне, нарушившей обязательства по договору подряда, не освобождает ее от выполнения обязательств, кроме случаев, когда иное не предусмотрено законом или договором подряда, или управлена сторона отказалась от принятия исполнения обязательств;

16) порядок урегулирования споров;

сторона, нарушившая имущественные права или законные интересы другой стороны, обязана восстановить их, не ожидая предъявления ей претензии или обращения в суд;

стороны обязаны прилагать усилия к решению конфликтных ситуаций путем переговоров, поиска взаимоприемлемых решений; для устранения разногласий, по которым не достигнуто согласия, стороны могут привлекать профессиональных экспертов;

в случае необходимости возмещения убытков или применения других санкций сторона, права или законные интересы которого нарушены, с целью разрешения спора масс право обратиться к нарушителю с письменной претензией, если иное не установлено законом; претензия рассматривается в месячный срок со дня его получения, если иной срок не установлен законодательными актами; обоснованные требования заявителя нарушитель обязан удовлетворить;

в случае если сторона, нарушившая имущественные права или законные интересы другой стороны, в течение месяца не даст ответа на претензию или откажется полностью или частично ее удовлетворить, сторона, права или законные интересы которого нарушены, вправе обратиться с соответствующим иском в суд;

если работы выкапываются с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, ответственность сторон за нарушение обязательств по договору подряда и порядок урегулирования споров определяются с соблюдением требований актов законодательства, регулирующих эти вопросы;

17) порядок внесения изменений в договор подряда и его расторжения;

внесения изменений в договор подряда или его расторжение допускается только по соглашению сторон (в форме дополнительной сделки с соответствующей оговоркой в договоре), если иное не установлено договором подряда или законом; в случае отсутствия такого согласия заинтересованная сторона вправе обратиться в суд;

порядок внесения изменений в договор: 1) сторона договора подряда, которая считает необходимым внести изменения в договор подряда или расторгнуть его, должна направить соответствующее предложение другой стороне; 2) сторона договора, которая получила предложение о внесении изменений в договор подряда или расторжения его в 20-дневный срок уведомляет другую сторону о своем решении; 3) в случае, если стороны не достигли согласия относительно внесения изменений в договор подряда или расторжения его или в случае неполучения ответа в установленный срок с учетом времени почтового обращения, заинтересованная сторона может обратиться в суд; 4) если судебным решением в договор подряда внесены изменения или его расторгнут, он считается измененным или расторгнутым со дня вступления в силу соответствующего решения, если иное не установлено решением суда;

18) особенности заключения и исполнения договоров подряда с участием иностранных субъектов хозяйствования.

договоры подряда с участием иностранных субъектов хозяйствования (далее - внешнеэкономические договоры подряда) заключаются между субъектами внешнеэкономической деятельности Украины и иностранными субъектами на экспорт и импорт работ;

экспорт работ осуществляется путем их выполнения отечественными подрядчиками за пределами или на территории Украины для иностранных заказчиков, импорт работ - путем их выполнения иностранными подрядчиками за пределами или на территории Украины для отечественных заказчиков;