Материал: Правовой режим внешнеэкономической деятельности

Установление ограничений по осуществлению агентской деятельности: а) закреплена в ч. 4 ст. 295 ГК Украины запрет агенту заключать сделки от имени того, кого он представляет, относительно себя лично; б) возможность установки на уровне закона запрета осуществления агентской деятельности (коммерческого посредничества) в отдельных отраслях хозяйствования

Агентский договор - основание возникновения агентских отношений; согласно этому договору одна сторона (коммерческий агент) обязуется предоставить услуги другой стороне (принципалу - субъекту, которого представляет агент) в заключении соглашений или способствовать их заключению от имени, в интересах, под контролем и за счет принципала.

Агентский договор - это хозяйственный договор, согласно которому одна сторона (коммерческий агент) обязуется предоставить услуги Второй стороне (принципалу - субъекту, которого представляет агент) в заключении соглашений или способствовать их заключению (предоставление фактических услуг) от имени этого суб 'объекта и за его счет.

Признаки агентского договора

А. Стороны договора: (1) предприятие, в пользу которого осуществляется коммерческое посредничество (далее - принципал (2) коммерческий агент - субъект хозяйствования, который обязуется предоставить услуги принципалу в осуществленной коммерческого посредничества.

Б. Содержание договора:

· Существенные условия: определение сферы, характера и порядка выполнения коммерческим агентом посреднических услуг, права и обязанности сторон, условия и размер вознаграждения коммерческому агенту, срок действия договора, санкции в случае нарушенным сторонами условий договора, определения формы подтверждения полномочий (представительства) коммерческого агента, другие условия, определенные сторонами как необходимые;

· Факультативные условия для: территории, в пределах которой коммерческий агент осуществляет деятельность, определенную соглашением сторон (в случае если территорию действия агента в договоре не определен, считается, что агент действует в пределах территории Украины); уплаты дополнительного вознаграждения, в т. ч. по соглашениям, заключенным коммерческим агентом в интересах принципала по истечении срока агентского договора; защиты конфиденциальной информации субъекта, которого представляет коммерческий агент (договор о неразглашении)

· Другие условия, отражающие специфику конкретного договорного связи.

В. Форма договора - полная письменная.

Г. Обязанности сторон:

(I) коммерческого агента; а) лично выкопать действия, на которые он уполномочен принципалом, от имени и в интересах принципала; б) сообщать принципала о каждом случае посредничества в заключении соглашений в его (принципала) интересах; в) не передавать по своему усмотрению другим лицам прав на коммерческого посредничества, которыми он (агент) обладает, если агентским договором не предусмотрено иное; г) не совершать фактические действия (заключать сделки) в отношении себя лично, хотя бы и в интересах принципала; д) не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Прийю щипала, без согласия последнего; с) не использовать полученную от принципала конфиденциальную информацию в собственных интересах или в интересах других лиц вопреки интересам принципала - как при осуществлении агентских полномочий, так и после прекращения агентских отношений с ним; е) иные обязанности, предусмотренные специальным законодательством о коммерческом посредничестве или агентскому договору;

(II) принципала: а) сообщить агента о фактах поручено действий по коммерческого посредничества другим лицам (в случае установления немонопольных агентских отношений); б) оплатить коммерческого агента (оплатить агентское вознаграждение) в соответствии с условиями агентского договора; в) предупредить коммерческого агента об отзыве его полномочий (и соответственно - прекращение агентского договора) в предусмотренный договором срок, который не может быть менее одного месяца; г) уплатить агенту агентское вознаграждение в случае нарушения принципалом условий агентского договора.

Д, Прекращение агентского договора: (1) основания прекращения: а) по соглашению сторон; б) в случае отзыва полномочий коммерческого агента принципалом; в) в случае отказа коммерческого агента от дальнейшего осуществления коммерческого посредничества по агентскому договору, заключенному без определения срока его действия; г) выбытия одной из сторон договора вследствие ее прекращения или смерти; д) возникновения иных обстоятельств, прекращают полномочия коммерческого агента или принципала; (II) порядок прекращения договора: в случае отзыва полномочий коммерческого агента принципалом последний должен известить агента о прекращении договора не менее чем за один месяц, если более длительный срок не предусмотрен договором

Контрольные вопросы

1. В чем заключается специфика хозяйственных отношений с коммерческого посредничества?

2. В каких случаях могут возникнуть эти отношения?

3. По каким критериям можно классифицировать агентские отношения?

4. В чем заключается роль Хозяйственного кодекса по регулированию коммерческого посредничества?

5. регулируются отношения по коммерческого посредничества Гражданским кодексом Украины?

6. В каких сферах хозяйствования агентские отношения имеют специфику, отражены в нормативно-правовых актах?

7. Раскройте понятие агентского договора.

8. В какой форме заключается агентский договор?

9 Какие требования предъявляются к агентскому договору?

10. В чем заключаются основные обязанности сторон агентского договора?

11. В каких случаях прекращаются агентские отношения?

12. Возможно ли обновления агентских отношений после прекращения агентского договора?

13. За нарушения договорных обязательств предусматривается ответственность сторон агентского договора?

14. Назовите формы хозяйственно-правовой ответственности, применяемые в случае нарушения договорных обязательств агентом и принципалом.

Правовое регулирование КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Понятие и виды капитального строительства.

2. Способы и стадии капитального строительства.

3. Правоотношения по капитальному строительству.

4. Государственное регулирование отношений в сфере капитального строительства.

5. Строительное законодательство.

6. Ответственность за правонарушения в сфере капитального строительства.

Понятие и виды капитального строительства

Термин "капитальное строительство" используется в двух основных значениях, первое из которых определяет капитальное строительство как комплексную отрасль экономики сферы материального производства, задача которой - инвестирование путем создания или воспроизводство основных фондов, преобразования инвестиций в строительную продукцию.

Строительная продукция отмежевывается от продукции промышленности, сельского хозяйства, транспорта и других отраслей народного хозяйства. Строительная продукция - это экономическое понятие, которое означает закончено производством строительство, подготовлены к использованию и принятия в эксплуатацию объекты производственного и непроизводственного назначения (предприятия, здания, сооружения).

Строительная продукция классифицируется на виды. Видам строительной продукции являются объекты различных отраслей народного хозяйства: промышленности, сельского хозяйства, транспорта, связи и тому подобное. Классификатор строительной продукции содержит более 1700 ее наименований. Разнообразие строительной продукции зависит от использования большого количества различных материалов и назначения этой продукции.

Как уже отмечалось, капитальное строительство как отрасль экономики является комплексной по своему характеру и составу. Комплексность этой области заключается в том, что она (эта область) включает разнопрофильные предприятия: общестроительные, проектные, изыскательские, производства строительных материалов, строительной механизации (транспортные), инжиниринговые и тому подобное. В законодательстве и специальной литературе не случайно часто применяется термин "строительный комплекс» - в экономическом (народного хозяйства) страны или определенных ее регионов (территорий) или отраслей народного хозяйства.

Строительный комплекс в масштабе страны - это совокупность отраслей народного хозяйства, предприятий и организаций, производящих строительную продукцию для нужд экономики страны и экспорта ее за границу (например, строительные материалы, проектную продукцию и т.д.). В состав этого комплекса входят:

строительные инвесторы всех форм собственности (лица, принимающие решение о вложении собственных или привлеченных средств в строительную продукцию);

проектные и проектно-изыскательские подрядные организации;

общестроительные и специальнобудивельни подрядные организации;

предприятия промышленности строительных материалов, конструкций и изделий;

предприятия, производящие строительную технику;

предприятия строительной механизации;

инвестиционные банки;

страховые организации, специализирующиеся на страховании строительных рисков;

посреднические и инжиниринговые организации, предоставляющие соответствующие услуги участникам строительных правоотношений;

органы государственного и регионального регулирования строительных правоотношений, в том числе органы государственного архитектурно-строительного контроля.

В рамках отдельных отраслей и территорий строительные комплексы в современный период организованы как хозяйственные системы, возглавляются хозяйственными объединениями (концерном "Укрцемент", корпорацией "Укрмонтажспецстрой"), а также холдинговыми компаниями, такими как "Киевгорстрой" и другие.

Термин "капитальное строительство" используется и в другом смысле ~ как (форма инвестиционной деятельности, а именно: хозяйственной деятельности по производству основных фондов народного хозяйства, заключается в осуществлении субъектами инвестиционной деятельности практических действий по рестизации инвестиций в строительную продукцию.

Как инвестиционная деятельность капитальное строительство - это выполнение работ (изыскательские-разведочных, проектных, общестроительных и специально-строительных - монтажных, пусконаладочных, работ по благоустройству (озеленению) территорий и др.). Названные работы выполняются разнопрофильными строительными организациями.

Функциональным ведомством по вопросам капитального строительства является Министерство регионального развития и строительства Украины (Минрегионстрой Украины), которое осуществляет государственное регулирование в сфере капитального строительства путем: издание государственных строительных норм и правил, государственных стандартов; обеспечение через систему соответствующих органов государственной экспертизы инвестиционных проектов строительства, лицензирования строительных и связанных с ними работ, сертификации строительной продукции; обеспечение осуществления государственного архитектурно-строительного надзора за качеством строительных работ и тому подобное.