5. Обеспечивать сохранность лизингового имущества (ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)");
6. По окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет договора лизингодателю (ч. 5 ст. 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)", если иное не предусмотрено договором;
7. Выполнять иные обязательства, предусмотренные договором финансовой аренды (лизинга).
Своевременная уплата лизингополучателем лизинговых платежей является одной из существенных его обязанностей, так как договор лизинга является двухсторонне обязывающей и возмездной сделкой, предусматривающей встречное исполнение со стороны лизингополучателя. В ГК РФ и Федеральном законе "О финансовой аренде (лизинге)" отсутствуют специальные правовые нормы, которые предусматривали бы ответственность лизингополучателя за несвоевременные платежи по договору, что является существенным недостатком действующего законодательства, посвященного финансовой аренде (лизингу). Арбитражные суды Решение Арбитражного суда Челябинской области от 15 марта 2014 года по делу № А 76-1732/2012.
URL: http: // consultant.ru (дата обращения: 14.12.2015). придерживают той позиции, что нарушение данной обязанности может повлечь за собой досрочное прекращение договора лизинга, возврат лизингового имущества и требование лизингодателя доплаты не уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей. В частности, Федеральный Арбитражный суд Московского округа в Постановлении по делу № А 40-142385/14 Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07 мая 2015 года по делу № А 40-142385/14.
URL: http://consultant.tu/ (дата обращения: 14.12.2015). указал, что в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд лизингодатель вправе потребовать не только взыскания задолженности с лизингополучателя, но и досрочного взыскания лизинговых платежей за два предстоящих периода.
Необходимо дополнить ч. 9 ст. 17 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" положением о возложении на лизингополучателя имущественной ответственности в виде возмещения лизингодателю невыплаченных периодических платежей за весь срок лизинга с начислением процентов и понесенных в связи с этим убытков в случае его отказа от принятия у продавца предмета лизинга без уважительных причин. Подобное изменение позволит избежать недобросовестное поведение со стороны лизингополучателя.
Таким образом, можно сделать вывод, что существуют проблемы в правовом обеспечении финансовой аренды (лизинга), а также пробелы в законодательстве по регулированию ответственности участников договора финансовой аренды (лизинга). Считается необходимым устранить существующие недостатки законодательства о финансовой аренде (лизинге) путем внесения изменений в законодательные акты.
Предлагается изложить статью ст. 667 ГК РФ "Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду" в следующей редакции:
1. Арендодатель, приобретая имущество в собственность, обязан в письменной форме уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи определенному лицу во временное владение и пользование по договору лизинга.
2. В случае неисполнения арендодателем обязанности, предусмотренной в пункте 1 настоящей статьи, арендатор имеет право потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков.
3. Если арендатор не воспользовался правом, предоставленным ему пунктом 2 настоящей статьи, считается, что риск неисполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи и связанные с этим убытки несет арендодатель.
Следует изменить ч. 2 ст. 18 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" и изложить в следующей редакции: "Лизингодатель не вправе в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга".
Считается необходимым внести изменения в ч. 2 ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", дополнив после слов "предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество" фразой следующего содержания: "а также имущество, подлежащее передаче добросовестному лизингополучателю по договору финансовой аренды (лизинга)". Необходимо также изменить ст. 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", дополнив ч. 1 после слов "иных сделок должника" фразой следующего содержания: "исключение составляет договор финансовой аренды (лизинга), заключенный должником, от исполнения которого внешний управляющий не вправе отказаться".
Необходимо дополнить ч. 9 ст. 17 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" положением о возложении на лизингополучателя имущественной ответственности в виде возмещения лизингодателю невыплаченных периодических платежей за весь срок лизинга с начислением процентов и понесенных в связи с этим убытков в случае его отказа от принятия у продавца предмета лизинга без уважительных причин.
Заключение
Институт финансовой аренды (лизинга) является сравнительно новым для российской системы права. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинг) осуществляется ГК РФ, Федеральным законом "О финансовой аренде (лизинге)" и иными подзаконные акты.
При написании курсовой работы, в ходе изучения нормативно-правовой базы были выявлены некоторые недостатки и пробелы в законодательстве, которые на практике приводят к спорам и неоднозначному толкованию правовых норм. Поэтому предлагается внести следующие предложения по совершенствованию действующего законодательства.
1. Предложение об изменении названий ст. 607 ГК РФ и ст. 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"
Законодательно установлено
Статья 607 ГК РФ называется "Объекты аренды": "В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)". Статья 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" именуется "Предмет лизинга": "Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество".
Недостатки
В ГК РФ в отношении договоров понятия предмета договора и объекта принимаются как равнозначные: в одном случае законодатель применяет термин "предмет договора" (ст. 666 ГК РФ), в другом - "объект договора" (ст. 607 ГК РФ). Вместе с тем законодатель отождествляет понятия "предмет договора финансовой аренды (лизинга)" (ст. 666 ГК РФ) и "предмет лизинга" (ст. 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"). Предложение
Предлагается изменить название ст. 607 ГК РФ "Объекты аренды" на название "Предметы аренды", название ст. 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" "Предмет лизинга" на название "Предмет договора лизинга".
Обоснование
Данное изменение позволит разграничить понятия предмета и объекта договора финансовой арены (лизинга), а также понятия предмета лизинга и предмета договора финансовой аренды (лизинга).
2. Предложение о внесении изменений о предмете договора финансовой аренды (лизинга)
Законодательно установлено
В соответствии с п. 4 ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге "Конвенция регулирует операции по аренде всего оборудования, за исключением того, которое должно быть использовано арендатором, в основном, в личных или семейных целях, а также для домашних нужд".
Статья 666 ГК РФ говорит: " Предметом договора финансовой аренды понимаются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов".
Согласно ст. 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" "Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения…"
Недостатки
В Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, ГК РФ и Федеральном законе "О финансовой аренде (лизинге)" неодинаково понимается предмет договора финансовой аренды (лизинга), что создает неясность и неоднозначность толкования норм законодательства.
Предложение
Считается необходимым изменить ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)", посвященные предмету договора финансовой аренды (лизинга), путем изложения содержания данных статей в следующей редакции: "Предметом договора финансовой аренды (лизинга) может быть любое оборудование, за исключением того, которое используется для личных, семейных или домашних целей арендатора".
Обоснование
Внесение изменений в содержание данных статей позволит четко определить предмет договора финансовой аренды (лизинга) и приведет к единообразному пониманию предмета договора финансовой аренды (лизинга).
3. Предложение о внесении условий, при которых продавец и лизингополучатель может совпадать в одном лице
Законодательно установлено
В п. 1 ст. 4 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" установлено: "Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения". В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 670 ГК РФ в отношениях с продавцом арендатор (лизингополучатель) и арендодатель (лизингодатель) выступают как солидарные кредиторы, которые вправе предъявить к должнику (продавцу) солидарные требования. В п. 2 ст. 10 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" говорится, что "при осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявить непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем". Согласно ст. 413 ГК РФ, "обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице".
Недостатки
Формулировка "в пределах одного лизингового правоотношения" юридически некорректна, поскольку лизинговое правоотношение является сложным, комплексным правоотношением, состоящим из двух самостоятельных правоотношений или гражданско-правовых договоров: договоров аренды и купли-продажи. Норма ч. 1 ст. 4 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" вступает в противоречие с положениями ст. 670 ГК РФ, закрепляющими ответственность продавца по договору финансовой аренды. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 670 ГК РФ в отношениях с продавцом арендатор (лизингополучатель) и арендодатель (лизингодатель) выступают как солидарные кредиторы, которые вправе предъявить к должнику (продавцу) солидарные требования. Норма п. 1 ст. 4 Закона исключает возможность привлечения продавца (лизингополучателя) к ответственности за неисполнение обязательств по договору куплипродажи. В соответствии с п. 2 ст. 10 при осуществлении лизинга лизингополучатель (продавец, кредитор в договоре купли-продажи) вправе предъявить непосредственно продавцу (должнику в договоре куплипродажи) предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством и договором купли-продажи, заключенным между продавцом (лизингополучателем) и лизингодателем. Однако, согласно п. 1 ст. 4 Закона, при исполнении договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в обязательстве по передаче товара третьему лицу продавец (должник) и лизингополучатель (кредитор) совпадают в одном лице.
Предложение
Необходимо дополнить п. 1 ст. 4 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" абзацем следующего содержания: "Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя, в случаях, обратного выкупа имущества, если такое право предусмотрено договором".
Обоснование
Введение данного изменения в содержание п. 1 ст. 4 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" устранит противоречие в толковании со ст. 670 ГК РФ ("Ответственность продавца").
4. Предложение об изменении названия статьи Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"
Законодательно установлено
Статья 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" носит название "Содержание договора лизинга":
"1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.
2. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.
3. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.
4. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
5. По договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.