Материал: ОПУС ЭКЗ

1. Основные понятия, применяемые в строительстве.

Виды ж/д строительства:

-Строительство новых железных дорог

-строительство вторых путей (расширение)

-тех. перевооружение (повышение тех.-эк. уровня за счет механизации)

-реконструкция существующих железных дорог (переустройство без расширения)

-поддержание действ. мощности предприятия (пост. возобновление выб. в процессе деят основных фондов)

-кап. ремонт зданий и сооружений (работы по восстановлению или замене частей зданий и сооруж, в связи с их физ. износом на новое, долговечное, улучшенное пр-ва, финансируется за счет кап. вложений)

Стадии проектирования организации ж/д строительства:

1)предпроектная

2)предстроительная :

-подготовительный период

3)ведение строительства

-постройка водопропускных сооружений

-строительство больших мостов

-сооружение земляного полотна

-укладка и балластировка пути

-заключительный период(пусконаладочные работы)

4) освоение дорогой производительной мощности

2. Понятие проекта. Классификация проектов.

Проект -это система сформулированных целей, создаваемых для реализации физических объектов (недвижимости), технологических процессов, технологической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

Классификация:

1) по типу : - технический – экономический –социальный.

2) по классу:

- монопроекты (отдельный проект)

- мультипроекты (комплекс проектов)

- мегапроекты (целевые программы развития)

3) по длительности:

- краткосрочные (<3 лет) -среднесрочные (3-5)

-долгосрочные (>5 лет)

4) по виду:- инвестиционные

- инновационные - научно-исследовательские

- учебно-образовательные - смешанные

5) по масштабу: -мелкие (1 предприятие)

-средние -крупные -очень крупные (международные)

3. Инвестиции в строительство. Понятие. Источники инвестиций.

Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги либо иные другие имущества, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности с целью извлечения или получения прибыли, или достижения другого эффекта.

Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал или основные средства.

Источники инвестиций:

1) собственные денежные средства

2) денежные средства из федерального бюджета или бюджета субъектов РФ

3) иностранные инвестиции

4) заемные средства

* 1,2,3 –не подлежат возврату (инвесторы участвуют в доходах при эксплуатации объекта)

4- требуют возврата на условиях договора

4. Жизненный цикл проекта.

Жизненный цикл- промежуток времени между моментом появления идеи и до момента завершения проекта. Этапы:

1. Предпроектный:

1) формирование инвестиционного замысла

2) исследование инвестиционных возможностей

3) обоснование инвестиций в строительство:

Оценка инветиционно-строительных объектов:

Коэффициент дисконтирования

t- момент окончания времени шага

E- норма дисконта, % в год

4. Участники инвестиционных строительных проектов, их взаимодействие.

1)Инвестор –физ. или юр. лицо основной функцией которого является финансирование проекта.

(Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции − объекта, а также выполнять функции застройщика. Инвестор определяет организационные формы строительства и привлекает на договорной основе физ. или юр. лиц, необходимых ему для реализации инвестиционного проекта, а также вступает в финансово-кредитные отношения с другими участниками инвестиционного процесса. Инвестор передаёт застройщику право распоряжаться выделенными средствами.)

2)Застройщик – физ. или юр. лицо в интересах которого осуществляется строительство.

( Застройщик обладает правами на земельный участок под застройку, он является землевладельцем. Для организации строительства застройщик выдаёт исходные данные для разработки проектно-сметной документации, выдаёт заказ на её разработку, заключает договора строительного подряда на выполнение СМР и пуско-наладочных работ. Застройщик осуществляет технический надзор за соблюдением норм и правил при производстве СМР, приёмку промежуточных и законченных работ и подготовку объектов для сдачи в эксплуатацию.)

3)Заказчик - физ. или юр. Лицо, функциями которого являются строительство и реализация проекта в целом в интересах застройщика.

4)Проектировщик - физ. или юр. лицо, которое является разработчиком проектной документации.

5)Подрядчик - физ. или юр. лицо, основными функциями которого является выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ для реализации проекта.

6)Пользователь кап. вложений

5. Этапы реализации инвестиционных строительных проектов.

I. Предпроектный:

-формирование инвест.замысла

-исследование инвестиционных вложений

-обоснование инвестиций (в вопросе 4)

-разработка бизнес плана

-формирование задания на проектирование

II. Проектный:

-проектно-изыскательские работы

-разработка проектной документации

-экспертиза

III.(ПИК)Строительство:СМР и пуско-наладочные работы. Итог: готовый стр. объект введенный в эксп-ю

IV. Завершение проекта:-достижение жд проектной мощности; -эксплуатация

7. Окружение ивестиционных строительных проектов. Общие положения.

8. Ближнее окружение проектов.

9. Виды строительства. Виды работ в строительстве.

Виды строительства:

-промышленное

-транспортное

-жилищно-гражданское

-гидротехническое

-гидромелиоративное (улучшение почв для с/х угодий)

Виды работ:

- проектно-изыскательские

- строительные

- монтажные

- ремонтно – строительные

- пусконаладочные

10. Техническое регулирование в строительстве. Система нормативных документов.

Главный документ:

Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О техническом регулировании"

Система технического регулирования – совокупность взаимосвязанных документов принимаемых компетентными органами исполнительной власти на всех этапах изготовления в целях защиты прав и потребителей, общества и государства.

Требования безопасности граждан должно обеспечивать государство.

Технические регламенты(определяют требования безопасности):

Чистым доходом называется накопленный эффект (сальдо денежного потока) за расчетный период(шаг Т)

- приток средств на t-м шаге

-отток средств на t-м шаге

Чистым дисконтированным доходомназывается накопленный дисконтированный эффект за расчетный период.

Выбирается вариант ,где наибольший ЧДД.

4)Разработка бизнес-плана

5)формирование задания на проектирование

2Проектный;3Строительство;4Завершение проекта

- Национальные стандарты (могут использоваться полностью или частично в качестве основы для разработки проектов технических регламентов.)

- своды правил(СП)

Нац. станд. и СП являются доказанной базой выполнения требований технических регламентов.

1) ТР по безопасности зданий и сооружений

2)ТР безопасности таможенного союза

3)ТР о безопасности ЖДТ

4) ТР о безопасности автомобильного транспорта

Требования:

1) требования Техногенного воздействия

2) требования пожарной безопасности

3) требования безопасности для пользователей объекта

4) безопасность окружающей среды

Стандартизация в РФ

Основные принципы:

1. добровольность применения стандартов

2. использование международных стандартов как основу для национальных стандартов

3. Недопустимость уст-я стандартов временно противоречащим тех. регламентам

4. установление требований стандартов соответствующих современным достижениям науки и техники

5. установление требований стандартов обеспечивающих объективного контроля их выполнения

К документам в области стандартизации относятся:

- национальные стандарты ГОСТ Р

- международные стандарты ГОСТ

- национальные военные стандарты

- стандарты организаций : ОСТ, СТО, СП

11. Техническое нормирование. Назначение, классификация норм. Нормы труда.

Тех. нормирование – разработка тех. обоснованных норм времени, затрат труда, расхода энергетических рес-в и т.д., необходимых для проектирования тех. процессов и опр. сметной стоимости.

Сущность нормирования труда заключается в установлении меры труда, т.е. обоснованных норм затрат рабочего времени на выполнение различных работ. Нормирование труда позволяет определить трудоемкость намечаемого выпуска продукции, рассчитать ожидаемые издержки производства, установить необходимую численность и структуру персонала предприятия.

Виды норм:

-элементные (затраты времени и труда на отдельные рабочие операции и процессы)

-производственные (нормы расхода материалов)

-сметные (совокупность ресурсов (трудозатрат, времени работы строительных машин и механизмов, затрат материалов, изделий и конструкций), установленная на принятый измеритель строительных или монтажных работ, а также конструкций, выраженная, как правило, в натуральных (физических) величинах или в относительной форме (в виде коэффициентов))

1)Норма времени – кол-во времени, установленное на выполн-е ед. продукции, ч/м3,мин/км,смен/км.

2)Норма затрат труда – кол-во затраченного труда на ед. объема, чел-час/м3,чел-дн/км.

Нзт = Нвр*N; Нзт = 1/Нвыр *N

3)Норма выработки – кол-во продукции выпускаемой в ед. времени. Нвыр = 1/Нвр.

4)Норма продолжит. исп. машины. Нвр.маш.

Нзт = Nмаш*Нвр.маш

5)Норма произ-ти машины Нпроиз ,м3/смену, м3/час. Нпроиз. = Тс/Нвр.маш.

6)Выработка одного рабочего за год – кол-во продукции измеренное в денежном эквиваленте приход. На 1-го работника в год.

В=Ссмр/(N*Тдн) *250 ,где

N*Тдн – трудоемкость

В=Ссмр/Тр(чел-дн)*250

Тр = w*Нзт

w – объемвып. работы, Нзт – норма затрат труда

Нормы труда по видам классифицируются:

-норма выработки (Н выр);

-норма времени (Н вр);

-норма облуживания (Н обс);

-норма численности.

Нобс–это обоснованное количество производственных объектов, которое может обслужить один работник или группа работников в течение рабочей смены (за единицу времени) в конкретных организационно-производственных и технико-технологических условиях.

Нчисл .–это установленная численность работников определенного профессионально-квалификационного состава, необходимого для выполнения конкретных производственных, управленческих функций или объемов работ. По нормам численности определяются затраты труда по профессиям, специальностям, группам или видам работ, отдельным функциям, в целом по организации или ее структурному подразделению.

12. . Последовательность разработки норм.

1) Изучение строительного процесса

2) Создание нормативных процессов

3) Деление процессов на рабочие приемы и операции

4) Нормативное наблюдение

5) Обработка рез-в проектируемых норм

6) Производственное опробование и утверждение норм

13. Классификация строительных процессов.

Строительное производство состоит из строительных процессов, протекающих на строительной площадке и имеющих конечной целью возведение, восстановление или ремонт различных зданий, сооружений или их частей.

Строительные процессы бывают:

- основными,

- вспомогательными

- транспортными

В результате выполнения основного процесса создается элемент строительной продукции. Вспомогательный и транспортный процессы способствуют успешному осуществлению основного строительного процесса.

1)По сложности производства:

- Рабочий процесс (простой) - совокупность технологически связанных рабочих операций, выполняемых одним составом исполнителей, например монтаж стеновых панелей, укладка плит покрытия и т.д.