
4. Относительно небольшие затраты, связанные с хранением и
реализацией заложенного имущества
10
.
С учетом того, насколько заложенное имущество отвечает
перечисленным требованиям, определяется объем кредита, который может
быть выдан банком. Величина ссуды, выдаваемой под залог имущества,
устанавливается в процентах к рыночной стоимости залога на момент
заключения кредитного договора. Превышение стоимости залога над суммой
кредита является гарантией компенсации риска потери, убытка в случае
изменения цен на имущество. Если возникает ситуация
неплатежеспособности заемщика, кредитор имеет право реализовать залог,
возместив, таким образом, из вырученных средств и сумму неоплаченного
долга заемщика, и затраты по реализации. Оставшаяся после возмещения
указанных сумм часть выручки возвращается заемщику. Если же вырученная
сумма оказывается недостаточной, то кредитор имеет право предъявить
заемщику финансовую претензию.
Как правило, в кредитных отношениях, возникающих между
коммерческими банками и заемщиками, наиболее распространены такие
виды обеспечения кредитов, гарантия либо поручительство третьей стороны,
переуступка контракта либо дебиторской задолженности, товарные запасы,
недвижимость, дорожные документы, различные виды ценных бумаг,
драгоценные металлы.
Проведение кредитных операций всегда связано с определенным
уровнем кредитного риска, который характеризуется как вероятность
непогашения основного долга и процентов, непредвиденные обстоятельства,
могущие возникнуть до истечения срока, к которому лицо, получившее
отсрочку платежа или кредит, обязалось погасить задолженность. Поэтому
важной составляющей кредитных отношений также является оценка
кредитоспособности заемщиков.
10
Шмыгленко, Ю. С. Рынок банковского кредитования населения: анализ, структура и
проблемы. / Молодой ученый. — 2015. — № 20. — С. 314.
23