Материал: 1846

Обследование зданий и сооружений включает выполнение следующих операций:

– ознакомление с документацией;

– осмотр объекта капитального строительства и строительных

конструкций;

необходимости конструкций производитсяАих перерасчет.

– проверка качества строительного материала в изделиях и

По результатам о следования составляется заключение о техническом состоянии о ъекта капитального строительства.

На основании предварительногоДобследования объекта капитального строительства решается вопрос о необходимости проведения второго этапа, позволяющего детально оценить качество строительных конструкций, получить информацию о действитель-

ных причинах появления трещин, деформацийИи о напряжениях в

элементах строительных конструкций.

Второй этап обследования позволяет дать более точную оценку несущей способности исследуемых строительных конструкций, и в целом объекта капитального строительства.

При этом натурные испытания несущей способности строительных конструкций являются дорогостоящим мероприятием.

Для проведения натурных испытаний необходимо выделение специальных промежутков времени – технологических «окон», которые в эксплуатируемых объектах, как правило, связаны с остановкой производства.

26

При этом, если есть возможность получить необходимую информацию на первом этапе, для принятия решения о качестве строительных конструкций, отдельных частей и в целом объекта капитального строительства, тонатурные испытаниярекомендованонепроводить.

Итоговым документом обследования является заключение (отчет) о качественном техническом состоянии объекта капитального строительства и о его пригодности для дальнейшей технической эксплуатац .

решения также оп санобъектае техн ческого состояния строительных конструк-

ций на момент техн ческого обследования. Заключение (отчет) обязан содержать выводы и рекомендации.

В результате ра от по техническому обследованию объекта капитального строительства, на основании заключения (отчета) составляется акт, который является итоговым документом техниче-

состояния строительных конструкций и выводы о возможности дальнейшей эксплуатации объекта. Также в акте, как правило, ука-

зываются предложения о необходимости ремонтаИи (или) усиления

строительных конструкций.

При этом разработку проектной документации на ремонт и (или) усиление строительных конструкций выполняет проектная организация на основе заключения о техническом состоянии объекта капитального строительства и соответственно акта технического обследования объекта.

К проведению работ по обследованию несущих строительных конструкций объектов капитального строительства допускаются организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, а также имеющие в своем составеквалифицированных специалистов.

27

Квалификация специалистов организации, на право проведения технического обследования и оценки технического состояния несущих строительных конструкций объекта капитального строительства должна бытьподтверждена соответствующим Порядком (документом).

Необходимость в проведении технического обследования объ- Секта капитального строительства, объем обследования, состав и характер обследования зависят от поставленных задач по безопасной

технической эксплуатации объекта капитального строительства.

Основан ем для технического обследования объекта капитальногонапримерстро тельства могут быть следующие причины:

– нал ч е дефектов и повреждений строительных конструкций ( , вследств е силовых, коррозионных, температурных или

–увеличениебАэксплуатационных нагрузок и воздействий на строительные конструкции при перепланировке, переоборудова-

нии, модернизации и (или) реконструкции объекта капитального строительства;

–реконструкция объекта Дкапитального строительства в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

–выявление отступлений от проектного решения, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций, отдельных частей иИв целом объекта капитального строительства;

–отсутствие проектной или исполнительной документации;

–изменение функционального назначения объекта капитального строительства;

–возобновление прерванного строительства, при отсутствии консервации или по истечении большого срока после прекращения строительства при выполнении консервации объекта капитального строительства;

–сверхнормативныедеформациигрунтовых оснований;

–необходимость контроля и оценки состояния строительных кон-

28

струкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся объектов капитальногостроительства;

– необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию чрезвычайных ситуаций (пожара, стихийных бедствийприродногохарактера илитехногенных аварий);

– необходимость определения пригодности производственных и общественных объектов для нормальной технической эксплуатации, а такжеж лых здан й для проживания вних.

– связевые конструкции,элементыжесткости;

– строительные стыки, узлы, соединения и размеры площадок опи-

столбы

рания строительных конструкций.

Обследование строительных конструкций объектов капитального

планировочным и конструктивным решением, материалами инженерногеологическихи гидрологическихизысканий;

– подбори анализ проектной иисполнительной документации;

– составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчикатехническогозадания.

При этом техническое задание разрабатывается заказчиком и (или) проектной организацией и, как правило, с участием исполнителя техническогообследованияобъектакапитальногостроительства.

Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией - разработчиком проектатехническогозадания.

29

2)предварительное(визуальное)обследование:

– сплошное визуальное обследование строительных конструкций

объекта капитального строительства и выявление дефектов, повреждений по внешним признакам, с необходимыми замерами и их фиксация в соответствующихисполнительных документах.

С– нструментальное определение параметров дефектов и поврежстро тельных конструкций, отдельных частей и объекта вцелом;

3)детальное(инструментальное)обследование:

– работы по обмеру необходимых геометрических параметров объ-

екта, стро тельных конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применен ем геодез ческих приборов;

денийрукций х элементов;

– определен е фактических прочностных характеристик строительных матер алов основных несущих строительных изделий, конст-

строительствабАи егоотдельных строительных конструкций;

– змерен е параметров эксплуатационной среды, присущей технологическомупроцессуво ъекте капитальногостроительства;

– определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых о следуемыми строительными конструкциями с

учетом влияниясвернормативных деформаций грунтовогооснования;

– определение реальной расчетной схемы объекта капитального

– определение расчетных усилий в несущих строительных конструкциях, воспринимающихфактическиеэксплуатационные нагрузки;

– расчет фактической несущей способности строительных конструкций порезультатамтехнического обследования объекта капитального

го отчета) с выводами по результатам технического обследования строительных конструкций, отдельных частей и в целом объекта капитального строительства;

30