Материал: 1846

разделов и параграфов техническогоДзаключения, в которых принимал участие каждый из исполнителей, их подписи и расшифровки подписей.

Краткая историческая справка об объекте капитального строительства содержит сведения об авторах проектной документации, времени строительства объекта, капитальных ремонтах и реконструкции здания и (или) сооружения. В данном разделе, как правило, приводятся чертежи и (или) фотографии фасадов здания и сооружения, после их строительства, и в период технического обследования. При этом обязательно отмечается, является ли данный объект капитально-

В характеристике объемно-планировочного и конструктивного решения здания и (или) сооружения соответственно описывается:

–объемно-планировочная и конструктивная схема здания и (или) сооружения;

–количество этажей здания и (или) сооружения;

21

– строительные конструкции: фундаментов, стен, перекрытий и покрытия, кровли, лестниц, балконов, перегородок. Также указывается строительный материал оконных и дверных заполнений, покрытий полов и тип внутренних отделочных работ. В данном разделе прикла-

дываются также планы этажей и разрезы здания и (или) сооружения. СВ техническом описании состояния строительных конструкций,

на момент обследования здания и (или) сооружения последовательно, как прав ло, нач ная с основания и фундаментов, дается описание

технического состоян я всех строительных конструкций здания и сооруженПрия с указан ем отступлений от проектного решения, и всех

выявленных дефектов. При оформлении технического заключения, как прав ло, оп сывается полная техническая диагностика строи-

тельных конструкц й в целом здания и (или) сооружения. бАэтом акты технических обследований отдельных строи-

тельных конструкт вных элементов здания и (или) сооружения в данный раздел техн ческого заключения (отчета) не помещают. Их располагают в пр ложен , а в описании на них делают ссылки.

В данный раздел технического отчета могут быть помещены:

– развертки фундаментов и стен, с нанесенными на них трещинами и участками с повышенной влажностью, а также нарушенной наружной и внутренней штукатуркой;

– планы перекрытий, покрытия и кровли с указанием мест выявленных строительных дефектов. Д

При этом фотофиксацию дефектов и разрезы по шурфам, чтобы не перегружать основной текст заключения, как правило, помещают в приложениях к акту технического заключения.

В конце описания технического состояния каждого конструктивного элемента здания и (или) сооруженияИ(фундаментов, стен, перекрытий и т.д.) дается оценка технического состояния конструктивного элемента здания и (или) сооружения и степень его физического износа (техническая диагностика строительных конструкций).

В выводах по результатам технического обследования здания и (или) сооружения повторяются оценки технического состояния каждого конструктивного элемента здания и (или) сооружения (из предыдущего раздела технического заключения) и оценка технического состояния объекта капитального строительства в целом (полная техническая диагностика). В выводах должны быть обоснованы причины появления выявленных дефектов, трещин и разрушений.

22

В выводах отчета дается заключение о необходимости усиления строительных конструкций, проведения капитального ремонта и (или) реконструкции объекта капитального строительства.

В рекомендациях по дальнейшей технической эксплуатации здания и (или) сооружения даются, как правило, предложения по ме- Стодам усиления строительных конструкций, в связи с выявленными

дефектами, или из-за увеличения на них нагрузок.

Рекомендац по дальнейшей технической эксплуатации здания и (или) сооружен я содержат предложения по дальнейшим наблюде-

ническомниям за стро тельными конструкциями, в том числе, при необходимости, предусматр вается установка «маяков» на трещинах, а также

по выполнен ю геодез ческих ра от для определения динамики раз-

вития деформац й здан я и (или) сооружения, и прочие предложения.

В спобследованске тературы указывается перечень нормативных и тех- х, также справочных материалов, использованных при тех-

здания и (или) сооружения.

В пр ложен ях к заключению (отчету) о техническом состоянии здания ( ли) сооружения размещают:

– задание на техническоеАо следование объекта;

– обмерочные чертежи здания или сооружения;

– материалы инженерно-геологических изысканий;

– материалы геодезических работ;

– акты освидетельствованияДстроительных конструкций;

– результаты испытаний строительных материалов;

– расчеты степени износа строительных конструкций и всего здания (сооружения) в целом;

– поверочные расчеты строительных конструкций объекта;

– другие материалы технического обследованияИ, на основании которых были сделаны выводы и даны рекомендации.

При предварительных визуальных обследованиях (несложных объектов) заключение (отчет) по результатам технического обследования объекта может быть небольшим по объему, но заключение обязательно содержит краткую историческую справку, характеристику конструктивного решения здания или сооружения, описание состояния конструкций на момент обследования, выводы и рекомендации.

В результате работ по обследованию зданий, сооружений на основании заключения составляется акт, который является итоговым документом обследования. В нем устанавливаются окончательная оценка состояния конструкций и выводы о возможности дальнейшей

23

эксплуатации здания, сооружения и предложения о необходимости ремонта. Разработку проектной документации на ремонт или усиление конструкций выполняет проектная организация на основе заключения о состоянии здания, сооружения и акта обследования.

Обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения их технического состояния производится в соответствии с требованиями [8].

При обследован зданий и сооружений пострадавших в ре-

ся в порядке, который установлен МДС от 06.12.94г. № 12-4.2000.

Д И

24

Си бА Д

Рис.1. Блок-схема проведения техническогоИобследования

На первом этапе проводится предварительное или общее обследование объекта капитального строительства.

На этом этапе собирается информация о действительных значениях геометрических параметров строительных конструкций, дефектах и отклонениях от проекта, а также о прочностных и деформативных характеристиках строительных материалов, изделий и строительных конструкций зданий и сооружений.

25