Материал: Строительство и недвижимость научный журнал. Мищенко В.Я., Мещерякова О.К

Выпуск 1(5), 2020

Рис. 2. Измерение теплопотерь жилого дома тепловизором [5]

При реконструкции зданий и сооружений в состав мероприятий по энергосбережению входят:

утепление черных полов в деревянных домах;

оснащение зданий общедомовыми приборами учета тепла, воды, электроэнергии;

установка автоматических узлов управления отоплением;

герметизация и утепление межпанельных стыков;

утепление чердаков и подвалов;

восстановление циркуляционных систем ГВС;

восстановление теплоснабжения лестничных площадок;

замена светильников уличного освещения на энергоффективные;

установка светодиодных ламп;

установка датчиков движения в местах общего пользования;

использование альтернативных источников энергии [2,7].

Системная реализация таких энергосберегающих мероприятий, по экспертным оценкам, позволяет сократить эксплуатационные энергозатраты в жилищном секторе в 2,0–2,5 раза. Для реализации полного комплекса энергосберегающих мероприятий необходимо разработка и внесение в Генеральный план развития мегаполисов программы внедрения энергоэффективности и энергосбережения.

Список литературы

1.Мищенко, В.Я. Обоснование формы территорий массовой жилой застройки для их реконструкции и обновления / В.Я. Мищенко, С.И. Матренинский, В.А. Чертов // Недвижимость: экономика, управление. 2014. № 1-2. С. 31-39.

2.Мищенко, В.Я. Повышение энергоэффективности жилых зданий при проведении капитального ремонта / В.Я. Мищенко, Е.П. Горбанева, Е.В. Овчинникова, К.С. Севрюкова // ФЭС: Финансы. Экономика.. 2020. Т. 16. № 1. С. 66-72.

3.Мищенко, В.Я. Организация проведения энергоаудита социально-значимых объектов в г. Воронеже / В.Я. Мищенко, В.Н. Баринов, Е.П Горбанева., А.Н. Назаров // Научный журнал. Инженерные системы и сооружения. 2012. № 3 (8). С. 115-123.

30

Выпуск 1(5), 2020

4.Чеснокова, Е.А. Анализ мероприятий по повышению энергоэффективности / Е.А. Чеснокова, Н.А. Понявина, Э.Ю. Мартыненко, А.В. Мищенко // Строительство и недвижимость. 2018. № 1-1 (2). С. 54-58.

5.Понявина, Н.А. Программные продукты в сфере обследования / Н.А. Понявина, С.Р. Кириллов, Р.Г. Киракосян // Студенческий научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Управление строительством и недвижимостью. 2016. № 1. С. 187-191.

6.Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ (последняя редакция)

7.Фазлиева, Я. С. Проблемы энергосбережения и энергоэффективности зданий в России / Я. С. Фазлиева, О. А. Ахмадеева // Молодой ученый. Международный научный журнал

— 2016. — №7 (11)С 1022-1024

List of references

1.Mishchenko, V.Ya. Justification of the form of territories of mass housing development for their reconstruction and renewal / V.Ya. Mishchenko, S.I. Matreninsky, V.A. Chertov // Real estate: economics, management. 2014. No. 1-2. S. 31-39.

2.Mishchenko, V.Ya. Improving the energy efficiency of residential buildings during major repairs / V.Ya. Mishchenko, E.P. Gorbaneva, E.V. Ovchinnikova, K.S. Sevryukova // FES: Finance. Economics .. 2020.V. 16. No. 1. P. 66-72.

3.Mishchenko, V.Ya. Organization of energy audits of socially significant facilities in the city of Voronezh / V.Ya. Mishchenko, V.N. Barinov, E.P. Gorbaneva., A.N. Nazarov // Scientific journal. Engineering systems and facilities. 2012. No 3 (8). S. 115-123.

4.Chesnokova, EA Analysis of measures to improve energy efficiency / E.A. Chesnokova, N.A. Ponyavina, E.Yu. Martynenko, A.V. Mishchenko // Construction and real estate. 2018. No. 1-1

(2). S. 54-58.

5.Ponyavina, N.A. Software products in the field of inspection / N.A. Ponyavina, S.R. Kirillov, R.G. Kirakosyan // Student Scientific Bulletin of the Voronezh State University of Architecture and Civil Engineering. Series: Construction and Real Estate Management. 2016. No. 1. S. 187191.

6.Federal law "On energy conservation and on improving energy efficiency and on amendments to certain legislative acts of the Russian Federation" dated November 23, 2009 N 261-ФЗ (latest revision)

7.Fazlieva, Ya. S. Problems of energy saving and energy efficiency of buildings in Russia / Ya. S. Fazlieva, OA A. Akhmadeeva // Young scientist. International Scientific Journal - 2016. - No. 7 (11) C 1022-1024

31

Выпуск 1(5), 2020

addition, in the end, the principles of admissibility are considered, they figured out why they are needed and how much they affect the result of the study.

Key words: forensic construction and technical expertise, expert, methodology, research methods, special knowledge, admissibility limit.

Совершенствование строительной сферы и рост темпов возведения объектов недвижимости вносит колоссальный вклад в благосостояние страны, но, как известно, всегда имеет место быть отрицательный аспект. Последний связан с увеличивающимся числом судебных разбирательств в арбитражном, гражданском и уголовном судопроизводствах, так как нередко возведение зданий и сооружений ведется с нарушением строительных норм и правил, а качество выполненных работ не соответствует нормативно-технической документации, регулирующей выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ. Современное общество стало грамотнее и осведомлённее, поэтому учащаются случаи обращения в суд по вопросам: изменения функционального назначения, габаритов, и других характеристик зданий и сооружений; о признании права собственности на недвижимость, ее разделе, выделе доли; об обоснованности сметной стоимости строительства; о причинах и величине материального ущерба, причиненного объекту недвижимости и многих других. Таким образом, имеется серьезная потребность в производстве строительно-технических экспертиз (далее ССТЭ), что подтверждает нижеприведенный рисунок (рис.1) [9].

Основную долю исков в суд для физических лиц составляют жилищные споры (14%), споры по наследованию имущества и земельные споры (по 11%), а также споры по вопросам раздела имущества (10%).

Жилищные споры

Рис. 1. Статистика исков между физическими лицами

Увеличивающаяся потребность в производстве экспертиз требует совершенствования нормативно-законодательной и приборно-аналитической базы, создания новых методов и

33

Выпуск 1(5), 2020

инструментов, как для повышения эффективности, так и для сокращения сроков проведения экспертиз.

Важно разграничивать два различных понятия, стоящих у истоков судебной экспертизы: предмет и объект. Предмет ССТЭ характеризует то, на что направлено экспертное исследование, то есть фактические данные, которые устанавливаются в процессе решений строительно-технических, организационных и экономических вопросов. В свою очередь объектом ССТЭ является материальный предмет, в отношении которого проводится данный вид экспертизы, например: объекты капитального строительства и их части, земельные участки, строительные материалы, машины и механизмы, вовлеченные в строительные работы, проектно-сметная и техническая документация и т.д. (рис.2).

Рис. 2. Направления строительно-технической экспертизы

ССТЭ относится к классу инженерно-технических экспертиз и является одним из самых наукоёмких видов экспертной деятельности: имеет в своей основе знания из областей: проектирования, организации и технологии строительства, строительной механики, строительного материаловедения и т.д. В виду этого, используемый экспертом-строителем методический аппарат включает в себя специальные методы, вновь разрабатываемые в рамках конкретного исследования, или заимствованные из других наук.

У каждой строительно-технической экспертизы есть свои особенности, так как характеристики объекта и предмета исследования всегда индивидуальны. Не стоит забывать о таком важном моменте как задачи, поставленные перед экспертом. Поскольку именно они оказывают существенное влияние на выбор методик, используемых экспертами. Под термином «методология» подразумевается группа методов, применяющихся в какой-либо области, для решения поставленных задач и получения необходимых данных для экспертного исследования [1, 5]. К основным функциям данного понятия относят:

выбор рационального способа получения научных знаний;

предоставление в полной мере информации по изучаемому явлению или процессу;

пополнение различных областей новыми сведениями и их систематизация. Источниками формирования методов судебной экспертизы являются экспертная

практика и научная разработка.

Существует 3 основных метода проведения ССТЭ:

диалектические (включая логические);

общие (общенаучные);

34