Материал: Строительство и недвижимость научный журнал. Мищенко В.Я., Мещерякова О.К

Выпуск 1(5), 2020

важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы развития строительной отрасли, так и конкурентоспособность отечественной экономики [1,2,3].

Воронеж — экономический центр Воронежской области и один из крупнейших экономических центров России, который входит в число пятнадцати крупнейших городов Российской Федерации (рис. 1).

Рис. 1. Социально-экономическое развитие Воронежской области

Согласно статистическим данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области (Воронежстат) объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», за 2020 год составил 119.2 млрд рублей, или 111.9 процента (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода 2018 года. Введено 17.4 тыс. новых квартир общей площадью 1400.4 тыс. кв. м, что на 37.8 процента больше, чем в том же периоде 2018 года. Ввод в действие (эксплуатацию) зданий из общего числа зданий, введенных в действие с начала 2020 года, 97.4 процента имеют жилое назначение.

Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 13-17 этажей – 35,6% от всей площади строящегося жилья. Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Воронежской области составляет 15,7%. В целом по Российской Федерации этот показатель составляет 13,4%.

Наиболее распространенным материалом стен строящихся объектов в Воронежской области является монолит. Из него возводится 42,6% от всей площади жилищного строительства. В целом, по Российской Федерации доля монолитного домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся домах существенно меньше – 33,7%. Основные показатели развития строительной отрасли Воронежской области представлены на рис. 2.

66

Выпуск 1(5), 2020

Рис. 2. Основные показатели развития строительной отрасли Воронежской области

Таким образом, анализ социально-экономического развития Воронежской области показал, что территория является благоприятной средой для развития и внедрения инновационных технологий и материалов, используемых при возведении как новых зданий, так и реконструкции существующих, реализовывая оригинальные архитектурные решения, придавая эстетическую городу привлекательность.

При исследовании существующих технологий [4,5,6], являющимися наиболее распространенными при возведении объектов, были выявлены следующие недостатки:

1)большое количество отходов применяемых материалов строительстве;

2)низкая производительность работ при большой доле труда;

3)необходимы значительные территории для складирования материалов;

4)затраты на специализированные машины, расходные материалы и электроэнергию;

5)дополнительное выравнивание поверхностей стен после кладки;

6)несоответствие предельно допустимым нормам по звукоизоляции (СП 51.13330.2011 «Защита от шума»).

Для устранения ряда недостатков разработана новейшая технология индустриального строительства (ТИС), которая включает в себя создание экологически чистых сухих строительных смесей, предназначенных для различных видов отделки: стяжка, штукатурная смесь, смесь для торкретирования, самовыравнивающиеся полы; разработку и внедрение фасадной системы; технологическое объединение разработанных фасадных систем и смесей в единую конструкцию. И как результат, получение «Технологии индустриального строительства», которая позволит значительно повысить технико-экономические показатели строительства. Достоинства ТИС представлены на рис. 3.

Наибольший эффект также достигается при взаимодействии следующих основных технологических и организационных факторов:

‒ BIM-технологий при проектировании, ‒ поточных методов строительства, ‒ комплексной механизации,

‒ автоматизации производственных процессов.

67

Выпуск 1(5), 2020

Рис. 3. Достоинства применения ТИС при возведении зданий

Технология индустриального строительства (ТИС) включает в себя:

1)качественно новую навесную фасадную систему заводской готовности, ограждающую стеновую конструкцию;

2)межквартирные и межкомнатные перегородки;

3)звуко-теплоизолирующие полы.

Навесной вентилируемый фасад в модульном исполнении ориентирован на заводское изготовление, где качество сборки обеспечивается за счет выполнения работ под контролем ОТК, что снижает риски возникновения брака. Легкий вес и заводская готовность фасадной конструкции предусматривает удобную транспортировку, простой монтаж и высокое качество готового фасада. Система крепления модуля к каркасу здания может выполняться без применения лесов и люлек, при этом, за счет подвижности системы обеспечивается высокая точность при монтаже. После установки фасадного модуля монтируется дополнительный слой теплоизоляции и выполняется устройство внутренней стены с учетом слоя из торкретгипса. Гипсовая смесь для торкретирования разработана на базе ВГТУ при партнерстве с фирмой «ВЕФТ». Все смеси запатентованы и производятся под логотипом ВГАСУ. Система позволяет использовать любые виды фасадных материалов, при этом дает возможность органично сочетать разные виды материалов в одном архитектурном решении. Технологический процесс устройства ограждающей конструкции представлен на рис.4.

68

Выпуск 1(5), 2020

Рис. 4. Технологический процесс устройства ограждающей стеновой конструкции

Технология устройства межквартирных и межкомнатных перегородок аналогична устройству ограждающей стеновой конструкции и ее технические характеристики представлены на рис.5.

Рис. 5. Этапы устройства межквартирных и межкомнатных перегородок

Для подтверждения звукоизоляционных свойств конструкции пола проведены акустические испытания «Научно-исследовательским институтом строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук». Согласно полученному заключению, данная конструкция пола обладает высокими звукоизоляционными свойствами от ударного шума и в соответствии с требованиями МГСН 2.04-97 «Нормативные требования к звукоизоляции внутренних ограждающих конструкций жилых и общественных зданий» могут быть использованы в домах жилых и общественных зданий категории А (рис.6).

69