Материал: Проектирование гостиниц. методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Функциональные основы проектирования гостиниц». Семенова Э.Е

3. Основные данные для проектирования

Основой для проектирования является задание для выполнения проектного решения гостиницы. Место строительства, вместимость гостиницы, состав и площади помещений проектируемого здания представлены в приложении методических указаний.

3.1. Анализ проектных решений

Работа над проектом начинается с предпроектного анализа, что позволяет собрать необходимые сведения для принятия решения. Результаты могут определить направление творческих происков.

3.2. Типы гостиниц

Современные гостиницы различаются по следующим признакам: по назначению; по вместимости; по этажности; по уровню комфорта; по типу конструкций; месту расположения.

Все эти факторы учитываются при проектировании и влияют на состав помещений гостиницы, архитектурно-планировочную структуру и внешнее решение здания.

В зависимости от назначения проектируют гостиницы для деловых людей общего типа; ведомственные для совещаний, конференций и других мероприятий; гостиницы для отдыха – туристские и

спортсменов и т.д. К гостиницам разного назначения предъявляют различные требования в отношении размещения здания на участке, решения и озеленения этого участка, состава номерного фонда, наличия ряда помещений общественного назначения и т.д. В нашей стране наиболее распространены гостиницы общего типа.

Вместимость гостиницы определяется числом постоянных спальных мест.

Вместимость гостиниц считается малой при числе спальных мест до 100, средней при числе мест до 500 и большой при числе мест свыше 500.

Выбор этажности гостиниц зависит от экономических, градостроительных условий, нормативных требований, конструкций и

6

строительных материалов, методов возведения зданий и многих других факторов. В мировой практике строительства есть гостиницы от одноэтажных до 40-этажных и более.

В целом по этажности гостиницы можно классифицировать следующим образом:

-малоэтажные (высотой 1-2 этажа);

-средней этажности (высотой 3-5 этажей);

-повышенной этажности (высотой 6-9 этажей);

-многоэтажные (1 категории 10-16 этажей; II категории

17-25 этажей; III категории 26-40 этажей);

-высотные гостиницы (более 40 этажей).

Для определения групп этажности зданий гостиниц одним из основных факторов являются меры обеспечения пожарной безопасности людей. Эти меры влияют на архитектурно-планировочное, конструктивное и инженерное-техническое решение здания, в частности, определяют систему пожарной эвакуации людей, число и типы лестниц, ширину общих коридоров, максимальное удаление номеров от входа на лестничную клетку или выхода из здания, системы автоматической пожарной сигнализации, пожаротушения.

Уровень комфорта гостиниц определяется ее техническим оснащением, составом и качеством номерного фонда, набором предоставляемых услуг. В нашей стране уровень комфорта гостиниц характеризуется разрядом, высший А и Б, а также I, II, I II, IV разряды).

По типу конструкций здания гостиниц подразделяются на группы: каркасно-панельные; крупнопанельные; крупноблочные; из мелкоразмерных элементов (кирпич, естественный камень). Выбор конструкций, как правило, зависит от назначения, количества мест, этажности и места расположения гостиницы.

По месту расположения гостиницы, размещаемые в интересных с точки зрения туризма городах, или в живописных местностях, на морских побережьях, в курортных районах и т.д.

3.3. Функциональная структура гостиниц

Современная гостиница представляет собой сложную структуру, которая состоит из различных функциональных групп помещений, со специфическими технологическими связями ее отдельных частей между собой.

7

Основные функциональные группы помещений гостиницы: вестибюльная группа; жилые номера;

административные помещения; группа помещений общественного питания;

группа служебных, подсобных и хозяйственных помещений; группа помещений инженерного оборудования.

Кроме того, в современных гостиницах в состав перечисленных групп могут быть также включены конференц-зал или зал универсального назначения, плавательный бассейн, спортзал, гараж, различного рода предприятия развлекательного и торгового характера.

Набор функциональных групп, состав и площади основных и вспомогательных помещений гостиницы принимают в зависимости от ее назначения и вместимости. На рис. 1 показаны функциональные связи помещений гостиницы.

Рис. 1. Схема основных функциональных связей гостиниц (гостиница малой вместимости среднего класса):

1– вестибюль; 2 – кабинет администратора; 3 парикмахерская; 4 – гардероб; 5 – общие санитарные узлы; 6 дирекция; 7 бухгалтерия; 8 – камера хранения; 9 – комната общественных организаций; 10, 11 – кафе (ресторан); 12 – буфет; 13 – производственные помещения пищеблока; 14 – склады; 15 – ремонтные мастерские; 16 – помещения персонала; 17 – номера; 18 – хозяйственный двор

8

В группу помещений вестибюльной группы включены вестибюль, тамбуры. лестнично-лифтовые холлы, гардероб, пункт охраны, медпункт, коридоры, галереи, переходы. Эти помещения, как правило, размещаются на первом этаже во входной зоне объекта.

Жилые номера основные помещения гостиницы, предназначенные для размещения клиентов, они размещаются на всех этажах здания. На первом этаже обычно располагают номера для маломобильных групп населения.

Кпомещениям административного характера относятся все помещения, в которых работает персонал, занимающийся приемом и размещением клиентов, кабинеты администрации и руководства, финансовые подразделения, туристские службы и другие помещения административного персонала.

В группу помещений общественного питания входят ресторан, столовые, буфеты, бары и все сопутствующие им помещения по переработке продуктов и приготовлению пищи, а также складские помещения. Выбор уровня организации питания и набор пунктов питания зависит от разряда гостиницы и потребностей клиентов.

В группу служебных, подсобных и хозяйственных помещений входят поэтажные помещения дежурных, комнаты персонала, санузлы, а также бельевые, гладильные и другие подобные помещения.

В зависимости от назначения гостиницы в ней могут появляться дополнительные помещения, площадь которых так же рассчитывается от количества жилых номеров.

В гостиницах спортивного направления предусматриваются помещения для занятий спортом.

В гостиницах административного назначения могут быть кон- ференц-залы, которые могут использоваться для лекций, конференций, съездов и других публичных мероприятий.

Кпомещениям инженерного оборудования гостиниц относятся: помещения, обеспечивающие здание теплом, светом, водой, свежим воздухом. Это тепловые узлы, электрощитовые, насосные, венткамеры и другие подсобные помещения.

3.4.Объемно-планировочная организация гостиниц

Современное здание гостиниц представляет собой, как правило, сложную, развитую объемно-пространственную структуру, которая

9

должна обеспечить как оптимальные функциональнотехнологические качества, так и архитектурно-художественную выразительность здания.

Так как основным планировочным элементом гостиниц являются жилые помещения, то их объемно-планировочная композиция исходит из соответствующей компоновки двух его основных объемных элементов: жилой части и общественной.

В практике проектирования и строительства определилось три типа планировочной структуры гостиничных зданий: компактная (централизованная), павильонная (рассредоточенная) и блочная (ком- пактно-групповая) (рис. 2). Их применение зависит от климатических условий и рельефа местности; градостроительной ситуации и размеров участка застройки; функционального профиля; вместимости и сезонности эксплуатации; требований к организации основных технологических процессов; санитарно-гигиенических условий.

Рис. 2. Основные объемно-пространственные схемы гостиниц:

1 — централизованная: а — общественная часть гостиницы на первом этаже, развитом по горизонтали, и с жильем, развивающимся по вертикали; б — в едином объеме общественная часть гостиницы занимает первые этажи, жилая часть — на вышележащих этажах; в — в одном объеме вестибюльная часть с жильем, группа помещений общественного питания вынесена за основную площадь застройки корпуса; 2 — блочная схема; 3 — павильонная схема

10