Дипломная (вкр): Прогнозирование использования земель г. Удачный Мирненского района Республики Саха Якутия

Канализация. В настоящее время в г. Удачном имеется централизованная система бытовой канализации, сброс стоков, очищенных на механических очистных сооружениях, предусматривается в р. Далдын. В системе канализации имеются сети, сооружения механической очистки производительностью 20000 м3/сут, канализационные насосная станция. Расход бытовых стоков составляет - 4923,07 м3/сут. Строятся сооружения биологической очистки производительностью 20000 м3/сут. Удельные нормы водоотведения от жилой и общественной застройки принимаются равными нормам водопотребления.

Ливневая канализация. Ливневая канализация в г. Удачного отсутствует. Дождевые и талые воды поступают в близлежащие овраги и пониженные места. Ливневая канализация предусматривается для отвода дождевых и талых вод, а также решает задачу осушения заболоченных и подтопленных территорий в г. Удачного. По условиям рельефа в отдельных кварталах города предусматривается устройство локальных очистных сооружений со сбросом стоков по естественному уклону в восточные и западные овраги.

Таблица 10 - Суммарные расходы хозяйственно-бытовых стоков

Теплоснабжение. Характер существующей схемы теплоснабжения города определен сложившейся планировкой, наличием различных предприятий, многоэтажной застройки. Основными источниками теплоснабжения многоэтажной, объектов соцкультбыта и административных зданий являются электрокотельные. Индивидуальная застройка обеспечивается печным отоплением. В микрорайоне «Новый город» имеются 2 централизованных источника. Установленная мощность тепла составляет 200,0 МВт/час (табл. 11).

Таблица 11 - Инженерная инфраструктура г. Удачного

Газоснабжение. Газоснабжение промышленных и коммунальных объектов города Удачный предполагалось со Среднеботуобинского газонефтяного месторождения через магистральный газопровод с Р<5.5 МПа. В настоящее время строительство магистрального газопровода законсервировано. Степень готовности составляет более 70 %.

В перспективе в городе Удачный с ростом производительных сил региона и исходя из экономической целесообразности возможно будет востребовано газовое топливо для перевода на газовое топливо источников теплоснабжения и потребителей населенного пункта. Максимальный расчетный расход газа на случай перевода всех потребителей тепловой энергии на газовое топливо по городу Удачный составит - 14500 м3/час. Всего газопотребление города Удачный на расчетный срок составляет15200 м³/час.

Электроснабжение. В настоящее время электроснабжение потребителей МО «Город Удачный» осуществляется от Вилюйской ГЭС-1,2 , выполняющей функции энергетического центра для всего Западно-Вилюйского региона, от подстанции ПС-220/35/6 кВ «Удачный» через подстанцию ПС-35/6 кВ «Новый город» с двумя трансформаторами по 4000 кВА. От подстанции ПС-35/6 кВ в Новый город заходят магистральные фидеры ВЛ-6 кВ, переходящие в кабельные фидеры КЛ-6 кВ, проложенные в общих коллекторах инженерных сетей для электроснабжения жилищно-коммунального сектора Нового города. На территории Нового города расположены 10 распределительных подстанции 6/0,4 кВ различного срока эксплуатации и состояния, а также различной ведомственной принадлежности. Кроме того, на территории Нового города расположена одна электрокотельная для централизованного теплоснабжения с собственной подстанцией ПС-35/6 кВ. Электрические нагрузки жилищно-коммунального сектора города приведены в следующей таблице 12.

Связь. Телефонизация. Проводную телефонную связь в г. Удачный осуществляет Западный филиал ОАО «Сахателеком» с двумя цифровыми АТС общей емкостью 8510 номеров, из которых задействовано 7920 номеров (табл. 13).

Таблица 12 - Электрические нагрузки жилищно-коммунального

сектора города

Таблица 13 - Развитие телефонной связи

.6 Состав и объемы культурно-бытового строительства

Общественные учреждения представлены в городе в достаточном объеме. Из современных общественных объектов можно выделить школу (2007 г.), которая стала одним из лучших зданий в городе. Под одной крышей с ней разместилась и школа искусств. Оздоровительные учреждения представлены отдельно стоящим зданием МУЗ УГБ. Это современное здание, в котором разместились детская и взрослая поликлиники, стационар и профилакторий. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения представлены в таблице 14.

.7 Комплексный анализ использования территории

В настоящее время в ведении администрации города Удачный находится территория площадью 2154,0 га. Под застройкой, включая жилую, общественную, промышленную, коммунальную, складскую, улично-дорожного и внешнего транспорта, энергетики, связи и прочего занято 369,0 га (17 % территории), 291,0 га территории используется горнодобывающей промышленностью (обогатительная фабрика, сопутствующие производству территории - карьер, отвалы породы, существующее и перспективное хвостохранилище).

Таблица 14 - Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

Оставшаяся территория, площадью 1494 га, представляет собой участки лесных массивов, открытых участков, озера, а также не удобные для застройки земли. Размеры территории города несопоставимы с малой величиной самого города и избыточны по отношению к его непосредственным территориальным потребностям.

В проекте городской черты г. Удачный (1998 г.), усматриваются прямо противоположные тенденции резкого сокращения городской территории и исключения земель ГЛФ, определенных категорий использования. По проекту городская черта составляла 1902,0 га. Вне границ городской черты оказался аэропорт «Полярный», в границах города не предусматривалось достаточное количество рекреационных территорий. Кроме того, конфигурация общего контура городских (поселковых) границ имеет чрезмерно прямоугольное начертание, не учитывает природного ландшафта на территориях города. Трассировка черты в районе промзоны производилась непосредственно по участкам существующих промышленно-коммунальных предприятий.

Проблема установления городской черты в г. Удачном стоит особенно остро, как во всяком населенном пункте Якутии, промышленная направленность которого связана с освоением больших территорий. Территории таких поселений определялись не столько потребностями в функционировании систем жизнеобеспечения населений, сколько задачами промышленного освоения. Промышленное производство требует огромных площадей для развития и функционирования Удачнинского горно-обогатительного комбината, а также под обслуживающие центры комбината и населения в целом.

В процессе формирования именно производственные территории явились приоритетными, а жилая застройка становилась сопутствующим элементом для развития комбината. С течением времени основное производство Удачнинского горно-обогатительного комбината (ГОКа) оказалось расположенным непосредственно вблизи селитебной зоне, а сопутствующие ей производственные земли - достаточно близко к территориям городской застройки.

.8 Прогнозирование использования земельного фонда

Современный проект городской черты позволит осуществить комплексное решение общих вопросов планировки города и наиболее эффективного использования территории и природных ресурсов в границах города и его пригородной зоны.

В соответствии с этими принципами городская черта г. Удачного определена следующим образом:

. В границы города включены территории существующей       жилой застройки и коммунально-производственных предприятий микрорайона «Новый Город» и жилая застройка «Надежный», а также территории дачных участков;

. Из границы города исключен поселок Полярный, как и в предыдущем проекте аэропорт Полярный не вошел с границы городской черты;

. Поселок Надежный, как и в предыдущем проекте, входит в границы города, однако Концепцией генплана предусматривается перевод этих селитебных территорий и другую категорию земель. Переселение жителей должно сохранить их статус жителей города Удачный.

Проведенный анализ и проектные разработки позволили определить территориальные резервы. Для селитебных территорий на расчетный срок генплана предусмотрено развитие планировочной структуры на участках реконструкции размером 15,8 га. На отдаленную перспективу развития города предусматривается земли запаса 9,0 га.

Анализ существующего использования коммунально-складских территорий показал, что наличных площадок достаточно для нынешнего и будущего функционирования производственного комплекса города. Поэтому новых промышленных и коммунально-складских площадок не предлагается, за исключением уже произведенных земельных отводов.

. В границу города не включены прилегающие земли лесного фонда, полосы отводов ЛЭП, автомагистрали, земли кладбищ и свалок.

К концу расчетного срока - 2025 г. - за счет освоения новых территорий в границах города и за счет новых территорий размещения жилья увеличивается территория селитьбы и всех ее составляющих (жилая застройка, территории объектов культурно-бытового назначения, улиц, проездов, зеленых насаждений общего пользования и санитарно-защитного назначения). Доля селитебных территории относительно существующей территории городской черты 2154,0 га возрастет с 6,8 до 51,4 %. В границах селитебной территорий современного использования показаны как территории существующего сохраненного жилья 93,6 га, так и отдельно территории реконструкции жилья 15,8 га.

На расчетный срок в границах города предусматривается изменение территорий жилой застройки за счет появления нового жилого образования.

Территории жилой застройки в границах обмера чертежа на расчетный срок по сравнению с исходным годом становятся больше на 15,8 га и займут 154,8 га. Плотность жилой застройки до реконструкции составляла 3545 м2/га. На расчетный срок предусматривается уплотнение жилых территорий до 7376 м2/га. Предусматривается увеличение территорий, занимаемых общественной застройкой (до 4,3 га) и селитебной.

В сводном виде данные об изменении использования земель (баланс территорий) в период расчетного срока представлены в таблице 15.

Таблица 15 - Сводные данные об использовании  и перспективном развитии земель г. Удачного