Курсовая работа: Проект планировки городского населенного пункта Восход Челябинской области

Почвы

Почвы в Челябинской области расположены зонально. Челябинская область расположена в пределах четырёх природных зон: горно-таёжной, лесной, лесостепной и степной.

В лесной зоне распространены тёмно-серые лесные оподзоленные, серые лесные оподзоленные и светло-серые лесные оподзоленные почвы.

В лесостепной зоне преобладают выщелоченные чернозёмы и светло-серые лесные оподзоленные почвы. На севере и востоке основное место занимают оподзоленные чернозёмы, солонцы, солончаки и солончаковые чернозёмы. Между Чебаркулем и Верхнеуральском расположены тучные чернозёмы с высоким содержанием гумуса.

В степной зоне преобладают чернозёмы: в Верхнеуральском районе -- обыкновенные и тучные, в Карталинском районе -- южные и темно-каштановые почвы, выщелоченные и солонцеватые чернозёмы и солонцы. [8].

2.4 Территориальное зонирование

При планировке и застройке городов и других поселений необходимо зонировать их территорию с установлением видов преимущественного функционального использования, а так же других ограничений на использование территории для осуществления градостроительной деятельности [1].

В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации, рекомендуется устанавливать следующий состав территориальных зон, границы которых отображаются на карте градостроительного зонирования:

- жилые зоны (ЖЗ);

- общественно деловые зоны (ОДЗ);

- производственные зоны (ПЗ);

- зоны транспортной инфраструктуры (ТЗ);

- зоны инженерной инфраструктуры (ИЗ);

- рекреационные зоны (РЗ);

- зоны сельскохозяйственного использования (ЗХЗ);

- зоны специального назначения (СНЗ);

- зоны режимных территорий (ВНЗ);

- зоны акваторий (АЗ) [2].

Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания торговой деятельности, а так же образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и центров деловой, финансовой, общественной активности [7].

Производственные зоны (ПЗ) предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктурой, а так же для санитарно-защитных зон таких объектов.

Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие средозащитные функции включаются в состав тех террит ориально-защитных зон, в которых размещаются эти объекты.

Зоны инженерной инфраструктуры (ИЗ) предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения и очистки стоков, связи, газоснабжения, теплоснабжения и включает территории, необходимые для их технического обслуживания и охраны [7].

Зоны транспортной инфраструктуры (ТЗ) предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта и включают территории подлежащие благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций [7].

Рекреационные зоны (РЗ) предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, а так же особо охраняемые природные территории.

Зоны сельскохозяйственного использования (СХЗ) предназначены для размещения предприятий сельхозпроизводства и животноводства, а также сельхозугодий, как правило, за пределами города.

Зоны специального назначения (СНЗ) предназначены для размещения объектов ритуального назначения, а так же складирования и захоронения отходов.

Зоны акваторий (АЗ) включают в себя земли занятые водными объектами и прибрежными территориями, а так же водоохранные территории водозаборов гидротехнических, водохозяйственных и иных водных объектов [7].

Таким образом, схема территориального зонирования устанавливает размещение, необходимые связи и направление развития всех элементов города (жилых районов, транспортных зон и т.п.).

2.5 Определение общей площади территории городского поселения

Предварительный баланс жилых зон с учетом соответствующих территорий определяют по формуле [5]:

SC.T. = S1 + S2 + S3 + S4 + S5 + S6 + S7 ,

где S1 - площадь жилой территории;

S2 - площадь общественно-деловой зоны - ОДЗ (состоит из двух частей:

а - площадь административного центра, определяется из расчета 5 м2 на одного жителя города и б - по таблице 11);

S3 - площадь инженерной инфраструктуры - ИЗ;

S4 - площадь транспортной инфраструктуры - ТЗ (20-40 % от S1)

S5 - площадь отдельных коммунальных и промышленных объектов, расположенных на территории города и не требующих устройства санитарно-защитной зоны;

S6 - площадь территории зеленых насаждений общего пользования города;

S7 - площадь территорий, непригодных под застройку, и прочие территории (10% от S1).

2.6 Расчет потребности в жилой территории

Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Территории жилой зоны организуются в виде следующих функционально-планировочных жилых образований:

микрорайон - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило от 5 до 60 га.;

район - формируется как группа микрорайонов, как правило, в пределах дорог, естественными рубежами (река, лес и др.). Площадь территории района не должна превышать 250 га. При этом необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озеленённых территорий общего пользования [5].

Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м2 на 1 чел. Не должна превышать 450 чел./га [5].

Площадь жилой зоны может быть определена следующим образом:

SЖИЛ = ? Ni x ni ,

где SЖИЛ площадь жилой зоны, га;

Ni - количество жителей в зданиях i-й этажности, тыс. чел.;

ni - размеры жилой территории на 1000 чел. Для зоны застройки зданиями i-й этажности [6].

Ni = N х mi / 100%,

где mi - удельный вес площади зоны застройки зданиями i-й этажности по заданию;

N - численность населения города, тыс. чел. [6].

Рассчитаем потребность в жилой зоне.

Согласно заданию удельный вес площадей зоны застройки 1,2,3 и 4 этажными зданиями соответственно равен: m2 = 10%; m2 = 20%; m3 = 30%, m4 = 60% .

Общая численность населения на I очередь составляет 9,73 тыс. человек, а на расчетный срок - 12,572 тыс. человек.

N1I = 9,73 * 10 / 100 = 0,973 чел.

N2I = 9,73 * 20 / 100 = 1,946 чел.

N3I = 9,73 * 30 / 100 = 2,919 чел.

N4I = 9,73 * 60 / 100 = 5,838 чел.

SЖИЛI = 0,973 * 20 + 1,946 * 20 + 2,919 * 20 + 5,838 * 8 = 163,464 га.

N1Р = 12,572 * 10 / 100 = 1,2572 чел.

N2Р = 12,572 * 20 / 100 = 2,5144 чел.

N3Р = 12,572 * 30 / 100 = 3,7716 чел.

N4Р = 12,572 * 60 / 100 = 7,5432 чел.

SЖИЛР = 1,2572 * 20 + 2,5144 * 20 + 3,7716 * 20 + 7,5432 * 8 = 211,21 га.

Таким образом, потребность жилой зоны на I очередь строительства составляет 163,464 га, а на расчетный срок - 211,21 га.

Жилую зону разделим на 4 жилых района (60 га - один жилой район) или 12 микрорайонов (20 га - один микрорайон).

Строительное зонирование жилых зон

Строительное зонирование жилых зон выполняется с учетом этажности, природных условий и зависит от размера города.

Строительное зонирование - это разделение жилых зон города на зоны различной этажности: зона застройки блокированными жилыми домами; зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками по этажности жилые зоны разделяются на:

- малоэтажные - 1-3 этажа;

- среднеэтажные - 4-8 этажей, включая мансардный;

- многоэтажные - 9-14 этажей;

- повышенной этажности - 15-16 этажей;

- высотные - выше 16 этажей.

Главной задачей при решении вопросов строительного зонирования является определение наиболее эффективных методов использования территории [5].

В городах распределение жилищного фонда по этажности на перспективу находится в таком соотношении (таблица 9).

Таблица 9. Строительное зонирование территории городов на расчетный срок, в %

Поскольку размеры жилых зон зависят от строительного зонирования, после установления площади и удельного веса каждой строительной зоны они подлежат уточнению. Для этого целесообразно составить предварительный баланс селитебной территории по форме, приведенной в таблице 10.

Таблица 10. Предварительный баланс селитебной территории в конце

По данным таблицы 10 видно, что предварительный баланс селитебной территории на I очередь строительства составляет га, а на расчетный срок - га.

2.7 Потребность площади участков административно-деловых и общественных учреждений

Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городов, на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям.

Выбирая место для городского центра, надо учитывать, что центр города должен входить в состав I-й очереди строительства.

Общественно-деловая территория определяется из расчета 5 м2 на 1 жителя района [5].

Sодз I = 9730 * 5 = 48650 м2 = 4,87 га.

Sодз Р = 13143 * 5 = 65715 м2 = 6,57га.

Таким образом, площадь общественно-деловой зоны на I очередь строительства составляет 4,87 га, а на расчетный срок - 6,57 га.

2.8 Определение площади производственной зоны

Данная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов:

1) промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами;

2) коммунально-складских объектов;

3) площади земельных участков складских зон;

4) площади участков продовольственных и непродовольственных складов;

5) площади земельных участков специализированных складов;

6) площади земельных участков складов строительных материалов и твёрдого топлива;

7) площади земельных участков для очистных сооружений;

8) площади земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов.

На территории проектируемого города размещаются два промышленных предприятия: завод ферросплавов с площадью 40 га на I очередь строительства, 60 га - на расчетный срок и цементный завод с площадью 16 га на I очередь, 35 га - на расчетный срок [5

Sпр I = 40 + 16 = 56 га

Sпр р = 60 + 35 = 95 га

Таким образом, площадь производственной зоны на I очередь строительства составляет 56 га, на расчетный срок - 95 га.

2.9 Коммунально-складские объекты

Складское хозяйство занимает в среднем 1.5-2% всей территории и до 6% внеселитебной территории.

Складское хозяйство города состоит из складов нескольких отраслевых групп: промышленных, торговых, строительных, топливных и других.

При строительстве данного города были запроектированы такие склады, как общетоварные, специализированные и склады строительных материалов и твердого топлива [5].