В соответствии с п. 4 ст. 614 ГК арендатор вправе требовать соответственно уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, существенно ухудшились условия пользования, предусмотренные договором. Поэтому арендная плата за время устранения недостатков не должна взиматься (за исключением случаев, когда недостатки возникли по вине арендатора).
Поскольку для заключения сделки с несовершеннолетним в возрасте от 15 до 18 лет (кроме мелкой бытовой либо связанной с распоряжением им своим заработком или стипендией) в силу ст. 13 ГК РФ требуется согласие родителя, усыновителя или попечителя, выражение такого согласия в письменной форме на заключение договора на обслуживание (например, бытового проката) не является основанием к возложению на родителя, усыновителя или попечителя имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора несовершеннолет-ним, если в соответствии со ст. 203 ГК РФ не был заключен договор поручительства.
Что представляет собой вечную головную болью для прокатчиков, догадаться несложно. Хищения и мошенничество встречаются повсюду, но нигде они не приобретают таких угрожающих масштабов, как в прокате автомобилей. Самые строгие меры предосторожности не способны полностью оградить предпринимателя от злонамеренных клиентов. Этот факт не пытаются отрицать даже в «иностранных» фирмах, где на систему безопасности традиционно не жалеют времени и средств. Машины там дорогие. Как правило, чтобы получить одну из них в прокат, вам необходимо быть не моложе 25 лет, иметь водительские права и стаж от года, одну или две кредитные карточки (к примеру, VISA и Diners Club) в зависимости от модели, а также внешность, внушающую доверие. Ведь иные фирмы оставляют за собой право отказать клиенту без объяснения причин. И все равно машины угоняют - в среднем за год от одной до трех.
Если арендодатель докажет, что недостатки возникли вследствие нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания арендованного имущества, то на последнего возлагается обязанность по возмещению расходов арендодателя на ремонт и транспортировку имущества. При приведении объекта аренды в полную непригодность арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения убытков (ст. 15 ГК).
Арендатор вправе в любое время расторгнуть договор проката, предварительно предупредив об этом арендодателя за десять дней.
Арендодатель же может расторгнуть договор только по общим основаниям, указанным в ст. 619 ГК (за исключением п. 4 - нарушение арендатором обязанности по производству капитального ремонта).
2.2 Прекращение договора проката
ГК называет конкретные основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, так и арендатора. Как правило, указанные основания расторжения договора носят характер расшифровки понятия «существенное нарушение договора» применительно к арендным отношениям. Так, арендодатель может потребовать досрочного расторжения договора, если арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату за прокат.
Арендатор вправе обратиться в суд с иском о досрочном расторжения договора в следующих случаях: арендодатель не предоставляет ему сданное в аренду имущество либо чинит препятствия в пользовании имуществом в соответствии с договором или назначением этого имущества; арендованное имущество имеет препятствующие его использованию недостатки, за которые отвечает арендодатель; арендодатель не выполняет обязанности по сохранности имущества; имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает оказывается в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть предусмотрены и иные основания его досрочного расторжения по требованию одной из сторон.
ГК предусмотрел своеобразную досудебную процедуру урегулирования конфликта между арендатором и арендодателем в тех случаях, когда имеются основания для досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя. Ему вменено в обязанность предварительное письменное предупреждение арендатора о необходимости исполнения им соответствующего обязательства в разумный срок. Что касается арендатора, то отсутствие специального правила, которое обязывало бы его предварительно предупредить арендодателя о необходимости исполнения им обязательства, вовсе не означает, что он может сразу обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды. Процедура досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение изменить или расторгнуть договор.
При рассмотрении вопросов, связанных с расторжением или изменением договоров необходимо различать способы и основания расторжения договоров, а также порядок расторжения и изменения договоров.
Основания и порядок расторжения (изменения) договора зависят от применяемого конкретного способа расторжения договора. Основным способом расторжения (изменения) договора является расторжение или изменение договора по соглашению сторон. Однако законом или договором может быть предусмотрено иное. При расторжении (изменении) договора по соглашению сторон основания такого соглашения имеют правовое значение лишь для определения последствий расторжения или изменения договора, но не для оценки законности соглашения сторон.
Второй способ расторжения договора состоит в том, что договор расторгается или изменяется судом по требованию одной из сторон.
Предусмотрены два случая, когда допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке.
Во-первых, когда стороной нарушены условия договора и эти действия могут быть квалифицированны как существенное нарушение, т.е. те которые влекут для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был праве рассчитывать при заключении договора. В данном случае основанием служит существенное нарушение договора.
Во-вторых, договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке также в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором. При применении второго способа расторжения или изменения договора аренды ключевое значение приобретает ответ на вопрос, имелись ли предусмотренные законом или договором основания для расторжения или изменения договора.
Третий способ расторжения или изменения договора заключается в том, что одна из сторон реализует свое право, предусмотренное законом или договором, на односторонний отказ от договора (от исполнения договора), что влечет расторжения или изменения договора.
Односторонний отказ от договора (от исполнения договора) возможен только в тех случаях, когда это допускается законом или соглашением сторон. Например, после истечения срока договора аренды он считается возобновленным на неопределенный срок. И каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора. предупредив об этом другую сторону не менее чем за три месяца (ст. 621 ГК).
При расторжении (изменении) договора по соглашению сторон должны применяться порядок заключения, а также требования, предъявляемые к форме такого договора, поскольку суть правила о форме соглашения об изменении и расторжении договора заключается в том, что она должна быть идентичной той, в которой заключался договор.
При расторжении (изменении) договора по требованию одной из сторон обязательным является предъявление иска в суд при условии соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
При расторжении (изменении) договора вследствие одностороннего отказа одной из сторон от договора (от исполнения договора) требование к порядку расторжения или изменения договора в этом случае сводится к обязательному письменному уведомлению контрагента. Указанное требование признается соблюденным, если оно доведено посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной связи, позволяющей установить, что документ исходит от стороны, отказавшейся от договора или его исполнения. С момента получения такого уведомления другой стороной договор считается расторгнутым.
Заключение
Таким образом, договор проката - самый массовый из видов договоров аренды. Это обусловлено, прежде всего, предметом договора.
Специфика такой разновидности договора аренды, как прокат, является прежде всего субъектный состав данных правоотношений. Так, в соответствии с п. 1 ст. 626 арендодатель осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности. Объект же проката используется для потребительских целей. В соответствие с данным договором, арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество во временное владение и пользование. В основном это вещи, используемые в потребительских целях: предметы бытовой техники, радио- и телевизионная аппаратура и пр. Объектом проката могут быть и другие вещи, например приборы и некоторые виды оборудования, используемые, в частности, научно-исследовательскими организациями, некрупными предприятиями, строительными и другими организациями. Как правило, это дорогостоящая техника, покупать которую невыгодно, т.к. потребность в ней может возникать на сравнительно небольшой срок.
Использование сдаваемых напрокат вещей в потребительских целях не предполагает обслуживание лишь граждан, так как юридическое лицо также может употреблять имущество в этих целях, в частности для удовлетворения интересов своих работников (например, холодильник в офисе для хранения продуктов, принадлежащих сотрудникам). Но на практике службы проката отказываются заключать подобные договоры с юридическими лицами, что, несомненно, является нарушением законных прав последних.
В отличие от общих положений об аренде договор проката не может быть заключен на неопределенный срок. Более того, в отношении проката в законе установлен максимальный (предельный) срок - один год. Если срок превышает предельный, то договор будет считаться заключенным на один год.
Договор проката является публичным договором. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
Многие современные вещи можно взять в прокат. Самое главное - соблюдать все условия договора проката и вовремя оплачивать сумму проката. Я считаю, что тема бытового проката достаточно мало изучена юристами, нет практических пособий для пользователей проката, мало написано литературы. Тем не менее, бытовой прокат возрождается. Теперь его питательная среда - средний и в большей степени малый бизнес. Прокатом все охотнее занимаются частные предприниматели.
Список литературы
1. Гражданский кодекс РФ. (с измен. и дополнен. от 23 декабря 2003 года). Утвержден ФЗ РФ 30.11.94. №52-ФЗ и введен в действие с 01.01.95.
2. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, ·15, ст. 766; 1993, ·29, ст. 1111; с изменениями от 17 декабря 1999 года.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. ·7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1995, ·3.
4. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. ·1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации, 25 августа 1997 г. ·34, ст. 3979.
5. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., 1999. - С. 149
6. Гражданское право России. Курс лекций. Под редакцией Садикова О.Н.-М., 1996.
7. Гражданское право. Т. 2. / Под ред. Е.А. Суханова. - М., 1996.
8. Гражданское право. Ч. 1. Под редакцией Толстого Ю.И., Сергеева А.П.-М., 1996.
9. Гражданское право. Часть I и часть II. Учебник. Под редакцией А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: 1997 год.
10. Гришаев С.П. Гражданское право. М.: Юристъ, 2003.
11. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция, ·6, июнь 2000 г. - С. 58.
12. Козырь О.М., Маковский А.Л., Хохлов С.А. Комментарий к ГК РФ ч. 2. - М., МЦФЭР, 1996.
13. Комментарии Гражданского кодекса РФ с постатейными аннотациями. - М., 2001.
14. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный). Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996.
15. Комментарий к ГКРФ. Часть 2 / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Фонд Правовая Культура. - 2000 г. - с. 273.
16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). 2-е издание, под редакцией О.Н. Садикова. - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ: Издательская группа ИНФРА * М - НОРМА, 1997 г.
17. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. ·4462-1 // Российская газета, 13 марта 1993 г.
| ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ НА ПРИМЕРЕ ООО «ДНС РИТЕЙЛ» |