В описании состояния конструкций на момент обследования последовательно, обычно начиная с основания и фундаментов, дается описание состояния всех конструкций здания и сооружения с указанием отступлений от проекта и всех выявленных дефектов (техническая диагностика). Акты обследований отдельных конст-
СибАДИруктивных элементов в этот раздел Заключения не помещают. Их располагают в приложении, а в описании на них делают ссылки. В этот раздел могут быть помещены развертки фундаментов и стен с нанесенными на н х трещинами, участками с повышенной влажностью, нарушенной штукатуркой; планы перекрытий, покрытия и кровли с указан ем мест выявленных дефектов. Фотофиксацию дефектов разрезы по шурфам, чтобы не перегружать основной текст Заключен я, лучше помещать в приложениях.
В конце оп сан я состояния каждого конструктивного элемента (фундаментов, стен, перекрытий и т.д.) должна даваться оценка его техническогосостоян я степеньфизическогоизноса (диагноз).
В выводах по результатам обследования должны быть повторены оценки технического состояния каждого конструктивного элемента здания из предыдущего раздела Заключения оценка состояния всего о ъекта в целом (диагноз), а также обоснованы причины появления выявленных дефектов.
В выводах дается заключение о необходимости усиления конструкций, проведения капитального ремонта или реконструкции здания, сооружения.
В Рекомендациях по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения даются предложения по методам усиления строительных конструкций в связи с выявленными в них дефектами или изза увеличения нагрузок при предполагаемой реконструкции здания, сооружения. Рекомендации должны содержать предложения по дальнейшим наблюдениям за конструкциями (установка маяков на трещинах, выполнение геодезических работ для выяснения динамики развития деформаций здания и др.).
В Списке литературы указывается перечень нормативных и справочных материалов, использованных при техническом обследовании (СНиП, ГОСТ, пособия, руководства, рекомендации, справочники).
21
В Приложениях размещают:
задание на техническое обследование здания или сооружения; обмерочные чертежи здания или сооружения; материалы инженерно-геологических изысканий; материалы геодезических работ;
СибАДИакты освидетельствования конструкций; результаты испытаний материалов;
подсчеты степени износа строительных конструкций и всего здания в целом;
поверочные расчеты конструкций здания или сооружения; друг е матер алы, на основании которых были сделаны вы-
воды даны рекомендации.
1. Выполн ть нструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированного (реконструированного) жилого здания.
1.1. Порядок проведения работ в квартирах и здании в целом определить исходя из объема и характера дефектов и повреждений, установленных в процессе предварительного осмотра, при этом последовательность работ должна обеспечить наименьшие трудозатраты при перемещении приборов и оборудования по зданию.
1.2. Контроль производить выборочно. Число квартир, подлежащих инструментальному приемочному контролю, следует определить исходяиз общегочислаквартир в здании(приложение1,табл. 1.1).
1.3. Перечень конструкций объем измерений, выполняемых при инструментальном приемочном контроле следует принять по приложению 1, табл. 1.2, 1.3.
1.4. Составить техническое заключение о состоянии здания. 2. Выполнить инструментальный контроль технического состоя-
ния жилого здания в процессе планового (внеочередного) осмотра. 2.1. При осмотре выявить неисправности и причины их появ-
ления, уточнить объемы работ по текущему ремонту и дать общую оценку технического состояния здания.
22
2.2.Перечень элементов, конструкций и технических систем здания, подлежащих инструментальному контролю в процессе планового (внеочередного) осмотра здания, следует принимать по приложению 1, табл. 1.4.
2.3.оставить техническое заключение о состоянии здания,
СибАДИтериала конструкций в целом.
дать рекомендации по устранению выявленных повреждений.
3. Выполнить техническое обследование жилого здания для
проект рован я кап тального ремонта (реконструкции).
3.1. Цель техн ческого обследования заключается в определении действ тельного технического состояния здания и его элементов, получен количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопере-
даче и др.) с учетом |
зменений, происходящих во времени для ус- |
|
тановлен |
я состава |
о ъема ра от капитального ремонта или ре- |
конструкц |
на о ъекте. |
|
3.2. Выполн ть о щее о следование для предварительного ознакомления со зданием и составления программы детального об-
следования конструкций.
3.3. Выполнить детальное обследование здания для уточнения его конструктивной схемы, размеров элементов, состояния ма-
3.4. Составить техническое заключение по детальному обследованию здания для проектирования его капитального ремонта, (реконструкции).
23
Нормативное техническое состояние - категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строитель- СибАДИных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основан я, соответствуют установленным в проектной документации
значен ям с учетом пределов их изменения.
Обследован е - комплекс мероприятий по определению и оценке фактическ х значен й контролируемых параметров, характеризующих эксплуатац онное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследован я и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатац ли нео ходимость восстановления и усиления.
Огран ченно ра отоспосо ное состояние - категория техниче-
ского состоян я стро тельной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Опасный дефект - дефект, требующий незамедлительного исправления или принятия предаварийных мер.
Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации
Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.
24
Степень повреждения - установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительных конструкций по сравнению с проектным значением
Техническое состояние - эксплуатационные характеристики конструкций в данный период времени.
СибАДИУсловия натурные - месторасположение ограждающих конструкций зданий сооружений и условия эксплуатации, характерные для них в данный пер од времени.
Эксплуатац я - спользование здания или сооружения по функциональному назначен ю с проведением необходимых мероприятий по сохранен ю состояния конструкций, при котором они способны выполнять заданные функции с параметрами, установленными требованиями техн ческой документации.
25