Материал: 1278

ку конструктивного решения здания или сооружения, описание состояния конструкций на момент обследования, выводы и рекомендации.

В результате работ по обследованию зданий, сооружений на основании заключения составляется акт, который является итого- СибАДИвым документом обследования. В нем устанавливаются окончательная оценка состояния конструкций и выводы о возможности дальнейшей эксплуатации здания, сооружения и предложения о небход мости ремонта. Разработку проектной документации на ремонт ли ус лен е конструкций выполняет проектная организация на основе заключения о состоянии здания, сооружения и акта

обследован я.

К проведен ю ра от по о следованию несущих конструкций зданий и сооружен й допускают организации, оснащенные необходимой приборной нструментальной азой, имеющие в своем составе квалифицированных спец ал стов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующим образом.

Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;

увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;

реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;

16

изменение функциональногоназначения зданийи сооружений; возобновление прерванного строительства зданий и сооружений

при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства привыполнении консервации;

деформациигрунтовых оснований; СибАДИнеобходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий,

расположенныхвблизи от вновь строящихся сооружений; необход мость оценки состояния строительных конструкций, под-

вергш хся воздейств ю пожара, стихийных бедствий природного характера илитехногенных аварий;

необход мость определения пригодности производственных и общественных здан й для нормальной эксплуатации, а также жилых зданийдляпрож ван я вн х.

При обследован зданий о ъектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

фундаменты,ростверкии фундаментные балки; стены, колонны, стол ы;

перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные иподстропильные,плиты, прогоны);

подкрановые алкии фермы; связевыеконструкции, элементыжесткости;

стыки, узлы, соединения иразмерыплощадок опирания. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

проводится,какправило, в три связанныхмеждусобой этапа:

подготовка кпроведениюобследования

ознакомление с объектом обследования, его объемнопланировочным конструктивным решением, материалами инженерногеологическихизысканий;

подбор и анализпроектно-технической документации; составление программы работ (при необходимости) на основе по-

лученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией-разработчикомпроекта задания.

предварительное(визуальное)обследование

17

сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерамии ихфиксация.

детальное(инструментальное)обследование

работы по обмеру необходимых геометрических параметров зда-

СибАДИний, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

инструментальное определение параметров дефектов и поврежде-

ний;

определен е факт ческих прочностных характеристик материалов основныхнесущ х конструкций иих элементов;

измерен е параметров эксплуатационной среды, присущей технологическомупроцессув здании и сооружении;

определен е реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, восприн маемых о следуемыми конструкциями с учетом влияния деформац йгрунтового основания;

определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочныхрасчетов;

анализпричин появления дефектов иповреждений вконструкциях; составление итогового документа (акта, заключения, технического

расчета) свыводамипорезультатам обследования; разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин

прочности деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, егосостояния и задач, определенныхтехническим заданием.

18

4.4. Заключение о техническом состоянии конструкций здания или сооружения

По результатам проведенного обследования составляется акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций зда-

СибАДИкаменных конструкц ях и данные об их раскрытии; значения всех контрол руемых пр знаков, определение которых предусматривалось техн ческ м заданием или программой проведения обследования; результаты поверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой о следования; оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления.

ния или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характер зующ е особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необход мость проведения обследования.

В тоговом документе по результатам обследования приводятся планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или

Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин задач обследования.

Заключение или отчет подписывается лицами, проводившими обследование, руководством структурного подразделения и утверждается руководителем организации, проводившей работу, или уполномоченным на это лицом.

Техническое заключение должно содержать: инвентаризационные данные с поэтажными планами; характеристику планировочных решений, конструкций и обо-

рудования; характеристику технического состояния конструктивных эле-

ментов здания, отделки и внутреннего инженерного оборудования; оценку физического износа конструктивных элементов и зда-

ния в целом; сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;

19

геологические и гидрогеологические материалы; выводы и предложения о целесообразности капитального ре-

монта, его вида и примерных объемов работ.

Заключение представляет собой отчет по проведению обследования, в котором отражаются полученные результаты. Форма и структура

Титульный лист содержит название документа и реквизиты организации, проводившей о следование.

Список исполнителей включает всех исполнителей технического обследования с указанием должности, разделов и параграфов Заключения, в которых принимал участие каждый из исполнителей, их подписи.

Краткая историческая справка об объекте содержит сведения об авторах проекта, времени строительства, капитальных ремонтах реконструкции. В этом разделе могут быть приведены чертежи или фотографии фасадов зданий после постройки и в период обследования. Обязательно нужно отметить, является ли объект па-

мятником архитектуры.

В характеристике конструктивного решения здания, сооружения описывается конструктивная схема, количество этажей, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и покрытия, кровли, лестниц, балконов, перегородок, оконных и дверных заполнений, полов, вид отделочных работ. В этом разделе помещаются планы этажей и разрезы.

20