Материал: Студент и наука. Драпалюк Н.А., Хахулина Н.Б
________________________________________________________Выпуск № 1 (16), 2021
применения таких объектов, необходимо предусматривать только массовую заготовку древесины, как вид использования, на предмет определения удельного показателя кадастровой стоимости [2]. Изложено в таблице:
Земельные участки, занятые защитными, эксплуатационными или резервными лесами
Территории лесных участков, имеющие одинаковые характеристики, такие как размер, качество, целевое назначение, а также расположение, несмотря на присутствие или отсутствие на данных участках древесных насаждений, будут оценены на равную стоимость. Так как леса являются улучшениями на участке, они оцениваются отдельно, что позволяет соотнести именно земельные участки по их характеристикам.
Применение сравнительного метода на территории РФ невозможно, по причине запрета гражданского оборота лесов, что исключает возможность выявления объектов-аналогов. Затратным методом имеется возможность определить стоимость древесины, однако оценка данным методом земельных участков лишена достоверности, так как кадастровая стоимость земельных участков будет дорожать, при условии затрудненности освоения, что приводит к искажению действительности. Определение стоимости земельного участка методом капитализации лесной ренты основано на капитализации наиболее типичной и устойчивой величины ренты, которая может рассчитываться как доход от его хозяйственного использования. Лесная рента получается благодаря использованию земельного участка при выращивании на нем образцовых лесных насаждений. Изображено на рисунке 2:
Рис. 2. Возможные методы оценки лесных земель
Всего в лишившейся силы Методике существовало 3 этапа. Согласно первому этапу – главную роль в определении стоимости 100 соток, подверженных оценке земель, в пределах оценочных зон и территорий субъектов РФ составляли следующие виды расчетов: базовая оценочная продуктивность лесных земель, базовые оценочные затраты и цена производства древесины, а также расчетный рентный доход за год. Расчет по этим же показателям для земель в пределах территории лесхозов предоставлял возможность применения кадастровой оценки на объекте этого уровня. И в конечном этапе находилась кадастровая стоимость
31
________________________________________________________Выпуск № 1 (16), 2021
участков земель лесного фонда в границах лесхозов. В Методике описывались расчеты значения лесной ренты, и с помощью нее находилась кадастровая стоимость лесных земель в границах лесхоза [3].
Отличие данной Методики от ныне действующей являлось то, что она не только учитывала вид использования лесов, предоставляла конкретику в определении значимых показателей, но и принимала во внимание будущий доход [4]. Однако нехватка многих значений показателей не давала возможности приведение в действие этой методики, что и привело к ее отмене. Поэтому до момента утверждения новой единой методики кадастровой оценки земель лесного фонда необходимо полагаться на мнение оценщиков. На данный момент при кадастровой оценке земель, занятых лесами, используется временная шкала, состоящая из количества лет соответствующими одному обороту рубки.
Для сохранения хода определения кадастровой стоимости земельных участков, занятых лесами, необходимо для начала выяснить основные лесообразующие породы, их спелость, существование участков под рубку спелых и перестойных древостоев, то есть лесосек, а также долю в процентах лесообразующих пород, находящихся в различных степенях зрелости [5]. Если же на земельном участке произрастают неспелые и приспевающие насаждения, то необходимо делать корректировку на рассчитываемое время начала рубки.
Затем установить продуктивность земель, занятых спелыми насаждениями по существенным лесообразующим породам, для нахождения которой необходимо умножить ресурс древесины на рыночную стоимость 1 куб. м древесины, отпускаемую на корню, и по периоду, во время которого восстанавливается ресурс древесины, то есть древостой набирает возраст рубки. Обычно этот период считают в среднем по хозяйству.
Дисконтирование таких показателей как потенциальный доход и затраты на воспроизводство земель по основным признакам позволит рассчитать кадастровую стоимость земель, относящихся к лесному фонду [6].
Данные об издержках, финансируемых с помощью федерального бюджета и бюджетов других уровней, а также информация касательно потенциального дохода, получаемого благодаря привлечению земель в оборот, формируют временную шкалу. В данной шкале отображаются года, соответствующие одному обороту рубки преимущественной разновидности древесины. Совокупность дисконтирования разницы между вышеуказанными показателями дает значение кадастровой стоимости. Особенностей, не позволяющих другого понимания нахождения процента дисконтирования, на данный момент нет. Но затраты, равные стоимости похожего объекта, складываются из фактических затрат за конкретный отрезок времени [7].
Взятая за основуна текущий момент методиканахождения кадастровой стоимости принимает во внимание только лишь экономическую значимость такого природного ресурса, как лес, оставляя без учета его экологическую и социальную роль. Виды лесопользования, а именно: подсочки леса, для получения живицы, заготовка и сбор не древесных лесных запасов, выращивание саженцев и другие, не идут в расчет [8]. Но при этом принятие нового закона дает более точное понимание того откуда необходимо извлекать данные для расчетов.
Так как государство является собственником земель лесного фонда, то оно само заинтересовано в совершенствовании лесного законодательства, максимизации получения доходов с земель данной категории, реализации рационального многоцелевого лесопользования. Необходимо во время пользования лесами помнить о требуемом темпе и охвате, который не будет нарушать жизнеспособность и внутренние резервы данных земель для их правильного функционирования.
Библиографический список
1. Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 04.02.2021)//КонсультантПлюс.– Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64299/
32
________________________________________________________Выпуск № 1 (16), 2021
2.Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 (ред. от 09.09.2019) "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860)// КонсультантПлюс.– Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_217405/
3.Приказ Росземкадастра от 17.10.2002 N П/336 "Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации"// КонсультантПлюс.– Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_40052/
4.Коломыцева А.С.Система эффективного управления земельными ресурсами/Коломыцева А.С., Черемисина Е.В., Корницкая О.В., Околелова Э.Ю.// Студент и наука. 2019. № 4 (11). С. 22-28.
5.Управление городскими территориями: учеб. пособие / В.Н. Баринов, Э.Ю. Околелова, Н.И. Трухина, О.В. Корницкая; «Ритм». – Воронеж, 2020. - 128 с.
6.Корницкая О.В. Совершенствование инструментария управления инновационной деятельностью на предприятиях стройиндустрии. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Тамбовский государственный университет им. Г.Р. Державина. Тамбов, 2015. - 168с.
7.Корницкая О.В. Специфика инновационного управления объектами недвижимости в современных условиях /О.В. Корницкая, Е.В. Григораш//Международный научный институт
"Educatio". 2015. № 2-9. С. 73-75.
8.Корницкая О.В.Формирование основных аспектов эффективного использования земельных ресурсов/Корницкая О.В., Околелова Э.Ю., Трухина Н.И.// Вестник Алтайской академии экономики и права. 2020. № 4-1. С. 73-78.
9.Баринов В.Н. Эффективные технологии в управлении земельными ресурсами / Баринов В.Н., Трухина Н.И., Хахулина Н.Б. // ФЭС: Финансы. Экономика.. 2020. Т. 17. № 1. С. 49-54.
10.Ершова Н.В. Особенности развития кадастровой системы Российской Федерации / Н.В. Ершова, В.Н. Баринов, Н.И. Трухина, Г.А. Калабухов // Вестник Воронежского государственного аграрного университета . 2019. Т. 12. № 3 (62). С. 222-228.
11.Трухина Н.И. Некоторые особенности учета и регистрации объектов недвижимости Н.И. Трухина, Н.В. Ершова, В. Селина // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Экономика и предпринимательство. 2015.
№1 (12). С. 105-107.
12.Трухина Н.И. Особенности механизма проведения государственной кадастровой оценки земель / Н.И. Трухина, С.А. Сидоренко, И.И. Чернышихина // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Экономика, организация и управление в строительстве. 2011. № 9. С. 78-84.
13.Трухина Н.И. Научные аспекты управления объектами недвижимости в жилищной сфере / Н.И. Трухина. Монография. Воронеж, 2006. 359 с.
14.Мищенко В.Я. Экономические методы управления имущественным комплексом / В.Я. Мищенко, Н.И. Трухина, О.К. Мещерякова Учеб. пособие : Воронеж. гос. архит.-строит. ун-т. Воронеж, 2003. 114 с.
15.Курасов С.В. Зарубежный опыт использования спутниковых систем в кадастре / С.В. Курасов, Н.Б. Хахулина // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Студент и наука. 2015. № 8. С. 54-59.
33
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
УДК 697.9
Воронежский государственный технический университет студент группы мСОМ-201 факультета инженерных
систем и сооружений Моисеева В.Ю.
Россия, г. Воронеж, тел.: +7-920-425-51-18 e-mail: viktoriamoisei@gmail.com
Воронежский государственный технический университет доцент кафедры жилищно-коммунального хозяйства Шепс Р.А.
Россия, г. Воронеж, тел.: +7 960-131-66-01 e-mail: romansheps@yandex.ru
Воронежский государственный технический университет доцент кафедры жилищно-коммунального хозяйства Шашин А.В.
Россия, г. Воронеж, тел.: +7 910-249-13-19 e-mail: ingvent@mail.ru
Воронежский государственный технический университет старший преподаватель кафедры жилищно-
коммунального хозяйства Фролова О.Е.
Россия, г. Воронеж, тел.: +7 910-243-47-10 e-mail: oefrolova@yandex.ru
Voronezh State Technical University
Student of group mSOM-201 faculty of engineering systems and сonstructions
Moiseeva V.Y.
Russia, Voronezh, tel.: +7-920-425-51-18 e-mail: viktoriamoisei@gmail.com
Voronezh State Technical University
Professor the Department of housing and communal services
Sheps R.A.
Russia, Voronezh, tel.: +7 960-131-66-01 e-mail: romansheps@yandex.ru Voronezh State Technical University
Professor the Department of housing and communal services
Shashin A.V.
Voronezh, Russia, tel.: +7 910-249-13-19 e-mail: ingvent@mail.ru
Voronezh State Technical University
Senior lecturer of the Department of housing and communal services
Frolova O.E.
Russia, Voronezh, tel.: +7 910-243-47-10 e-mail: oefrolova@yandex.ru
В.Ю. Моисеева, Р.А. Шепс, А.В. Шашин, О.Е. Фролова
ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ ЗА СЧЕТ ПРИМЕНЕНИЯ РЕКУПЕРАТОРА В СИСТЕМЕ ВЕНТИЛЯЦИИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
Аннотация. Энергия необходима для нормальной жизнедеятельности и удовлетворения основных потребностей человека. Однако в связи с увеличением численности населения планеты, активно потребляющего энергетические ресурсы, добыча топлива становится все сложнее и требует больше материальных затрат. Производство энергии оказывает отрицательное воздействие на окружающую среду. Поэтому экономия энергоресурсов является одной из главных задач, стоящих перед современным человеком. В данной статье приведено исследование, в ходе которого выявлено основное преимущество использования приточновытяжных установок с рекуперацией тепла. В материалах статьи произведен расчет экономической целесообразности применения этих установок.
Ключевые слова: экономия энергии, энергоресурсы, энергозатраты, рекуператор тепла, утилизация теплоты, система вентиляции, приточно-вытяжная установка.
V.Y. Moiseeva, R.A. Sheps, A.V. Shashin, O.E. Frolova
ECONOMY OF ENERGY RESOURCES DUE TO THE APPLICATION OF A RECUPERATOR
IN THE VENTILATION SYSTEM OF A SHOPPING CENTER
Introduction. Energy is necessary for normal life and meeting basic human needs. However, due to the increase in the world's population, which actively consumes energy resources, the extraction of fuel is becoming more difficult and requires more material costs. Energy production has a negative impact on the environment. Therefore, energy saving is one of the main challenges facing modern man. In this article, a study is presented, during which the main advantage of using supply and exhaust system with heat recovery is revealed. In the materials of the article, a calculation was made of the economic feasibility of using these installations.
Keywords: energy saving, energy resources, energy consumption, heat recuperator, heat utilization, ventilation system, supply and exhaust system.
© Моисеева В.Ю., Шепс Р.А., Шашин А.В., Фролова О.Е., 2021
34
________________________________________________________Выпуск № 1 (16), 2021
При проектировании инженерных систем в последнее время все больше внимания уделяется рациональному использованию энергии. В системах вентиляции и кондиционирования воздуха больших помещений экономию энергоресурсов можно осуществить за счет утилизации теплоты [1,2].
Исследования показывают, что значительную часть от общего расхода на содержание торгового центра составляют издержки на потребление энергии.
Эксплуатация торгового центра может обойтись значительно дешевле с применением рекуператоров в приточно-вытяжных системах вентиляции, которые помогут избежать неоправданных потерь энергии.
В последнее время в нашей стране все больше инженеров-проектировщиков выбирают приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла. Несмотря на их дороговизну при покупке, в дальнейшем использовании выгода не заставит себя долго ждать [3].
Рекуперация – это процесс передачи тепловой энергии от вытяжного воздушного потока к приточному. Главное достоинство рекуперации – уменьшение расходов на подогрев приточного воздуха, тем самым осуществляется снижение нагрузки на систему отопления в холодный период года. [4,5].
Принцип работы рекуператора заключается в следующем (рис. 1). Отработанный воздух перед удалением из помещения подается в теплообменник. Туда же поступает свежий приточный воздух, предварительно прошедший очистку в фильтре. Происходит теплообмен между двумя потоками через разделяющую стенку: холодный воздух нагревается за счет удаляемого из помещения тёплого воздуха. В рекуператоре не смешивается вытяжной и приточный воздух, передача тепловой энергии осуществляется бесконтактно. Отработанный воздух выводится наружу, а свежий нагретый поток воздуха поступает в помещение. Благодаря приточно-вытяжной установке с встроенным рекуператором в холодный период года в помещении с хорошей теплоизоляцией всегда остается комфортная температура внутреннего воздуха. Тепловая энергия практические не теряется, таким образом, уменьшается расход на систему отопления.
Рис. 1. Общий вид рекуператора
Наиболее распространены пластинчатые и роторные рекуператоры. [6]. В пластинчатом рекуператоре пересекаются воздушные потоки свежего и удаляемого воздуха без смешивания. Теплый вытяжной воздух нагревает стенки теплообменника, а стенки, в свою очередь, отдают тепло приточному воздуху. По данным различных источников, в среднем такие теплообменники обладают эффективностью до 50-80%. Пластинчатые рекуператоры просто устроены, поскольку не имеют подвижных частей и надежны в эксплуатации. У них отсутствуют дополнительные потребители электроэнергии, что является еще одним плюсом. К отрицательным моментам можно отнести склонность
35