Отчет по практике: Анализ и работа с программными средствами и геодезическим оборудованием для осуществления кадастровой деятельности

2.4.3 Передача документов

Для использования возможности отправки межевых планов необходимо:

1.      Наличие электронной подписи кадастрового инженера для Росреестра, полученная в аккредитованном Удостоверяющем центре. Сертификат подписи должен быть установлен в хранилище Личное (скорее всего, это уже сделано, если подпись используется).

.        На компьютере должна быть установлена программа подписи по российским стандартам: КриптоПро CSP 3.6 - для Windows 8, 7, Vista, а для Windows XP или старше - КриптоПро CSP 3.6 R3. Если Вы уже пользуетесь электронной подписью, то эта программа скорее всего уже установлена. Скачать программу Вы можете здесь.

.        На компьютере должна быть установлена системная программа Microsoft .NET Framework 2.0 - она входит в состав Windows и скорее всего уже установлена. Может отсутствовать на Windows XP.

1.      Необходимо открыть правильно созданный, но еще не отправленный в Росреестр межевой план по схеме версии 03 или 04.

2.      Нажать кнопку "Настройка" на панели кнопок, в появившемся окне: установить галочки "Формировать заявление при выгрузке XML" и "Вкладывать в ZIP-архив XML-заявление". С помощью кнопки "Заполнить" заполнить сведения о заявителе. Указать ИНН или СНИЛС в поле "Код отправителя", заполнить поле "Наименование отправителя" (рисунок 59).

Рисунок 59. Окно настройки в программе Межевой план.

В этом же окне перейти на вкладку "Отправка" (рисунок 60)

Рисунок 60. Вкладка отправка в меню настройки

напротив слов "Сертификат отправителя" нажать на кнопку "Выбрать" и выбрать сертификат электронной подписи кадастрового инженера, нажать ОК в окне выбора сертификата (рисунок 61);

Рисунок 61. Окно сертификат отправителя в программе Межевой план

Заполнение заявления.

Для отправки межевого плана по каналам прямого взаимодействия необходимо сформировать заявление в формате XML. Для этого:

1.      В разделе "XML" около поля "Заявление" нажатие на кнопку "Заполнить" (рисунок 62).

2.      Заполнить поля в появившемся окне "XML - Заявление".

Рисунок 62. Окно заполнения XML-заявления.

1.      - В поле "Код отправителя" указывается ИНН отправителя.

Сведения о заявителе можно заполнить автоматически из настроек программы. Для этого необходимо поставить курсор в поле "! Сведения о заявителе" и нажать кнопку "Рассчитать/заполнить" на панели инструментов или клавишу F9.

В подразделе "Способ доставки документов" заполняется информация о способе получения документов от Росреестра.

Для получения документов в органе кадастрового учета необходимо поставить галочку "Получить сведения лично в офисе" и заполнить доступные ниже поля.

Для получения документов почтовым отправлением, по адресу электронной почты или в персональном разделе заявителя на официальном сайте Росреестра в поле "Способ получения сведений" выбирается соответствующее значение. В поле "Адрес доставки …" указывается почтовый адрес или адрес электронной почты.

В поле "Количество страниц" указывается количество страниц межевого плана. Если отправляется только электронный документ, тогда можно указать значение "1".

В поле "Приложить файл с образом документа" можно указать путь к файлу-образу межевого плана в формате pdf.

В таблице "Дополнительно представленные документы" можно указать документы, которые необходимо приложить к заявлению.   Примечание: для межевого плана версии 04 прикладывать образы документов к заявлению обычно не требуется.

Для того чтобы сформировать заявление о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет, необходимо указать номер заявления (заявки), для которого необходимо снять статус "Приостановлено", в поле "Номер заявления (учетное дело)".

2.      После заполнения всех необходимых полей для сохранения заявления нажмите кнопку на панели инструментов "Сохранить и закрыть".

Подготовка межевого плана к отправке.

1.      В разделе "XML" рассчитать автоматически таблицу "Вложить файлы в ZIP-архив" (поставьте курсор в таблицу и нажмите кнопку "Рассчитать / заполнить" или клавишу F9), здесь пропишутся пути к файлам, которые Вы указали и которые будут скопированы в ZIP-архив. В столбце "Приложить файл к" будет указано (для межевых планов версии 04 и приустановленной галочке "Формировать пакет (ZIP-архив и заявление) для передачи по каналам прямого взаимодействия"), к какому XML-файлу приложены файлы (к межевому плану или заявлению). После автоматического расчета данной таблицы значения в столбце "Приложить файл к" менять не нужно.

2.      Нажать на кнопку "Выгрузить XML" чтобы сформировать и увидеть XML-файл межевого плана и XML-файл заявления, проверить визуально файлы, закрыть окна с XML-файлами, а также с протоколом ошибок, если таковое будет открыто.

.        Нажать на кнопку "Подписать все", чтобы подписать XML-файл межевого плана, XML-файл заявления, файлы приложений.

.        Нажать на кнопку "Создать ZIP-архив", чтобы сформировать ZIP-файл для передачи по каналам прямого взаимодействия. Согласно новым требованиям для передачи имя ZIP-архива будет начинаться с префикса req. ZIP-архив будет включать в себя XML-файл заявления (также файл его подписи *.sig), ZIP-архив межевого плана с префиксом GKUZU (в него вкладывается XML-файл межевого плана, файлы приложений межевого плана, а также файлы подписей *.sig) и, если необходимо, папку с файлами, приложенными непосредственно к заявлению. В ответ на вопрос программы "скопировать на съемный диск или открыть папку с архивом?" - нажать "Отмена", закрыть окно протокола, если таковое будет открыто.

Отправка межевого плана в Росреестр

1.      Нажать кнопку "Отправить" в левом верхнем углу окна программы. На вопрос о сохранении межевого плана ответить "Да".

2.      Далее должно появиться окно "Обмен с порталом Росреестра", а также вопрос "Отправить ZIP-архив?" - нажать ОК. Начнется отправка архива в Росреестр.

Смотрим результат.

В окне "Обмен информацией с Росреестром" (если окно не открыто - нажать кнопку (стрелки) или кнопку "Подробнее..."):

1.      Дважды нажать на папку "Отправленные", выбрать отправленный межевой план, обратить внимание на его статус в правом окне программы.

2.      Через некоторое время нажать на кнопку "Обновить все" - будут получены результаты проверки межевого плана - обратить внимание на статус, если статус "неудача", то ниже будет указано, по какой причине. Если статус "успешно", то можно ожидать регистрации межевого плана и получения кадастрового паспорта (кадастровой выписки).

2.4.4 Получение кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт - один из элементов формирующейся современной системы учёта объектов недвижимости в РФ, на сегодняшний день требующийся для регистрации прав. Необходимые сведения запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Алгоритм действий для заказа кадастрового паспорта

-             Зайти на сайт Росреестра: https://rosreestr.ru

-             В разделе "Электронные услуги" необходимо выбрать вкладку "Подать запрос о предоставлении сведений ГКН" (рисунок 63).

Рисунок 63. Вкладка электронные услуги на сайте Росреестра

-             Заполнить форму запроса, следуя инструкциям системы (рисунок 64).

Рисунок 64. Кнопка Новая форма запроса сведений ГКН во вкладке электронные услуги

-             В графе "Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде" выберите "Кадастровый паспорт". Далее в графе "Об объекте" (рисунок 65) указать, о каком объекте необходимы сведения (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства). Заполнить информацию по объекту: кадастровый номер, местоположение (рисунок 66).

Рисунок 65. Указание сведений в оформлении заявления

Рисунок 66. Указание сведений в оформлении заявления

-             Выбрать удобный способ получения сведений: в виде электронного документа, в виде бумажной версии почтовым отправлением или в виде бумажного документа в территориальном отделе (рисунок 67).

Рисунок 67. Выбор формы предоставления сведений

-        Через 5 рабочих дней с момента поступления оплаты, в зависимости от выбора способа получения, можно забрать кадастровый паспорт в территориальном отделе, или скачать его электронную версию, или получить почтовым отправлением. Оплатить государственную услугу можно двумя способами: банковской картой VISA Master Card или через терминалы оплаты Qiwi-банка.

Кадастровый паспорт земельного участка представлен в приложении Ж.

Заключение

Я проходила производственную практику с 16 марта по 11 апреля 2015 года в ООО "Зем.Стандарт". в ходе прохождения практики я ознакомилась с компетенцией, структурой отдела и порядком его работы, была закреплена за одним из специалистов организации.

Совместно с сотрудниками организации были выполнены следующие работы:

-       Ознакомление с геодезическим оборудованием, используемого на предприятии;

-       Знакомство с компьютерной и оргтехникой;

-       Знакомство, анализ и работа с программными средствами, имеющимися на предприятии для осуществления кадастровой деятельности;

-       Проведение измерительных работ

-       Камеральная обработка данных

-       Построение топографических планов

-       Построение кадастровых планов

-       Работа в геоинформационных системах

-       Ознакомление с базой данных

-       Работа с запросами из Росреестра

-       Работа с кадастровой документацией

-       Составление кадастровой документации

Камеральная обработка геодезических измерений проводилась в программе "CREDO DAT". Построение топографического чертежа земельного участка выполнено в программе "CREDO TOPOPLAN". Чертеж и пояснительные данные оформлены на листе А4 с чертежным штампом и подготовлены к печати. Введение и обработка базы данных о кадастровых объектах проводилась в геоинформационной системе GeoDraw, кадастровая документация выполняется в программе "Межевой план", а также с помощью данной программы отправляются данные в Росреестр.

При выполнении некоторых работ ООО "Зем.Стандарт" сотрудничает с МУП Ставропольская архитектура", МБУ "Органы архитектуры и градостроительства" с министерством лесного хозяйства и охраны окружающей и природопользования, с министерством транспорта, с администрацией Ставропольского района, с органами росреестра для получения кадастровой информации, взамен также предоставляется информация из базы данных предприятия. В данной организации существует корпоративное правило, согласно которому на их компьютерном оборудовании установлено только лицензированное программное обеспечение, которое соответствует современным требованиям и не требует модернизации.

В результате проделанной работы можно сделать вывод, что современные средства программного обеспечения ГИС и САПР, программы для камеральной обработки геодезических измерений, а также программы для составления кадастровой документации значительно упрощают, облегчают и ускоряют работу по созданию, ведению и оформлению отчетов, карт, планов и прочей документации.

Перечень принятых сокращений

ГНСС - глобальная спутниковая навигационная система

ПВО - пункты планово-высотного обоснования

ОГС - опорная геодезическая сеть

ГИС - геоинформационная система

САПР - система автоматизированного проектирования

БД - база данных

ГКН - государственный кадастр недвижимости

КПТ - кадастровый план территории

ЕГРП - единый государственный реестр прав

ИНН - Идентификационный номер налогоплательщика- Extensible Markup Language, то есть расширяемый язык разметки

Список используемых источников

1. Устав ООО "Зем.Стандарт"

. Инструкция по технике безопасности при работе с вычислительной техникой

. Должностная инструкция кадастрового инженера

. Должностная инструкция геодезиста

. Руководства пользователя и методички для программных продуктов СREDO

. Методические указания по работе с программой "Межевой план"

. Географические и информационно-земельные системы ч. 1. Технология создания векторной земельно-кадастровой карты средствами ГИС программы-векторизатора GeoDraw for Windows

. Савельева Н.П. Методические указания по выполнению практических работ по ГИС MapInfo

. Савельева Н.П. Методические указания по выполнению практических работ по САПР AutoCAD

. #"793845.files/image075.jpg">

Абрис земельного участка