121
которым категориям граждан, признанным по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Это означает, что ЖК РФ допускает возможность выделения из муниципально-
го жилищного фонда (выделено мною – Н.К.) жилых помещений гражданам, не являющимся малоимущими, но признаваемым нуждающимися в жилье.
Кроме того, муниципальному образованию принадлежат и иные жилые помещения, а именно те, которые не приватизированы гражданами в соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ от 22 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Таким образом, можно прийти к выводу о том, что в собственности муниципального образования находятся помещения, которые необязательно должны быть предназначены для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а согласно п. 1 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Поэтому в этой части положения законодательства требуют уточнения.
В-девятых, в отличие от дореволюционного гражданского законодательства, в котором были даны определения правомочий владения, пользования и распоряжения, всё последующее законодательство ограничивалось лишь перечислением правомочий собственника. Представляется, что тот путь, по которому пошло дореволюционное законодательство, должен быть взят на вооружение и современным законодателем, поэтому необходимо закрепить определения правомочий владения, пользования и распоряжения.
122
Список использованных источников
1 Агарков, М. М. Избранные труды по гражданскому праву / М. М. Агарков. – М. : Центр ЮрИнфор, 2002. Т. 2.
2Аксененок, Г. А. Право государственной собственности на землю в
СССР / Г. А. Аксененок. – М., 1950.
3Актуальные проблемы гражданского права / под ред. С. С. Алексеева. – М. : Статут, 2000.
4Александров, Н. Г. Законность и правоотношения в социалистическом обществе / Н. Г. Александров. – М. : Госюриздат, 1955.
5Анисимов, Л. Н. Трудовой договор : заключение, изменение и прекращение. Практические рекомендации / Л. Н. Анисимов. – М. : Юстицинформ, 2005.
6Аполинская, Н. В. Биологические объекты человека в гражданском праве Российской Федерации : автореф. дис. … канд. юрид. наук / Н. В. Аполинская. – Иркутск, 2009.
7Аскназий, С. И. Жилищное право / С. И. Аскназий, И. Л. Брауде, А. И. Пергамент. – М., 1956.
8Астахова, М. А. Объект субъективного гражданского права : понятие
ипризнаки / М. А. Астахова // Гражданское право. 2006. № 2.
9Бабаев, А. Б. Система вещных прав : монография / А. Б. Бабаев. – М. : Волтерс Клувер, 2006.
10Бадмаева, С. Ю. Объекты вещных прав в российском гражданском праве : автореф. дис. … канд. юрид. наук / С. Ю. Бадмаева. – М., 2008.
11Барон, Ю. Система римского гражданского права : в 6 кн. / Ю. Барон; предисл. В. В. Байбака. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2005.
12Белов, В. А. К вопросу о так называемой виндикации бездокументарных ценных бумаг / В. А. Белов // Закон. 2006. № 7.
13Беневоленская, З. Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства / З. Э. Беневоленская. – М. : Волтерс Клувер, 2005.
14Брагинский, М. И. Договорное право. Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 2002. Кн. 2.
15Брагинский, М. И. Договорное право : общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 1997.
123
16 Братусь, С. Н. Право собственности в СССР / С. Н. Братусь. – М., 1989. 17 Бутина, И. Н. Бездокументарные ценные бумаги как объекты вещных
прав / И. Н. Бутина // Юрид. мир. 2006. № 9.
18Вавин, Н. Г. Право собственности : комментарий к ст. 52-70 Гражданского кодекса / Н. Г. Вавин. – М., 1923.
19Вагацума, С. Гражданское право Японии / С. Вагацума, Т. Ариидзуми. – М., 1983. Кн. 1.
20Васьковский, Е. В. Учебник гражданского права / Е. В. Васьковский. – М., 1896. Вып. 2.
21Венедиктов, А. В. Избранные труды по гражданскому праву : в 2 т. / А. В. Венедиктов. – М. : Статут, 2004. Т. 1.
22Венедиктов, А. В. Избранные труды по гражданскому праву : в 2 т. / А. В. Венедиктов. – М. : Статут, 2004. Т. 2.
23Власова, М. В. Право собственности в России : возникновение, юридическое содержание, пути развития / М. В. Власова. – М., 2002.
24Вострикова, Л. Г. Доверительное управление имуществом собственника и его особенности / Л. Г. Вострикова // Право и экономика. 2004. № 8.
25Гаджиев, Г. Разграничение предметов ведения и полномочий в экономической сфере : юридико-технический аспект / Г. Гаджиев // Федерализм. 1998. № 1.
26Гамбаров, Ю. С. Курс гражданского права / Ю. С. Гамбаров. – СПб.,
1911. Т. 1.
27Генкин, Д. М. Право собственности в СССР / Д. М. Генкин. – М. : Госюриздат, 1961.
28Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / отв. ред. А. Л. Маковский. – М. : Международ. центр финансово-экономич. развития, 1998.
29Гражданское право : актуальные проблемы теории и практики / под общ. ред. В. А. Белова. – М. : Юрайт-Издат, 2007.
30Гражданское и торговое право капиталистических государств / отв. ред. Е. А. Васильев. – М. : Международ. отношения, 1983.
31Гражданское право : учебник / под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. – М. : ТЕИС, 1996. Ч. 1.
32Гражданское право : учебник / под ред. З. И. Цыбуленко. – М. : Юристъ, 1998. Ч. 1.
124
33 Гражданское право / под ред. Е. А. Суханова. – М. : Волтерс Клувер,
2004. Т. I.
34 Гражданское право : учебник / под ред. О. Н. Садикова. – М. : Контракт; ИНФРА-М, 2006. Т. I.
35 Гражданское право : учебник / под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. – М. : Юристъ, 1997. Ч. 1.
36 Гражданское право : учебник / отв. ред. В. П. Мозолин, А. И. Масляев. – М. : Юристъ, 2005. Ч. 1.
37 Гражданское право : учебник : в 2 т. / под ред. Е. А. Суханова. – М. : БЕК, 1998. Т. 2.
38 Гражданское уложение Германии : ввод. закон к Гражд. уложению / пер. с нем.; науч. ред. А. Л. Маковский. – 2-е изд., доп. – М. : Волтерс Клувер, 2006.
39 Грудцына, Л. Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Л. Ю. Грудцына. – М. : Эксмо, 2005.
40Дернбург, Г. Пандекты / Г. Дернбург. – М., 1906. Т. 1.
41Додонов, В. Н. Словарь гражданского права / В. Н. Додонов, Е. В. Каминская, О. Г. Румянцев; под общ. ред. В. В. Залесского. – М. : ИНФРА-М, 1997.
42Дождев, Д. В. Основание защиты владения в римском праве / Д. В. Дождев. – М., 1996.
43Дозорцев, В. А. Понятие исключительного права / В. А. Дозорцев // Юрид. мир. 2000. № 3.
44Дозорцев, В. А. Проблемы совершенствования гражданского права Российской Федерации при переходе к рыночной экономике / В. А. Дозорцев // Государство и право. 1994. № 1.
45Долинская, В. В. Акционерное право : учебник / В. В. Долинская; отв. ред. А. Ю. Кабалкин. – М. : Юрид. лит., 1997.
46Ефимова, Л. Г. Правовые проблемы безналичных денег / Л. Г. Ефимова // Хозяйство и право. 1997. № 2.
47Зинченко, С. А. Собственность – свобода – право / С. А. Зинченко, Н. С. Бондарь. – Ростов н/Д. : Изд-во Рост. ун-та, 1995.
48Иеринг, Р. Об основаниях защиты владения / Р. Иеринг. – М., 1883.
49Интеллектуальная собственность / под общ. ред. Н. М. Коршунова. – М. : Норма, 2005.
125
50 Иоффе, О. С. Избранные труды : в 4 т. / О. С. Иоффе. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2003. Т. 1.
51 Иоффе, О. С. Избранные труды : в 4 т. / О. С. Иоффе. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2004. Т. 2.
52 Иоффе, О. С. Избранные труды : в 4 т. / О. С. Иоффе. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2004. Т. 3.
53 Кавелин, К. Д. О теории владения / К. Д. Кавелин. – М., 1859. Т. 1.
54 Камышанский, В. П. Право собственности : пределы и ограничения / В. П. Камышанский. – М. : ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2000.
55 Кечекьян, С. Ф. Нормы права и правоотношение / С. Ф. Кечекьян // Советское государство и право. 1955. № 2.
56Ковалев, М. И. Юридические проблемы современной генетики / М. И. Ковалев // Государство и право. 1995. № 6.
57Козырь, О. М. Особенности регулирования сделок с землёй земельным законодательством / О. М. Козырь // Экологическое право. 2003. № 4.
58Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) (постатейный) / под ред Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. – М. : Юрайт, 2002.
59Коновалов, А. В. Владение и владельческая защита в гражданском праве / А. В. Коновалов. – СПб. : Юрид. Центр Пресс, 2001.
60Копылов, В. А. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве / В. А. Копылов. – М. : Статут, 2000.
61Кранихфельд, А. Начертание российского гражданского права в историческом его развитии / А. Кранихфельд. – СПб., 1843.
62Красавчикова, Л. О. Понятие и система личных неимущественных прав граждан (физических лиц) в гражданском праве Российской Федерации / Л. О. Красавчикова. – Екатеринбург, 1994.
63Красновский, Г. Н. Биоэтические и уголовно-правовые проблемы в законе Российской Федерации о трансплантации органов и (или) тканей человека / Г. Н. Красновский // Государство и право. 1993. № 12.