Материал: 485

натной квартире площадью 40 кв.м, где проживают ее муж и его родители.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований Гавриловых. Они обратились с кассационной жалобой в городской суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3. Дворник Королева проживала в однокомнатной квартире размером 20 кв.м со своей дочерью и несовершеннолетней внучкой.

Квартира решением районной администрации была отнесена к служебной до предоставления Королевой. После пяти лет работы Королева была уволена по собственному желанию (предоставлена справка из лечебного учреждения, что по характеру заболевания Королева не может выполнять работу дворника в зимнее время).

Королевой предложено с семьей освободить служебную жилую площадь. Королева отказалась освободить квартиру, сославшись на то, что она уволилась по уважительной причине. Кроме того, ее дочь является одинокой матерью и у нее на иждивении находится несовершеннолетняя дочь.

В суд поступило исковое заявление о выселении семьи Королевой без предоставления другого жилого помещения.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 4. Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин затопил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истицы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться.

Какое решение должен вынести суд?

76

Выберите наиболее правильное утверждение

1. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченность которых общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет менее:

а) 6 квадратных метров б) 8 квадратных метров в) 12 квадратных метров г) 15 квадратных метров д) 20 квадратных метров.

2. Наниматель жилого помещения вправе в любое время с согласия проживающих с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения, предупредив письменно наймодателя:

а) за один месяц б) два месяца в) три месяца

г) шесть месяцев д) за один год.

3. Выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного жилищного фонда производится:

а) в судебном порядке б) в административном порядке с санкции прокурора

в) в судебном порядке и в административном порядке с санкции прокурора г) по решению местного исполнительного и распорядительного органа д) в обязательном порядке.

4. Размер предоставления жилой площади в общежитии на одного человека должен составлять не менее:

а) пятнадцати метров б) двенадцати метров в) десяти метров г) восьми метров д) шести метров.

77

5.Жилое помещение как объект договора найма должно быть:

а) просторным и изолированным б) изолированным и пригодным для постоянного проживания в) мебелированным и просторным

г) пригодным для проживания в весенне-летний период и изолированным

6.В договоре коммерческого найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право:

а) на заключение договора на новый срок.

б) на установление платы за жилое помещение по своему усмотрению.

в) на одностороннее расторжение договора найма. г) на вселение поднанимателей.

7. По договору коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение только для проживания. б) обеспечивать сохранность жилого помещения.

в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. г) все ответы правильные.

8. Передача нанимателем части или всего нанятого им жилого помещения в пользование третьему лицу оформляется:

а) договором субаренды.

б) соглашением о делегации. в) договором поднайма.

г) концессионным соглашением.

Темы рефератов

1.Конституционное право граждан на жилище и формы его реализации.

2.Приватизация жилых помещений: понятие и значение.

78

Список рекомендованных к занятию источников

а) нормативные правовые акты

1.Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Российская газета. –1993. – № 237.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ: принят Государственной Думой РФ 22.12.1995 // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5.

3.Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от

29декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1 (1). – Ст. 14.

4.О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: закон РФ от 04 июля 1991 № 1541–1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – №

28.– Ст. 959.

5.Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 //Российская газета. – 2005. - № 112.

6.О предоставлении служебных жилых помещений жилищного фонда Республики Татарстан сотрудникам органов внутренних дел Республики Татарстан: постановление КМ РТ от 13 августа 2007 г. № 386 //Сборник постановлений и распоряжений КМ РТ и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти. – № 32. - 2007.

7.Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан: постановление КМ РТ от 15 апреля 2005 г. № 190//Республика Татарстан. – № 82-83. – 2005.

б) основная литература

1.Байбак В.В. и др. Гражданское право: учебник /В.В.Байбак, И.В. Елисеев и др.; под ред. Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2014. – 784 с.

2.Алексеев С.С. и др. Гражданское право: учебник: в 2 т.

/С.С.Алексеев, О.Г.Алексеева, К.П.Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. - М.: Статут, 2016. - Т. 1. - 511 с.

3.Алексеева О.Г. Гражданское право: учебник: в 2 т. /О.Г.Алексеева, Е.Р.Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. - М.: Статут, 2016. - Т.

2.- 528 с.

4.Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах: учебное пособие /С.С.Алексеев и др. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2014.

5.Зенин В.П. Гражданское право: учебник /В.П. Зенин. - М.: Статут,

2014.

в) дополнительная литература

1. Гражданское право. Том 1 [Электронный ресурс]: учебник / С.С. Алексеев [и др.]. — Электрон. текстовые данные. — М. : Статут, 2017.

79

2.Гражданское право. Том 2 [Электронный ресурс]: учебник / О.Г. Алексеева [и др.]. — Электрон. текстовые данные. — М. : Статут,

2017. — 544 c. — 978-5-8354-1336-2. — Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/66008.html, по паролю.

3.Гражданское право. Часть 2 [Электронный ресурс]: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция»/ А.В. Барков [и др.].— Электрон.текстовые данные.— М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015.— 751 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/52460.— ЭБС «IPRbooks», по паролю.

4.Суслова С.И. «Проживание»: место в жилищном правоотношении / С.И. Суслова // Журнал российского права. - 2013. - № 6. - С. 49 - 55.

5.Тихомиров М.Ю. Переустройство и перепланировка жилых помещений: практическое пособие / под ред. М.Ю. Тихомирова. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2015.

г) материалы судебной практики

1.О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 // Российская газета. - 2009. - № 123.

2.О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги

втечение шести месяцев: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. // Бюллетень ВС РФ. - 2000. - № 8.

Основные понятия, которые необходимо уяснить:

договор найма жилого помещения

наниматель

члены семьи

временные жильцы

норма жилой площади

выселение.

80