ЗАДАЧА 1
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Трёхкомнатная квартира площадью 62 кв.м. является личной собственностью Иванова согласно ч.1 ст.36 СК РФ.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ Пахомова, её мать и сын после развода Иванова и Пахомовой не сохраняют права пользования квартирой Иванова. Имущественное положение Пахомой позволяет ей, её матери и сыну позволяют обеспечить себя иным жилым помещением (дом, в котором раньше жили Пахомовы), следовательно, никаких оснований для сохранения права пользования квартирой Иванова на определённый срок нет. Пахомовы должны съехать из квартиры, а Иванов на основании ч.1 ст.288 ГК РФ вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению (перевести квартиру в разряд нежилого помещения).
Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ЗАДАЧА 3
Т.к. Иванова добровольно без свидетелей отдала 20 000 дол. на покупку новой квартиры своему сыну и согласилась оформить квартиру на внучку Лилию, то в оформлении договора купли-продажи квартиры Сидохина, где собственницей является Лилия, нет ничего неправомерного.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Лилия приобрела право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.
Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ Лилия имела полное право продать свою квартиру без согласия Ивановой, выплаты ей части дохода от продажи, даже несмотря на то, что Иванова вложила в неё половину её стоимости. Т.к. документально это нигде не закреплено, и Лилия является единственной собственницей квартиры. Нет оснований признавать сделку купли-продажи квартиры недействительной. Требование Ивановой не подлежит удовлетворению, прав на трёхкомнатную квартиру у неё нет.
ЗАДАЧА 6