Дипломная (вкр): Реконструкция общественного здания в г. Череповец

Вывод: здание относится к 4 группе состояний по физическому износу.

1.2.4 Определение морального износа здания

Моральный износ - это снижение или утрата функциональных качеств здания, вызываемая изменением нормативных требований к их планировке, комфорту, благоустройству.

Для определения морального износа здания сопоставляют нормативные требования планировочных, технологических и функциональных требований с фактически принятыми в существующем здании.

Все несоответствия разделяются на три составляющие:

Архитектурно-планировочные решения здания;

Инженерное оборудование;

Материалы и конструкции.

Определение морального износа архитектурно-планировочного решения выполняем в таблице 1.4.

Таблица 1.4 - Определение морального износа планировки

Отсутствие отдельных видов инженерного благоустройства выполнено в табличной форме, таблица 1.5.

Таблица 1.5 - Моральный износ инженерного оборудования здания

Основные строительные конструкции с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности обязаны соответствовать требуемому классу их конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости. В помещениях зданий административного назначения I и II степеней огнестойкости необходимо предусматривать из трудногорючих или негорючих материалов. Моральный износ составляет 30%.

Должны быть предусмотрены входы-выходы через тамбуры, которые в оборудованыными воздушно-тепловыми завесами (в I, II-III климатических районах). Наличие тамбуров только на одном входе. Моральный износ по данному пункту составляет 30%.

У входа в здание отметка пола помещений должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. Моральный износ по данному пункту 0%.

Исследуемое здание соответствует всем требованиям, предъявляемым к общественным зданиям, суммарный моральный износ составил 30%.

1.2.5 Заключение по моральному износу

По моральному износу реконструируемое здание относится к III группе. Отклонений от нормативных требований к архитектурно-планировочному решению, а также к уровню инженерного благоустройства нет.

1.3 Объемно-планировочные решения

Реконструируемое здание расположено по адресу: г. Череповец, проспект Луначарского, дом 22.

Здание административного назначения, имеет Г-образную форму с размерами в плане 46,6х25м. Высота этажа - 3,6м. Количество этажей - 2.

Здание нежилое, жесткой конструктивной схемы с продольными несущими стенами из керамического кирпича. До реконструкции здание представляло собой двухэтажное сооружение с подвалом.

В проекте реконструкции выполняется надстройка мансардного этажа, 3 пристройки к торцам здания, перепланировка первого и второго этажей, замена перекрытий, замена лестниц, оконных и дверных заполнений, выполнение ремонтных работ для бутобетонного фундамента, замена инженерных систем, устройство металлической пожарной лестницы.

По проекту реконструкции на первом этаже здания будут располагаться: столовая, кафе, подсобные помещения, склады, кухни, входы в подвал, гостиничные номера; на втором - гостиничные номера, зимние сады, актовый зал, офисные помещения, подсобные помещения; на мансардном этаже - гостиничные номера, подсобные помещения и помещение для инженерного оборудования.

Пристраиваемые элементы - крыльца в осях 1-2 - А-В; 4-7 - А-Б; 8-11 - А-В. Фундаменты под пристройки ленточные из блоков. Крыльцо в осях 8-11 оборудовано пандусом с уклоном 8% и ограждениями. В осях 6-8 - Е-Ж осуществляется одноэтажная пристройка кухни со складами и маленькими цехами. Фундаменты под пристройку - ленточные из блоков, пол по железобетонным перекрытиям; покрытие пола - из наливного полимер-бетона.

Также, устраивается дополнительный эвакуационный выход - металлическая пожарная лестница высотой 7,35м.

Проектом предусматривается устройство двух лестничных клеток из железобетонных ступеней по металлическим косоурам.

.4 Конструктивные решения здания

.4.1 Конструктивные решения здания до реконструкции

Фундамент - ленточный бутобетонный.

Стены из керамического кирпича, наружные стены толщиной - 640мм, внутренние - 380мм.

Кровля - плоская по деревянным кровельным балкам.

Перекрытия и лестницы - деревянные.

Оконные заполнения - деревянные рамы, двери наружные - металлические, внутренние - деревянные.

1.4.2 Конструктивные решения здания предусмотренные проектом реконструкции

Конструктивная схема здания представляет собой кирпичное здание с продольными несущими стенами и жестким монолитным диском перекрытий по профилированному листу.

Фундаменты

В результате обследования бутобетонного фундамента существующего здания, было обнаружено, что он находится в удовлетворительном состоянии, однако имеет некоторые незначительные потери сечения, которые будут восстановлены в процессе реконструкции путем замены отдельных бутовых камней, обмазкой старых швов новым раствором. В заключительном этапе, после восстановления сечения фундамент обмазать снаружи двумя слоями битумной мастики.

Фундаменты под пристраиваемые дополнительные объемы - ленточные из блоков согласно [4] и [5]. Глубина заложения 1,5 м.

Стены

Наружные стены реконструируемого здания выполнены из керамического кирпича и имеют толщину 640 мм. Внутренние - из керамического кирпича толщиной 380 мм.

Проектом реконструкции предусмотрено устройство навесного вентилируемого фасада, конструкция которого состоит из трёх слоёв: из минераловатного утеплителя, ветрозащиты, воздушной вентилируемой прослойки, и защитного слоя из металлических фасадных кассет. Толщина утеплителя определяется по теплотехническому расчету, согласно [6], [7], [8], который представлен в разделе 4.

Перегородки выполнены из керамического кирпича, толщиной 380мм и из гипсокартона по металлическому каркасу по [9].

Перекрытия

Перекрытия представляют собой монолитную железобетонную плиту, по металлическим балкам из швеллера с профилированным листом Н114-750-0,9 в качестве несъемной опалубки. Толщина плит 130 мм. В каждой гофре профилированного листа укладываются арматурные каркасы.

1.5 Теплотехнический расчёт

(Представлен в НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОМ РАЗДЕЛЕ)

1.6 Инженерное оборудование

.6.1 Отопление

Источник теплоснабжения - тепловой узел на 1 этаже с параметрами теплоносителя - воды - 95/70 С. Система отопления двухтрубная. Магистральные трубопроводы системы отопления прокладываются в изоляции в подготовке пола. Система отопления выполнена трубой из сшитого полиэтилена "EVAL-PEX " ("WIRSBO", Германия).

Соединения трубопроводов выполнены на пресс-фитингах.

В качестве отопительных приборов приняты алюминевые радиаторы "RoyalThermo Optimal", стальные панельные радиаторы Purmo

Регулирование теплоотдачи отопительных приборов осуществляется термовентилями.

Монтаж вести в соответствии с требованиями [10].

1.6.2 Вентиляция

Воздухообмен по помещениям принят в соответствии c [11].

Для помещений реконструируемого здания запроектирована общеобменная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией с механическим побуждением (марки Dospel, VTS, Ostberg, Systemair, Korf, Арктика).

Нагрев приточного воздуха осуществляется водяными нагревателями. Система вентиляции изготовляется и стальных оцинкованных воздуховодов и фасонных частей по [12].

Воздуховоды приточной линии систем общеобменной вентиляции следует покрыть тепловой изоляцией "Стизол" толщиной 5мм.

Для подачи свежего воздуха в помещения, его очистки, нагрева либо охлаждения используются приточные и вытяжные установки производства Dospel.

В горячем цехе столовой запроектированы местные отсосы от тепловыделяющего оборудования с установкой зонтов, а также приток свежего воздуха посредством отдельной приточной системы (марки Ostberg, Systemair, Титан, Арктика, Веза).

Системы вентиляции должны отключатся по сигналу пожарной сигнализации.

1.6.3 Кондиционирование

В офисных помещениях, в обеденном зале столовой и кафе предусмотрена система кондиционирования: сплит-системы, мульти-сплит-системы (марок Gree, Toshiba).

В производственных помещениях столовой (холодные и горячие цеха), предусмотрены специальные кухонные кондиционеры (марки Mitsubishi Electric).

1.6.4 Электроосвещение

Естественное и искусственное освещение во всех производственных, складских, санитарно - бытовых и административно - хозяйственных помещениях соответствуют требованиям, предъявляемым к естественному и искусственному освещению в [13].

Для освещения производственных и административных помещений применяются светильники во влагопылезащитном исполнении (лампы люминесцентные (Россия) ЛБ 20Вт).

Светильники общего освещения размещаются равномерно по помещению. Светильники не размещаются над плитами, технологическим оборудованием, разделочными столами. Осветительные приборы имеют защитную арматуру.

Показатели освещенности принимают согласно установленным нормам. Уровень освещенности на рабочих местах - 200 Люкс, за барной стойкой - 300 Люкс, для складских помещений и помещения персонала - 150 Люкс.

В проекте предусматриваются следующие виды освещения: общее рабочее, аварийное (эвакуационное),наружное.

1.6.5 Заземление и молниезащита

Защита от поражения электрическим током в нормальном режиме обеспечивается основной изоляцией используемого электрооборудования в соответствии с паспортными данными и технической документации.

Для дополнительной защиты от прямого прикосновения к токоведущим частям установок, расположенных в сырых помещениях, вне здания, а также розеток предназначенных для подключения переносного электроинструмента и уборочных механизмов используются дифференциальные автоматические выключатели с номинальным отключающим дифференциальным током 30 мА.

Для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции применяются следующие меры защиты от косвенного прикосновения к токоведущим частям:

защитное заземление;

автоматическое отключение питания;

уравнивание потенциалов.

Контур заземления вокруг здания. Вертикальные электроды - уголок 50х50х5мм длиной -3 м.

Горизонтальный электрод - полоса 40х4мм, глубина заложения 0.5 м.

Соединения между вертикальными и горизонтальными электродами сварные.

Контур заземления соединить сваркой с арматурой фундамента и токоотводами от металлической кровли.

Уровень молниезащиты - III. Молниезащита осуществляется путем выполнения молниезащитной сетки из арматуры диаметром 8 мм с шагом 12х12 метров, соединяемой со всеми металлическими частями на кровле (лестницы, покрытие, части вентиляционных систем).

1.7 Внешняя и внутренняя отделки

.7.1 Внешняя отделка

Исполнена в виде навесного вентилируемого фасада из металлических фасадных кассет 535х535мм. Кровля -металлочерепица (t=0,5мм).

1.7.2 Внутренняя отделка

По перегородкам из гипсокартона:

затирка швов с применением армирующей ленты;

шпатлевка швов;

грунтовка;

обои, декоративная штукатурка, керамическая плитка, водоэмульсионная краска.

По перегородкам из кирпича:

Штукатурка;

шпатлевка;

грунтовка;

декоративная штукатурка, обои, водоэмульсионная краска.