ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
1. Систематизированы принципы создания благоприятной градостроительно-архитектурной среды жилой застройки при проведении ее реконструкции за счет:
- минимизации гомогенных и агрессивных полей, создаваемых фасадами зданий типовой застройки городов;
- соблюдения исторической и архитектурной преемственности при реализации реконструкционных мероприятий;
- возможности использовать современные технологии, применяя материалы, отличные по форме, фактуре, размерам и цвету, комбинируя их между собой и, при необходимости, дополняя декоративными элементами.
2. Определены основные критерии обеспечения требуемой долговечности, эксплуатационной надежности и безопасности современных фасадных технологий на основе анализа существующих регламентов, а также самостоятельно проведенных натурных и лабораторных исследований.
По результатам проведенных исследований установлены эксплуатационные особенности конструктивных решений фасадных технологий, определяющие их безотказность и долговечность. К данным особенностям относятся: степень герметичности и одновременной «вентилируемости» систем, наличие или отсутствие ветровлагозащитных мембран, способ крепления теплоизоляционных материалов, а также прочность облицовочных материалов нижних этажей. Кроме того, подтверждены результаты проанализированных ранее исследований о влиянии качества материалов, проведения строительно-монтажных и эксплуатационных работ на надежность, безопасность и долговечность конструкций.
3. На основании действующих требований к энергосбережению в жилой застройке и анализа современных методов их обеспечения определено, что повышение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций позволяет снизить энергопотребление существующего жилого фонда до 30%. Установлено, что получение данных результатов можно достичь только при комплексном подходе, т.е. при единовременной реконструкции наружных стен, оконных и балконных блоков, чердачных и цокольных перекрытий и т.д.
4. Уставлено, что для достижения наиболее комфортных условий для проживания и удовлетворенности населения достигнутыми результатами реконструкции фасадов зданий, первичными критериями являются ликвидация существующих дефектов, вызывающих локальные протечки и промерзания, а также достижение благоприятных температурно-влажностных параметров внутреннего микроклимата. Представленные данные были получены по результатам проведенного социологического опроса жителей нескольких районов города Москвы на предмет оценки «важности» различных задач реконструкции фасадов их домов, решение которых может говорить об ее эффективности.
5. Выполнена структуризация понятия эффективности реконструкции фасадов. Определены критерии и методы их количественного определения посредством аналитического описания или субъективных шкал. Построена иерархическая структура целей, включающая в себя следующие наборы:
- создание благоприятной градостроительно-архитектурной среды;
- повышение энергосберегающих характеристик жилой застройки;
- обеспечение надежности и безопасности технических решений
- обеспечение требуемой долговечности фасадных конструкций;
- создание комфортных условий проживания населения;
- оптимизация расходов денежных средств.
6. Разработана методика многофакторного анализа, представляющая собой универсальный инструмент для управляющего градостроительного органа и проектировщиков, позволяющая:
- комплексно учесть основные факторы (критерии), выстроенные в виде иерархии, определяющие эффективность реконструкции жилой застройки с применением современных фасадных технологий;
- произвести сравнительный анализ данных критериев применительно к рассматриваемому району, и на основании проведенных расчетов (по методу анализа иерархий) присвоить коэффициенты важности каждому из них;
- принять оптимальное решение в виде наилучшей альтернативы по результатам подсчета итоговых «весовых характеристик» рассматриваемых альтернатив.
7. Подтверждена практическая приемлемость разработанной методики в ходе ее апробации на примере трех представительных, отличных друг от друга районов города Москвы, в результате которой:
- установлено, что влияние критериев иерархии на конечный результат при выборе метода проведения реконструкционных работ во многом определяется характеристиками сложившейся застройки;
- введено и предложено использование показателя «краевой границы отбора» для исключения наименее удовлетворяющих основной цели иерархии альтернативных решений на промежуточных этапах расчета;
- определена возможность пошагового уточнения и детализации свойств рассматриваемых альтернативных решений в ходе проведения расчетов, позволяющая в конечном итоге получить максимально емкое и оптимальное решение.
8. Выявлены основные направления субоптимизации расходов денежных средств на проводимую реконструкцию, зависящие от градостроительно-архитектурных, технических и социальных характеристик сложившихся районов и жилых застроек.
ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ДИССЕРТАЦИИ ИЗЛОЖЕНЫ В СЛЕДУЮЩИХ ПУБЛИКАЦИЯХ АВТОРА
1. Багин А.С. Системный учет факторов, определяющих эффективность проведения реконструкции жилой застройки с применением современных фасадных технологий // Научно технический журнал Вестник МГСУ, №4, 2009 - Периодическое научное издании, М.:МГСУ, 0,55 п.л. (стр. 14-18).
2. Багин А.С., Оськин В.М. О работоспособности утеплителя Isover низкой плотности в конструкции вентилируемого фасада системы Марморок // Academia. Архитектура и строительство, №5 - М.: Российская Академия архитектуры и строительных наук, 2009, 0,55 п.л. (стр. 336-340).
3. Касьянов В.Ф., Багин А.С. Оценка долговечности навесной вентилируемой фасадной системы «Марморок» по результатам проведенного натурного обследования // Сборник докладов научно-технической конференции «Современные фасадные системы: эффективность и долговечность» - М.:МГСУ, 2008, 0,67 п.л. (стр. 238-343).
4. Шойхет Б.С., Касьянов В.Ф., Багин А.С. Теплоизоляция «Изовер» в навесных вентилируемых фасадах // Ежемесячный научно-технический и производственный журнал «Строительные материалы», №6 - М.:, ООО РИФ «Стройматериалы», 2006, 0,33 п.л. (стр. 60-62).
5. Касьянов В.Ф., Багин А.С. Система навесных вентилируемых фасадов «Марморок» с тепловой изоляцией «Изовер» // Сборник докладов международной научно-технической конференции «Эффективные тепло- и звукоизоляционные материалы в современном строительстве и ЖКХ» - М.:МГСУ, 2006, 0,78 п.л. (стр. 136-142).