Материал: ИздательствоНижегородский государственный архитектурно-строительный университетГод2010Страниц19Уровень образованияАспирантура, Бакалавриат. Градостроительный анализ исторической части Нижнего Новгорода

Tout d'abord, on remarque que le centre-ville regroupe quasiment toutes les activités financières, administrations, et activités culturelles. On a donc, un fort potentiel de développement économique et culturel. Ceci s'explique aussi par le fait que le reste de la ville consacré soit aux activités industrielles, soit, aux logements.

Plus particulièrement à l'intérieur des limites du centre historique, ces activités se situent essentiellement autour de l'axe de la Rue Bolchaia Pokrovskaia (au Nord de la Pl. Gorki), jusqu'au Kremlin, et sur la pointe Ouest du secteur Minine -Verkhnie- Voljskaia.

-activités économiques:

-financières: banques, services financiers, compagnies d'investissement, centre de buisiness. Le centre-ville historique est le secteur de Nijni-Novgorod qui regroupe la plus forte densité d'établissements financiers.

-marchés: on a trois grands marches repartis dans le centre-ville: rue Belinskogo, rue Aleekcevnaia, croist Ocharskaia-Piskounova

-commerces: partout, comme dans le reste ville (aux rez de chaussés de la plupart des immeubles en dur)

-activités culturelles:

-culture (musées, théâtres, cinémas), monuments

-administrations

-logements

Прежде всего, замечаем, что центр города объединяет почти все финансовые, административные и культурные виды деятельности. Это большой потенциал для развития экономики и культуры. В остальной части города сосредоточены промышленная и жилая зоны.

Исходя из внутренних ограничений исторического центра наиболее значимые по функции здания расположены вдоль оси улиц Большой Покровской (к северу площадь Горького) до Кремля, и на востоке сектор Минина – ВерхнеВолжская наб.

-экономические виды деятельности:

-финансовая: банки, финансовые службы, инвестиционные компании, бизнесцентры. Исторический центр Нижнего Новгорода объединяет наиболее значительные финансовые формации.

-рынки: три самых больших рынка расположены в центре города: на ул. Белинского, ул. Алексеевская, пересечение ул.Ошарской и ул.Пискунова

-коммерция: повсюду в самом городе (киоски вдоль дорог и встроены в большинство многоэтажных зданий)

-культурная деятельность

-культура (музеи, театры, кинотеатры), памятники

-администрация

-жилье

Ceci est induit par les deux facteurs suivants:

-Le coût du foncier étant trés élevé, les nouveaux acquéreurs de logements individuels doivent manifestement faire partie des classes les plus aisées de la société russe: les "nouveaux russes".

-Habitent toujours le centre historique les occupants des anciens immeubles collectifs, qui sont devenus propriétaires de leur logement, comme nous l'avons expliqué plus haut. Or, cette partie de la population est celle qui voit ses revenus baisser depuis 1990.

Ainsi, dans le centre historique se côtoient, la population la plus aisée de NijniNovgorod, et les représentants de la classe moyenne, et plus généralement les "précaires".

Это происходит вследствие данных двух факторов:

-Стоимость земли становится слишком высокой, новые покупатели индивидуального жилья выражают интересы части наиболее зажиточного класса в русском обществе: ”новых русских”

-Сегодня горожане исторического центра, проживающие в ветхом жилье становятся его частными владельцами, чем можно объяснить его высокую стоимость. Это часть населения, ощутила понижение уровня жизни после 1990 года.

Итак, в историческом центре проживает наиболее зажиточная часть населения Нижнего Новгорода, представители среднего класса и неимущие.

de base sur lequel se fondent les territoriale de l'autoadministration locale. Les différents services de gestion du territoire vont ensuite, à partir de cette base, modeler leur propre schéma concret de développement. Ainsi, le schéma de développement de V.R.D. sera élaboré dans le service V.R.D., le schéma de développement des logements, dans le service concerné, etc…

- Le SDU: un document d'urbanisme de planification urbaine du développement des territoires urbanisés.

Conforme aux projets de la F.R. et du S.F.R., le S.D.U. est "défini dans l'intérêt de la population et des conditions de vie de l'Etat.

Il définit les orientations et limites des territoires urbanisés, le zonage du territoire, le développement des infrastrustures de V.R.D., ainsi que des infrastructures sociales. Il définit également la mise en place des exigences nationales du S.F.R. concernant la protection du patrimoine historique, culturel et naturel (…)".

-"Dans le Genplan des villes et villages ruraux, sont définis:

-les orientations principales de développement du territoire en tenant compte des particularités de développement socio-economique, des conditions naturelles et climatiques, du nombre de population urbaine, et rurale.

-les différentes zones fonctionnelles, et les limites spatiales d'utilisation du territoire.

-les mesures de défense des territoires urbanises, contre les influences exceptionnelles des situations de caractère technologique et naturel, sur le

мероприятия между местными органами самоуправления. Различные службы по управлению территорией на этой базе моделируют конкретную схему развития. Так схема развития транспорта разрабатывается в согласовании со службами транспорта, схема развития жилья в согласовании со службой жилья и т.д…

- Генплан: градостроительный документ, посвященный планировке и развитию городской территории.

Создаваемый на основе проектов РФ и субъектов РФ - Генплан “ определяет интересы нации и условия жизни в государстве .

Он окончательно устанавливает ограничения городской территории, зонирование территории, развитие инфраструктуры транспорта, и так же социальную структуру. Он определяет главным образом цели создания национальных структур субъектов РФ, касающихся защиты национального наследия, культуры и природы (…)”

-“ Согласно Генплану города и деревни делятся на:

-принципиальная ориентация развития территории в особенности для развития социально – экономического сектора, условия ландшафтные и климатические, численность населения городского и сельского.

-различные функциональные зоны и ограничения специального использования территории.

-меры по защите городской территории от непредусмотренных ситуаций, носящих технологический характер, направленные на развитие

développement des infrastructures de VRD, et sociales.

-les zones construites et non construites du territoire

-les territoire de reserve pour le développement urbain ultérieur"

Orientations générales du SDU de NijniNovgorod

инфраструктуры транспорта и общества.

-зоны строительства и незастраиваемой территории.

-территории, зарезервированные для дальнейшего развития.

Основные направления Генплана Нижнего Новгорода

- Principes généraux:

Le S.D.U. actuel a ete elabore suite aux evenements de 91, "ceci afin de readapter les orientations d'urabnisme, et de prendre en compte les nouveaux principes de base suivants:

-approche de ressource et le principe de l'autosuffisance

-stabilisation de l'extension urbaine des banlieues, et mise en réseau de l'ensemble des composantes urbaines de l'agglomération de NijniNovgorod;

-développement compact dans les limites administratives de l'agglomération

-définition de territoires de réserve qui permettront a la ville de s'étendre dans l'avenir”

Le développement est envisagé dans le S.D.U. par branche de spécialité:

-conception du développement de la branche industrielle,

-schémas spécialisés du développement des infrastructures d'approvisionnement (en eau, en gaz …), de canalisations, de chauffage, autres;

-schéma de transports publics, le projet d'extension de la ligne de metro;

-elaboration de la Loi sur le Schema Directeur d'Urbanisme du développement de Nijni-Novgorod;

-règles de construction de la ville et plan juridique de zonage;

-création du service de cadastre urbain, avec la traduction des questions de la -,

- Основные принципы:

Генплан разрабатывался после собы-тий 91 года, “для того чтобы адапти-ровать новые принципы градострои-тельства и зафиксировать новые принципы управления на следующей базе:

-сближение возможностей и принцип самодостаточности

-стабилизация расширения пригородов, создание сети из градостроительных компонентов агломерации Нижнего Новгорода;

-компактное развитие в рамках административных ограничений

-определение резервов территории, которые позволят городу развиваться в будущем ”

Развитие, планируемое генпланом, идет по специальным отраслям:

-концепция развития в области индустрии,

-схема специального развития инфраструктуры снабжения (вода, газ..),канализация, тепло и другое;

-схема общественного транспорта, проект развития линии метро;

-разработка на основе генплана закона, посвященного развитию Нижнего Новгорода;

-юридическое регулирование зонирования города;

-создание службы градостроитель - ного кадастра, решающего вопросы