Курсовая работа (т): Ипотечный кредит

Заключение

В заключении на основе изложенного в работе материала можно сделать ряд выводов.

Ипотечное кредитование жилья - один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения.

Ипотечное кредитование является неотъемлемым элементом рыночной экономики и представляет собой тип экономических отношений по поводу предоставления ссуд под залог недвижимого имущества.

Ипотека благодаря наличию принципов лучше гарантирует надлежащее исполнение обязательств заемщиком, чем любые другие предусмотренные действующим законодательством способы. Она является для кредитора самым верным средством получить "обеспечение по долгам", не принимая в свое владение имущество должника и не опасаясь конкуренции со стороны других кредиторов.

Рынок ипотечного кредитования в 2013 году демонстрировал уверенный рост. За первые 6 месяцев 2013 г. было выдано ипотечных кредитов на сумму 614 млрд рублей, что на 37% больше этого показателя за аналогичный период 2012 г. (449 млрд рублей). Одновременно объем просроченной задолженности демонстрирует незначительный рост, что говорит о благоприятной экономической ситуации, не допускающей резкого ухудшения финансового состояния заемщиков.

Изучение и анализ основных проблем ипотечного кредитования показали, что необходимо предусмотреть решение целого ряда основных задач для становления и развития системы ипотечного кредитования: совершенствование законодательной и нормативной базы, обеспечивающей исполнение обязательств при ипотечном кредитовании; создание и внедрение универсального механизма обеспечения притока долгосрочных внебюджетных финансовых ресурсов в бюджетную сферу; создание инфраструктуры, обеспечивающей наличие четкого и надежного механизма регистрации сделок с недвижимостью и прав на нее, а также процедуры доступа к этой информации участников рынка ипотечного кредитования; налоговое стимулирование как граждан-получателей ипотечных кредитов, с одной стороны, так и коммерческих банков - ипотечных кредиторов и инвесторов, обеспечивающих рефинансирование коммерческих банков-кредиторов, с другой стороны; создание равных условий для свободной конкуренции между субъектами рынка ипотечных кредитов и пр.

Для дальнейшего развития системы ипотечного жилищного кредитования предлагается: создание общенациональной системы ипотечного жилищного кредитования, опирающейся на систему местных органов власти; стандартизацию процедур выдачи и обслуживания ипотечных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков, а также финансовых инструментов для привлечения средств; реализация бюджетной политики, направленной на стимулирование активности местных органов власти и субъектов РФ в развитии системы ипотечного жилищного кредитования путем выделения из федерального бюджета целевых средств на развитие жилищного строительства; создание механизмов взаимодействия систем ипотечного жилищного кредитования между регионами и городами, разработка совместных программ; разработка национальной программы подготовки специалистов в области ипотечного кредитования; поощрение организаций и предприятий, имеющих долгосрочные ресурсы (внебюджетные фонды), чтобы они вкладывали свои средства в ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, применение на начальном этапе не рыночных рычагов воздействия.

ипотечный кредит жилье платежеспособность

Список использованной литературы и источников

1.      "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" [Текст] от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 02.12.2013) Консультант Плюс

.        Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст] от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) Консультант Плюс

.        Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) Консультант Плюс

.        Астапов, К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом [Текст] К.Л. Астапов Деньги и кредит. - 2012. - №4. - С.42

.        Викторова, Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования [Текст] /Е.Д. Викторова Деньги и кредит. - 2013. -№6. - С.20

.        Горемыкин, В.А. Ипотечное кредитование. [Текст] В.А. Горемыкин. - М.: ЮНИТИ, 2012. - 367с.

.        Грудцына, Л.Ю. Ипотека. [Текст] Л.Ю. Грудцына. -М.: Эксмо, 2012. -512с.

.        Довдиенко, И.В. Ипотека. [Текст] И.В. Довдиенко. -М.:РДЛ, 2012. -552с.

.        Дударева, Е.А. Специфика ипотечного жилищного кредитования [Текст] Е.А. Дударева Хозяйство и право. -2012. -№5. -С.26

.        Иванкина, Е.Н. Проблемы ипотеки в России [Текст] Е.Н. Иванкина Общество и экономика. - 2012. - №1. - С.90.

.        Казакова, Е.Б. Возможности и перспективы Российского ипотечного кредитования [Текст] Е.Б. Казакова Российская юстиция. -2013. -№2. -С.67

.        Казакова, Е.Б. Ипотечное кредитование: актуальные вопросы [Текст] Е.Б. Казакова Е.Б. Московское научное обозрение. -2012. -№9. -С.33

.        Кованев, А.А. Ипотечный кризис в России: сценарий и прогнозы [Текст] А.А. Кованев Человек и закон. 2012. -№ 1. -С.43.

.        Кириенко, А.А. Ипотека в вопросах и ответах [Текст] А.А. Кириенко. -М.: Юстицинформ, 2012. -521с.

.        Кульмухаметова, Ф.М. Основные особенности и риски ипотечного жилищного кредитования [Текст] Ф.М. Кульмухаметова Финансы и кредит. - 2012. -№23. -С.33.

.        Кувшинова, Ю.А. Актуальные проблемы развития системы ипотечного кредитования в России [Текст] Ю.А. Кувшинова Вестник Академии. -2010. -№2. -С.43

.        Логинов, М.П. Российский ипотечный комплекс - стратегия развития [Текст] М.П. Логинов Деньги и кредит. - 2013. - №12. - С.44

.        Локтионова, А.А. Виды ипотечного кредитования [Текст] А.А. Локтионова Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. -2012. -№9. - С.26

.        Пыпин, А.Ю. Жилищное кредитование: итоги и перспективы [Текст] А.Ю. Пыпин Регион: экономика и социология. - 2013. - №12 - С.36

.        Саркисянц, А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе [Текст] /А.Г. Саркисянц Банковское дело. - 2013. - №12. - С.46.

.        Терковская, Е.А. Ипотека: проблемы и перспективы [Текст] Е.А. Терковская Хозяйство и право. 2012. -№9. -С.26.

22.  Федоров, И.А. Ипотека: возможности роста исчерпаны. Что дальше [Текст] /И.А. Федоров Банковское дело. -2010. -№ 2. - С. 68

23.    Яроцкая, Е.В. Сущность, особенности и перспективы развития ипотечного кредитования в России на современном этапе [Текст] Е.В. Яроцкая Вестник науки Сибири. -2013. -№1. -С.156

.        Агентство по ипотечному кредитованию: [Электронный ресурс]. (URL: http://www.ahml.ru/). Проверено 18.01.2014г.

.        Приоритетные национальные проекты: [Электронный ресурс]. (URL: http:// www.rost.ru). Проверено 18.01.2014г.

.        Сервер Центрального Банка Российской Федерации: [Электронный ресурс]. (URL: http:// www.cbr.ru). Проверено 18.01.2014г.

Приложение А

Классификация ипотечного кредита