Контрольная работа: Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
Министерство сельского хозяйства РФ
ФГОУ ВПО
Иркутская Государственная Сельскохозяйственная Академия
Агрономический факультет
Кафедра землеустройства, кадастра и сельскохозяйственной мелиорации
Специальность:
Земельный кадастр
Расчетно-графическая работа
Государственная
кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
Выполнила: студентка 5 курса
Афонина Т.Е.
Иркутск
2014г.
Введение
Основной задачей оценки земель являлось получение необходимых и достоверных данных о производительных и технологических свойствах земли.
Под объектом КОЗ понимаются сельскохозяйственные угодья в границах землевладений (землепользований), физические или юридические лица, удостоверенные в установленном порядке уполномоченным государственным органом.
Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
- Определение балла бонитета почв, земельных участков сельскохозяйственных угодий;
- Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки;
- Определение вне хозяйственных нормативов грузоемкости на 1га сельскохозяйственных угодий;
- Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий нашего землепользования;
- Подготовительные работы;
- Определение интегрального показателя по плодородию почв технологических свойств земель и местоположения;
- Стоимость оценки
сельскохозяйственных угодий.
Таблица 1
Список почвенных групп для землепользования
|
№п/п |
Наименование почв |
площадь, га |
№ контура |
|
1 |
Легко-среднесуглинистые |
0,5 |
1 |
|
2 |
Легко-среднесуглинистые |
1,25 |
2 |
|
3 |
Легко-среднесуглинистые |
7,75 |
9 |
|
4 |
Легко-среднесуглинистые |
3 |
14 |
|
5 |
Легко-среднесуглинистые |
4,2 |
26 |
|
6 |
Легко-среднесуглинистые |
14,5 |
30 |
|
7 |
Легко-среднесуглинистые |
5,0 |
33 |
|
8 |
Легко-среднесуглинистые |
20,0 |
34 |
|
9 |
Легко-среднесуглинистые |
1,0 |
36 |
|
10 |
Легко-среднесуглинистые |
2,0 |
37 |
Таблица 2
Бонитировка почв по их естественным свойствам
|
Группа почв |
Содержание гумуса |
Мощность гумусового слоя |
Запасы гумусового слоя |
Содержание фракций глины |
Сумма поглощающие основания |
|||||
|
|
% |
балл |
см |
балл |
т/га |
балл |
% |
балл |
Мг/г |
балл |
|
Легко-среднесуглинистые |
2,3 |
0,1 |
15 |
3,75 |
25 |
13,25 |
7 |
1,05 |
7 |
0,9 |
|
Легко-среднесуглинистые |
3,9 |
0,2 |
17 |
4,25 |
31 |
16,43 |
9 |
1,35 |
8 |
1,2 |
|
Легко-среднесуглинистые |
5,1 |
0,3 |
19 |
4,75 |
29 |
15,37 |
8 |
1,2,354 |
7,3 |
1 |
|
Легко-среднесуглинистые |
4,8 |
0,3 |
20 |
5 |
33 |
17,5 |
10 |
1,5 |
12 |
1,62 |
|
Легко-среднесуглинистые |
3,2 |
0,2 |
21 |
5,25 |
51 |
27,03 |
14 |
2,1 |
11,5 |
1,6 |
|
Легко-среднесуглинистые |
4,5 |
0,2 |
23 |
5,75 |
48 |
25,4 |
15 |
2,25 |
12,9 |
1,7 |
|
Легко-среднесуглинистые |
3,2 |
0,2 |
25 |
6,25 |
53 |
28,09 |
11 |
1,65 |
10,1 |
1,4 |
|
Легко-среднесуглинистые |
4,3 |
0,2 |
24 |
6 |
37 |
19,61 |
12 |
1,8 |
13,5 |
1,8 |
|
Легко-среднесуглинистые |
2,7 |
0,2 |
16 |
4 |
45 |
23,85 |
13 |
1,95 |
8,2 |
1,1 |
|
Легко-среднесуглинистые |
3,9 |
0,2 |
18 |
4,5 |
38 |
20,14 |
15 |
2,25 |
9,3 |
1,3 |
Таблица 3
Определение балла естественного плодородия рабочих участков
|
№ п/п |
№ рабочего участка |
Площадь рабочего участка (га) |
Число почвенных групп |
Наименование и площадь почвенных групп |
Балл бонитета рабочего участка |
||||
|
|
|
|
|
4 |
7 |
11 |
12 |
15 |
|
|
1 |
1 |
0,5 |
1 |
0,5 |
|
|
|
|
6,45 |
|
2 |
2 |
1,25 |
1 |
|
1,25 |
|
|
|
16,13 |
|
3 |
9 |
7,75 |
1 |
|
|
7,75 |
|
|
100 |
|
4 |
14 |
3 |
1 |
|
|
|
3 |
|
38,71 |
|
5 |
26 |
4,2 |
1 |
|
|
|
|
4,2 |
54,19 |
Определение интегрального показателя технологических свойств объектов оценки. К технологическим свойствам сельскохозяйственным угодий относят:
- Энергоемкость почв;
- Контуры полей рабочих участков;
- Размер (площадь);
- Конфигурация;
- Внутрихозяйственная удаленность полей, рельеф и каменистость угодий.
На основе этого вычисляется обобщенный показатель:
- индекс технологических свойств государственной кадастровой оценки по отношению к эталонному;
- эталонные условия;
- балл контурности и энергоемкости 100;
- оценки рельефа и каменистости - 1,0.
Энергоемкость характеризуется плотностью и вязкостью. За 100 баллов принимается удельное сопротивление почв к плугу 0,5км/см2.
Вычисляется по формуле:
Бэ= 49,3*4,12%
Таблица 4
Оценка энергоемкости почв
|
№ п/п |
№ контура |
Площадь |
В то числе легко-среднесуглинистые |
С |
Балл энергоемкости |
|
1 |
1 |
0,5 |
Легко-среднесуглинистые |
0,59 |
0,3 |
|
2 |
2 |
1,25 |
Легко-среднесуглинистые |
0,59 |
0,74 |
|
3 |
9 |
7,75 |
Легко-среднесуглинистые |
0,59 |
4,57 |
|
4 |
14 |
3 |
Легко-среднесуглинистые |
0,59 |
1,77 |
|
5 |
26 |
4,2 |
Легко-среднесуглинистые |
0,59 |
2,48 |
Каменистость учитывается коэффициент.
Рассчитывается по формуле:
Кк=1,0+0,002*Vк+0,0004*
Vк2
где: Vк
- объем камней 25см слой почвы, расчет ведется по таблице 5.
Таблица 5
Оценка каменистости почв
|
№ п/п |
№ контура |
Площадь рабочего участка |
Менее 1 |
1-10камн. |
10-25камн. |
25-50камн |
Более 50камн |
Кк |
|
1 |
1 |
0,5 |
1,0 |
|
|
|
|
1,002 |
|
2 |
2 |
1,25 |
|
1,04 |
|
|
|
1,002 |
|
3 |
9 |
7,75 |
|
|
1,13 |
|
|
1,003 |
|
4 |
14 |
3 |
|
|
|
1,17 |
|
1,003 |
|
5 |
26 |
4,2 |
|
|
|
|
1,21 |
1,003 |
Таблица 6
|
Количество камней в слое почвы 25 м2/га |
Оценка компетентности средний коэффициент |
|
Менее 1камней |
1,0 |
|
1-10 камней |
1,04 |
|
10-25 камней |
1,10 |
|
25-50 камней |
1,15 |
|
Более 50 камней |
1,21 |
Таблица 7
Оценка рельефа
|
№ п/п |
№ контура |
Площадь рабочего участка |
Менее 1°, К=1 |
3°-5°, К=1,05 |
5°-7°, К=1,09 |
7°-9°, К=1,22 |
Коэффициент рельефа |
|
|
1 |
1 |
0,5 |
1 |
|
|
|
|
1,007 |
|
2 |
2 |
1,25 |
|
1,02 |
|
|
|
1,007 |
|
3 |
9 |
7,75 |
|
|
|
|
1,22 |
1,008 |
|
4 |
14 |
3 |
|
1,02 |
|
|
|
1,007 |
|
5 |
26 |
4,2 |
|
|
1,05 |
|
|
1,007 |
Коэффициент рельефа рассчитывается по формуле:
Кр=1,0+0,004*Г+0,003*Г2,
где Г - граница участков определяется по расстоянию между смежными горизонталями в зависимости от масштаба плана.
Рассчитывается по формуле балл контурности полей
(расчетный балл):
Бк=2(2 Бк(Вд)+ Бк(П))/3
Бк=102,5*0,9945ш
Ш - 1га обрабатываемой площади м/га за 100%
баллов принято условная ширина 1га в 5м что соответствует длине гона (Дг)
200м.
Таблица 8
Оценка контурности полей
|
№ п/п |
№ контура |
Площадь рабочего участка |
Условная ширина при обработке вдоль |
Балл контурности при обработке вдоль |
Условная ширина при обработке поперек(м) |
Балл контурности при обработке поперек (П) |
Расчетный балл Бк |
Ширина участка вдоль |
Ширина участка поперек |
|
1 |
1 |
0,5 |
41,67 |
81,45 |
20,83 |
91,38 |
111,91 |
400 |
200 |
|
2 |
2 |
1,25 |
41,67 |
81,45 |
20,83 |
91,38 |
111,91 |
400 |
200 |
|
3 |
9 |
7,75 |
41,67 |
81,45 |
20,83 |
91,38 |
111,91 |
400 |
200 |
|
4 |
14 |
3 |
41,67 |
81,45 |
20,83 |
91,38 |
111,91 |
400 |
200 |
|
5 |
26 |
4,2 |
41,67 |
81,45 |
20,83 |
91,38 |
111,91 |
400 |
200 |
UTi=
,
где UTi - интегральный показатель технологических свойств;
Дээ - доля затрат зависящих от энергоемкости;
Бэ - балл энергоемкости;
Дэт - доля затрат зависящих от технологических свойств;
Крi - коэффициент рельефа;
Ккi - коэффициент каменистости;
Бкi - балл контурности;
Краст - 0,005;
Рi - расстояние полей до хозяйственного центра.
Индеск технологических свойств (ИТА)
UTO=UTi*Si*Бi
,
где Si - площадь рабочего участка;
Бi - балл бонитета рабочего участка.