Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Воронежский государственный технический университет»

Кафедра жилищно-коммунального хозяйства

Эксплуатация зданий, сооружений и городской застройки

Методические указания

к выполнению лабораторных работ

для бакалавров направления 08.03.01 «Строительство»,

профиль «Городское строительство и хозяйство»

Воронеж 2017

УДК 721:53(073)

ББК 38.113я7-5

Составитель Ю.А. Воробьева

Эксплуатация зданий, сооружений и городской застройки: метод. указания к выполнению лабораторных работ для бакалавров направления 08.03.01 «Строительство», профиль «Городское строительство и хозяйство»/ ВГТУ; сост.: Ю.А. Воробьева. – Воронеж, 2017. – 31 с.

В методических указаниях содержатся описание и порядок проведения лабораторных работ по курсу «Эксплуатация зданий, сооружений и городской застройки»: указаны цель работы, соответствующие теоретические положения, рабочее задание и способы обработки результатов. Тематика работ затрагивает решение наиболее актуальных проблем, связанных с эксплуатацией зданий, сооружений и городских территорий, а также определение показателей, характеризующих техническое состояние конструкций и систем.

Предназначены для бакалавров направления 08.03.01 «Строительство» профиль «Городское строительство и хозяйство»

Ил. 4. Табл. 10. Библиогр.: 13 назв.

УДК 721:53(073)

ББК 38.113я7-5

Печатается по решению учебно-методического совета ВГТУ

Р ецензент – А.И. Колосов, доц. кафедры теплогазоснабжения и нефтегазового дела

ВГТУ

Введение

При решении задач технической эксплуатации зданий широко используются экспериментальные натурные наблюдения за техническим состоянием и условиями содержания элементов зданий и помещений в эксплуатируемых объектах. В этой связи при подготовке бакалавров по направлению «Строительство» предусмотрено выполнение лабораторных работ по дисциплине «Эксплуатация зданий, сооружений и городской застройки».

Экспериментальные испытания позволяют выявить качества материалов и конструкций, определить параметры внутренней среды помещений (микроклимат, световой и акустический режимы), степень повреждения элементов зданий. В процессе эксплуатации застройки, безусловно, важным является и оценка степени опасности трещин, причины, образования которых также устанавливаются при осмотрах и обследованиях зданий. Наблюдение за трещинами и их развитием позволяет комплексно решать задачи, как ремонтных работ, так и корректировать дальнейшие мероприятия по энергосберегающим технологиям в зданиях зданий различного назначения.

Обеспечение безопасной эксплуатации здания требует навыка использования измерительных приборов, умение определять контролируемые параметры согласно [1]. Для успешного выполнения лабораторных работ имеет значение правильная организация проведения лабораторных занятий. Перед очередным занятием студент должен изучить рекомендуемую литературу по теме лабораторной работы, подготовить ответы на контрольные вопросы, заготовить материалы к отчету (схемы чертежей установки, формы записей экспериментальных данных и др.).

После получения задания от преподавателя студент должен проверить комплектность и исправность приборов и установки, выполнить экспериментальную часть работы, привести в порядок рабочее место, оформить отчет о работе и защитить его у преподавателя.

Лабораторная работа №1

Обмерные работы

Цель работы: уточнить фактические геометрические параметры строительных конструкций и их элементов, определить их соответствие проекту или отклонение от него, перевести чертежи в цифровой вид.

Приборы: нивелир, теодолит, дальномер, рулетка, уровень.

Общие сведения. Обмерные работы – это комплекс работ, ориентированных на уточнение фактических (реальных на данный момент времени) геометрических размеров зданий, сооружений, внутренних помещений и строительных конструкций при помощи специальных измерительных приборов и определение их соответствия проекту или отклонение от него [2].

Потребность в проведении обмерных работ возникает в случае: - реконструкции здания; - проведения капитального ремонта; - составлении паспорта здания - проведения инженерных расчетов и проектирования зданий и сооружений;  - сдачи материалов в архив перед уничтожением объекта; - реставрации здания или сооружения; - определения объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ; - фиксации памятников архитектуры; - установления соответствия фактических геометрических размеров здания или сооружения проектной документации и т.п.

Обмерами определяются фактические размеры зданий и сооружений, конфигурация, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов. Многие здания в процессе эксплуатации претерпели изменения во внутренней планировке, во внешнем облике фасадов. В случае отсутствия рабочей и исполнительной документации обмерные работы отражают текущие геометрические параметры и конфигурации зданий и внутренних помещений. Строительные конструкции могли быть усилены, надстроены, перестроены, то есть фактические геометрические размеры изменились.

Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояние между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются линейки, рулетки, стальные струны, штангенциркули, щупы, шаблоны, угломеры, уровни, отвесы, лупы, измерительные микроскопы, а в случае необходимости используют специальные измерительные приборы: нивелиры, теодолиты, дальномеры, различные дефектоскопы и прочее. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке. Погрешность измерений должна быть не более 0,2 величины отклонений, допускаемых строительными нормами и правилами, государственными стандартами или проектной документацией [3].

Порядок проведения работы

1. Произвести обмерные работы в аудитории, используя различные измерительные приборы. Результаты обмеров нанести на предварительно подготовленные копии рабочих чертежей проекта здания (помещения) или на эскизы для последующего изготовления обмерных чертежей.

2. Обмерами определить конфигурацию, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов. Должны быть проверены основные размеры конструктивной схемы здания (помещения): длина пролетов, высота колонн, сечение конструкций, узлы опирания балок и другие геометрические параметры, от величины которых зависит напряженно-деформированное состояние элементов конструкций.

3. Обмерные чертежи выполнить в масштабе 1:100, чертежи фрагментов и узлов - в масштабе от 1:50 до 1:5.

4. На основании данных работы, делаем заключение о соответствии основных размеров здания (помещения) первоначальным проектным размерам.

Лабораторная работа №2

Осмотр здания с разработкой ремонтных мероприятий

Цель работы: на основании визуального осмотра здания получить приближенную оценку технического состояния осматриваемого имущества и составление на его основе плана ремонтных работ

Приборы: рулетка, дальномер.

Общие сведения. В процессе эксплуатации здания его техническое состояние изменяется. Это выражается в ухудшении его работоспособности и снижении надежности. При планировании мероприятий по восстановлению эксплуатационных характеристик здания и его конструкций необходимо произвести осмотр и оценку его технического состояния. Согласно[5] можно выделить четыре категории технического состояния здания (табл.2.1).

Услуга проведения технических осмотров является системной и включает в себя следующие виды осмотров [6]:

- визуальные осмотры;

- инструментальные осмотры;

- технические обследования;

- мониторинг технического состояния имущества.

Визуальные осмотры проводятся в процессе выполнения работ содержания имущества с возможным применением простых измерительных устройств (штангель-циркуля, уровнемера и т.д.). Если результаты визуального осмотра окажутся недостаточными, или будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость конструкций, элементов систем инженерно-технического обеспечения, и др., организуется и проводится инструментальный осмотр или обследование.

Инструментальные осмотры проводятся, как правило, с использованием инструментов и приборов, в том числе специальных. Инструментальные осмотры можно разделить на сезонные (весенне-летний, осенне-зимний инструментальный осмотр), проводимые после окончания и перед началом отопительного периода с целью определения сезонных работ и общие осмотры, проводимые с целью определения технического состояния имущества, а так же определения и корректировки состава работ. Результаты инструментальных осмотров заносятся в технический паспорт, электронный паспорт, а так же в инструкцию по эксплуатации в соответствующие разделы, отчеты и документы приобщаются к технической документации

Технические обследования проводятся с привлечением специализированных организаций (лабораторий). Обследования проводятся с использованием инструментов, приборов и оборудования, в том числе лабораторного и специального.

Мониторинг технического состояния организуется и проводится когда необходимо выявить временные изменения, происходящие с конструкциями, которые изменили свое напряженно-деформированное состояние, а также при попадании жилого дома в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий и др.

Таблица 2.1.- Общая оценка технического состояния конструкций

Выделяют плановые и внеплановые осмотры. К плановым осмотрам относятся все виды осмотров (визуальные и инструментальные), которые проводятся в соответствии с утвержденным графиком осмотров. К внеплановым осмотрам относятся все виды осмотров, которые проводятся вне утвержденного заказчиком графика осмотров:

- при поступлении обращений потребителей, при возникновении аварийных ситуаций и выявлении неисправностей;

- при приемке капитально отремонтированных многоквартирных домов;

- при смене формы управления и др.

Порядок проведения работы

1. Изучить техническую документацию, материалы по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению и восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций. Используя нормативную литературу [4], собрать информацию об особенностях района строительства. Дать характеристику объемно-планировочного, конструктивного решений здания.

2. Сформировать план предварительного осмотра объекта. Выполнить визуальный осмотр объекта.

3. Выявить и зафиксировать видимые дефекты и повреждения, сделать описание, зарисовку дефектных участков, составить ведомость дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера по форме таблицы 2.2.

Таблица 2.2.-Ведомость дефектов и повреждений

4. По результатам визуального осмотра по степени повреждения и характерным признакам дефектов сделать заключение о приблизительной оценке технического состояния осматриваемого здания. При необходимости подобрать мероприятия по ремонту.

Лабораторная работа №3