ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ |
137 |
_________________________________________________________________________________________________________________
5.Закладная.
6.Ипотечный договор.
7.Методы оценки земельного участка.
8.Ипотечно-инвестиционный анализ.
9.Метод капитализации дохода.
Вопросы для самоконтроля
1. Какие виды ипотека как формы кредита Вы можете на-
звать?
2.Что должна содержать закладная?
3.Какие методы рыночной стоимости земельного участка Вы знаете?
4.В чем заключается специфика земли и ее отличие от других видов недвижимости?
5.Какие подходы в оценочной деятельности существуют в настоящее время?
Рекомендуемая литература
1.Колпакова Г.М. Финансы. Денежное обращение. Кредит: учебное пособие / Г.М. Колпакова; ред. А.Д. Федорова. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 495 с.
2.Купцов М.М. Денежное обращение, финансы, кредит и налоговая система: учебное пособие / М.М. Купцов.. – М.: Изд-во РИОР, 2007. – 120 с.
3.Купцов М.М. Финансы, денежное обращение и кредит: учебное пособие / М.М. Купцов.. – М.: Изд-во РИОР, 2006. – 142 с.
4.Шевчук В.А., Шевчук Д.А. Банковское дело: учебное пособие /
В.А. Шевчук, Д.А. Шевчук. – М.: Изд-во РИОР, 2006. – 160 с.
Темы докладов и рефератов
1.Ипотека как форма кредитования населения.
2.Земельные участки какобъект ипотечного кредитования.
3.Ипотечно-инвестиционный анализ и его роль в оценке объектов недвижимости.
138 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ
_________________________________________________________________________________________________________________
Тестовые задания
Задание № 1.
Кредит, полученный под залог недвижимости:
1)лизинг;
2)ипотека;
3)форфейтинг;
4)овердрафт.
Задание № 2.
В договоре об ипотеке должно быть указано:
1)наименование, местонахождения предмета ипотеки;
2)право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю;
3)сумма, основания возникновения и срок исполнения ипотеки;
4)все вышеперечисленное.
Задание № 3.
Укажите причины сложности оценки земельного участка:
1)специфика данного объекта;
2)неразработанность нотариально-правовой базы;
3)неразвитость земельного рынка в стране
4)все вышеперечисленное.
Задание № 4.
_________ подход оценочной деятельности используется при необходимостиоценитьимуществопредприятий,не приносящихдоход.
1)затратный;
2)сравнительный;
3)доходный;
4)все вышеперечисленное неверно.
Задание №5.
_________ подход оценочной деятельности, который можно использовать для оценки любого имущества, но при наличии достаточной информации о результатах недавних продаж.
ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ |
139 |
_________________________________________________________________________________________________________________
1)затратный;
2)сравнительный;
3)доходный;
4)все вышеперечисленное неверно.
139 ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ
_________________________________________________________________________________________________________________
РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ
по дисциплине «Финансы, денежное обращение и ипотека»
для студентов заочной формы обучения специальности 27.01.15 – «Экспертиза и управление недвижимостью»
Контрольную работу выполняют студенты специальности 27.01.15 – «Экспертиза и управление недвижимостью» заочной формы обучения, выбирая вопросы по последней цифре номера своей зачетной книжки в табл. 2.
|
Таблица 2 |
Выбор вопросов для выполнения контрольной работы |
|
|
|
Последняя цифра |
Номера предлагаемых вопросов |
номера зачетной книжки |
контрольной работы |
0 |
10, 20,30 |
1 |
1, 11, 21, 31 |
2 |
2, 12, 22, 32 |
3 |
3, 13, 23, 33 |
4 |
4, 14, 24, 34 |
5 |
5, 15, 25, 35 |
ФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТ |
140 |
_________________________________________________________________________________________________________________
6 |
6, 16, 26, 36 |
7 |
7, 17, 27 |
8 |
8, 18, 28 |
9 |
9, 19, 29 |
Для выполнения контрольной работы необходимо выбрать из предлагаемого списка вопросов (второй столбик таблицы) только 3 вопроса.
Приступая к выполнению контрольной работы, требуется самостоятельно изучить литературу по выбранной тематике вопросов, составить план и в соответствии с ним раскрыть тему. В случае необходимости обратиться за консультацией к преподавателю. Структура контрольной работы предполагает введение, основные 3 вопроса, заключение (выводы), список использованной литературы (4 5 источников).
Объем работы – до 15 машинописных страниц стандартного листа формата А-4, шрифт – 14, междустрочный интервал – полуторный. Первой страницей считается титульный лист, который не нумеруется.
На титульном листе указывается: Федеральное агентство по образованию Российской Федерации, наименование вуза, кафедра, дисциплина, тема контрольной работы, ФИО студента, шифр зачетной книжки, ФИО преподавателя (см. образец оформления на прил. № 1).
Контрольная работа представляется студентом неэкономической специальности заочной формы обучения в учебнометодический отдел заочного факультета в соответствии с графиком учебной работы.