Статья: Устройство подземной части здания

Подземная часть здания

Строительство объекта всегда начинается с подземной части, это основа, база, на которой вырастают все остальные конструкции. Под землей может скрываться только фундамент, а может оказаться система из нескольких этажей и переходов. Подземные сооружения очень интересны, но не любое помещение, можно разместить под землей. Из-за отсутствия доступа солнечного света работать и жить в таких помещениях невозможно.

Разрешено размещать в подземной части:

• архивы;
• технические помещения;
• парковки и стоянки;
• склады (без горючих материалов);
• помещения, где размещается инженерное оборудование;
• гардеробные;
• бомбоубежища;
• прачечные, комнаты стирки и сушки белья;
• санитарные узлы, умывальные и душевые.

Список помещений небольшой, все они предполагают краткосрочное пребывание человека, поэтому отсутствие света никак не скажется на его здоровье. С другой стороны, есть решения, позволяющие выйти из ситуации, когда необходимо организовать доступ света в подземное помещение, конструкция позволяющая добиться нужного результата называется световод. За счет нее можно провести свет практически в любое помещение. Помимо отсутствия солнечного света, который не пробивается через толщу земли, в подземных помещениях возникают и сложности с вентиляцией. Открыть окошко в данном случае не получится, поэтому вытяжка и приток в помещение должны быть организованы отдельно.

Рисунок 1. Фундаменты здания.

Особенности проектирования подземной части

Проект подземной части здания разрабатывается совместно с надземной, хотя бывают и исключения. К примеру, если строится большое здание, в котором нижнюю и верхнюю часть можно разбить на автономные этапы, то и проектирование и строительство можно разделить также на части.

При проектировании подземной части следует учесть ряд особенностей:

• решения по подземной части напрямую зависят от грунтов основания. Если под строительной площадкой скальные грунты, то устроить в них многоярусный паркинг может оказаться дороже, чем строительство надземной части;
• следует выбирать для подземной части те помещения, которые могли бы там располагаться органично и приносили бы пользу. Для собственников помещений, как в жилых, так и в общественных зданиях удобно использовать кладовки и прачечные, размещенные на – 1, -– 2 этажах, так как для того, чтобы переместить в них свои вещи, покидать дом не потребуется;
• планировка подземной части обычно повторяет план типового этажа, не нем также будут расставлены все несущие конструкции, которые передают нагрузку и верхних этажей на фундамент;
• из-за высокой стоимости устройства подземных помещений важно найти рентабельную идею. Как показывает практика парковочные места в жилых комплексах раскупают очень медленно, гораздо медленнее чем квартиры. Эта инвестиция будет долго окупаться даже в том районе, где сложно найти парковочное место. С другой стороны, если предложить вместо покупки машиноместа аренду, то желающих будет гораздо больше;
• высота технических помещений может быть ниже, чем у жилых, в зависимости от назначения помещения необходимые нормы приведены в СП;
• в подземных помещениях часто располагают инженерное оборудование, здесь оно надежно защищен от любопытных взглядов и доступно только команде главного инженера;
• на нижние этажи обычно спускается только один из лифтов и ведет одна лестница.

За счет использования световодов можно существенно обогатить возможности подвальных помещений и превратить их из мрачных и пугающих в полезные и эффективные пространства. Световод позволяет направить поток световой энергии согласно заданному направлению.

Рисунок 2. Стена в грунте.

В подземных частях давно существующих зданий можно найти разнообразные решения по организации пространства, даже офисы без окон и вентиляции, магазины, ветеринарные клиник и клубы. Организовать приемлемые для длительного пребывания условия жизни под землей достаточно сложно и всегда возникает вопрос целесообразности и экономической эффективности этих предложений.