Материал: Основы социологии, политологии и правоведения Часть 1. Обертяева И.А., Черникова В.В

Производными являются те основания, при которых право собственности возникает в полном соответствии с волей как нового, так и предшествующего собственника. К производным основаниям относятся: 1) договоры купли-продажи, мены, дарения, иные сделки об отчуждении имущества; 2) переход имущества по наследству или его переход при реорганизации юридического лица в порядке правопреемства; 3) приватизация, в силу которой имущество из государственной или муниципальной собственности переходит в собственность других физических или юридических лиц.

Исходя из широты, устойчивости и огромной практической значимости института права собственности, в системе гражданского права традиционно уделяется особое внимание не только основаниям (способам) приобретения права собственности, но и основаниям его прекращения.

Основаниями прекращения права собственности являются юридические факты, с которыми закон связывает утрату права собственности. Основания прекращения права собственности можно разделить на те, которые происходят по воле собственника, и на те, которые имеют место помимо его воли. Основаниями прекращения права собственности в добровольном порядке являются: а) сделки по отчуждению имущества или расходованию денежных средств (купляпродажа, мена, дарение и др.); б) отказ собственника от права собственности (выброс имущества); в) уничтожение собственником ненужных ему вещей. К основаниям прекращения права собственности в принудительном порядке относятся: 1) обращение взыскания на имущество собственника по его долгам; 2) отчуждение имущества у собственника, которые в силу закона не может ему принадлежать; 3) отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка; 4) гибель имущества вследствие стихийного бедствия или в результате неправомерного поведения субъектов, уничтожающих чужое имущество; 5)

123

выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей или домашних животных в случае ненадлежащего обращения с ними; 6) реквизиция – изъятие имущества в силу обстоятельств, носящих чрезвычайный характер; 7) конфискация имущества как санкция за совершенное правонарушение; 8) национализация, осуществляемая на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику стоимости имущества и всех причиненных убытков; 9) отчуждение имущества в случаях, специально предусмотренных ГК РФ (п.4. ст. 252; п.2. ст. 272;

ст.282; ст.285; ст.293).

Согласно п.1. ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные

формы собственности.

По своим субъектам частная собственность подразделяется на частную собственность граждан и юридических лиц. В собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. В частности, граждане могут быть собственниками различных видов недвижимости (предприятий, имущественных комплексов, жилых домов, квартир, земельных участков), а также движимого имущества и отдельных обязательственных прав. Лишь имущество, изъятое из оборота, составляющее объект исключительной собственности государства, не может быть собственностью граждан.

Юридические лица являются собственником своего имущества, включая имущество, переданное им в виде вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Исключением признается лишь имущество унитарных государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником. В круг объектов права собственности юридических лиц может входить как

124

недвижимость (здания, сооружения и т.д.), так и неизъятое из оборота движимое имущество. В отношении права собственности общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов закрепляется положение о том, что они являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами.

Количество и стоимость имущества, которое находится или может находиться в собственности граждан и юридических лиц, не подлежат ограничению, за исключением случаев, когда такие ограничения устанавливаются законом в целях защиты основ конституционного строя РФ, обеспечения обороны стран и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (п.2. с.213 ГК РФ).

Государственная собственность в РФ подразделяется на федеральную собственность и собственность субъектов Федерации (республик, краев, областей, городов федерального значения, автономных областей, автономных округов). Объектами государственной собственности могут быть недвижимость (земельные участки, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения), движимое имущество, предметы потребительского характера, ценные бумаги, вклады в кредитных учреждениях, иностранная валюта и валютные ценности, памятники истории и культуры. Имущество, составляющее государственную собственность, подлежит регистрации по каждому объекту в реестре собственности, который ведет Комитет по управлению государственным имуществом.

Муниципальной собственностью признается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Права собственника от имени муниципального образования

125

осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки, муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения и другое имущество.

Как правило, собственником имущества выступает одно лицо (гражданин, юридическое лицо, государственное или муниципальное образование). Но возможны случаи, когда одно и тоже имущество принадлежит на праве собственности нескольким лицам, т.е. является общей собственностью. Общая собственность может возникнуть в силу совместного труда нескольких лиц, состояния в браке, членстве в крестьянском (фермерском хозяйстве) и т.д. Различают два вида общей собственности – общая долевая и общая совместная собственность.

Общая долевая собственность принадлежит по долям нескольким лицам сообща. Если трое граждан внесли равные суммы денег на приобретение автомобиля, то доля каждого из них в праве собственности на автомашину равна одной трети. В отношении общей долевой собственности правомочия владения, пользования, распоряжения общим объектом осуществляются по соглашению всех ее участников. Это означает равенство голосов всех сособственников независимо от размера доли каждого из них. В случае разногласия спор решается судом. Плоды, продукция и доходы от пользования общим долевым имуществом распределяются между сособственниками соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Налоги, иные платежи и издержки по содержанию общего имущества также

126

распределяются между сособственниками соразмерно доле каждого из них. При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные сособственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Это означает, что продать свою долю постороннему лицу сособственник вправе лишь в случае, когда остальные участники общей собственности, будучи извещенными о его намерениях, отказались от покупки или не приобрели ее в течение установленного срока. Долевая общая собственность может быть разделена ее участниками по соглашению между ними.

Участники общей совместной собственности обладают равными правами на общее имущество в целом. Доли могут быть определены лишь при разделе или выделе общего имущества. Сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности, вправе совершать каждый из сособственников, но при этом предполагается наличие согласия всех ее участников. Возникновение общей совместной собственности допускается лишь в случаях, предусмотренных законом. Так, имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Другим примером допущения законом общей совместной собственности может служить имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, которое принадлежит его членам, если законом или договором между ними не установлено иное. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу по общим правилам раздела общей собственности. Земельный участок и средства производства при выходе одного из членов разделу не принадлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Право собственности, равно как и любое иное, право имеет смысл для конкретного лица – субъекта тех или иных

127