Дипломная (вкр): Определение сметной стоимости ремонта многопустотных настилов перекрытия

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе также на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений (или их очередей) составляются, на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на: объекты жилищно-гражданского назначения; базы строительной индустрии; объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы и тому подобные инженерные сооружения

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания или сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

В случае, когда отсутствуют необходимые нормы и расценки в сборниках ТСН-2001, в составе проекта (рабочего проекта) должны разрабатываться: индивидуальные нормы и расценки на конструктивные элементы и виды строительных работ, на монтаж оборудования и другие работы.

Локальные сметы

Локальные сметы на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, на монтаж и приобретение технологического оборудования, пусконаладочные работы, на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства, на праздничное, тематическое оформление города, содержание объектов городской среды составляются по формам, приведенным в Приложении № 8 (формы № 1а, 1б).

В составе каждой сметы должны быть сгруппированы отдельные виды строительных и монтажных работ в разделы по конструктивным элементам здания, сооружения, видам работ и устройств. Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации подрядной организаций. При составлении локальных смет на строительство зданий, как правило, следует выделять в отдельные разделы смет работы, относящиеся к подземной и надземной частям здания. Содержание локальных смет и порядок группировки работ в их составе определяются специфическими особенностями отдельных видов строительства.

Объемы строительных и монтажных работ принимаются из ведомостей объемов строительных и монтажных работ или определяются по рабочим чертежам соответствующей части рабочей документации или раздела рабочего проекта. Номенклатура и количество оборудования принимаются на основе заказных спецификаций.

Стоимость работ определяется по соответствующим нормам и расценкам ТСН-2001 с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходов и сметной прибыли, дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время.

При составлении сметной документации на ремонтно-строительные работы, независимо от применяемых расценок (монтажные, строительные и т.д.) действуют все положения, указанные в сборниках норм и расценок на ремонтно-строительные работы. Выполняемые при ремонте и реконструкции работы аналогичные технологическим процессам, характерным для нового строительства и отсутствующим в сборниках на ремонтно-строительные работы ТСН-2001.6 <#"728622.files/image013.gif">

Усиление проектируем таким образом, чтобы оно полностью восприняло на себя работу старой плиты.

Согласно заключению, нормативная нагрузка на 1м2 плиты равна 620 кг/м2 , ее и примем в расчет.

Нагрузка на 1 п.м. плиты

Наше, условно, ребристое сечение приводим к тавровому виду.

Арматуру принимаем класса - кл. AIII (AII), а бетона кл. В22,5

Определяем сечение верхней арматуры:

Принимаем 5 Ø 14AIII - Fa = 7,69 см2

Арматура 5 Ø 10AIII, но в проекте принимаем каркас с одинаковой верхней и нижней арматурой, Ø 14AIII.

Над существующей плитой по каркасам укладываем сетку из Ø 5 Bp-1 с яч. 100×100мм. В слое бетона толщиной 50мм.

При установке рам под плиты НУ-59-12(18), расчет плиты на деформации не производим.

За время эксплуатации здания эти плиты имеют погибы, хотя и допустимые. Во избежание увеличения прогибов плит, работы необходимо начать с монтажа рам P-1 из 2С№14, жестко заделанных в монтажные столбчатые фундаменты на анкерных болтах Ь12-420 (см. уз. «Б»).

Затем выполняется усиление самих плит «НУ» путем установки в пустоты плит каркасов, а поверх них сетки из арматуры Ø 5 Bp-1 (см. уз. «А»).

Все металлические изделия отштукатурить цементным раствором по сетке слоем толщиной 2 см.-2,5 см.

В Приложении № 12 (листы 1,2,3,4,5,6) приведены чертежи проектного решения по усилению плиты перекрытия.

Смета на проектные работы, составленная компанией ООО «Формула проект» (разработанная согласно «Сборника базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве. МРР-3.2.38.02-07», утвержденного и введенного в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от «28» апреля 2007 года № 7) приведена в Приложении № 13.

В соответствии с утвержденным проектным решением по усилению плиты перекрытия в июле 2009 года был заключен Государственный контракт между Юго-западным окружным управлением образования Департамента образования города Москвы и строительной подрядной организацией ООО «Проектно-строительная компания» на ремонтные работы в ГОУ ЦО « Ясенево» № 1694, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Рокотова, д.4, корп.3.

В соответствии с заданием Государственного заказчика, Подрядчик должен был выполнить работы по укреплению плит перекрытия технического подполья и работы по ремонту помещений № 38 и 39 на общую сумму 500 000 руб. 00 коп.

Локальная смета компании ООО «Проектно-строительная компания» за выполненные работы (Приложение № 14) была разработана в соответствии Территориальными сметными нормативами для Москвы ТСН-2001, при использовании: сборников норм и расценок на строительные работы (ТСН-2001.3), сборников расценок на монтаж оборудования (ТСН-2001.4) и сборников норм и расценок на ремонтно-строительные работы (ТСН-2001.6).

Данная локальная смета составлена в уровне текущих (прогнозных) цен с коэффициентами пересчета на июль 2009 года. Состоит из двух разделов: работы по ремонту помещений № 38 и 39 и работы по укреплению плит перекрытия технического подполья.

В соответствии с выпуском № 34, сборника № 07/2009 за июль 2009 года, выпущенного московским центром ценообразования в строительстве «Мосстройцены» коэффициент к заработной плате рабочих, занятых на основном производстве и рабочих, занятых на обслуживании строительной техники, примененный в локальной смете, составляет 10,50.

Накладные расходы и сметная прибыль эксплуатации строительных машин и механизмом определяется в размере 103% и 77% от заработной платы, учтенной в составе «Эксплуатация машин».

В соответствии с п.2. примечания Приложения №2 «Коэффициенты к затратам труда, заработной плате, затратам на эксплуатацию машин для учета влияния условий производства работ, предусмотренных проектам» сборника норм и расценок на строительные работы (ТСН-2001.3) применены поправочные коэффициенты.

В связи с отсутствием в нормативной базе некоторых более новых видов работ и материалов, в позиции 34 применительно взята расценка 6.53-1-1, аналогично позиция 35 - расценка 3.15-145-1.

Заключение

Данной аттестационной работой я закрепила теоретические знания, получила практические навыки при определении сметной стоимости ремонта.

В процессе написания, научилась:

.     Правильно применять и использовать методические указания, сборники нормативной базы.

.        Составлять локальные сметные расчеты.

.        Составлять объектные сметы.

.        Составлять сводный сметный расчет.

При расчете сметной документации, в процессе написания аттестационной работы, получились следующие результаты:

.     Общая проектная стоимость работ на выполнение проектно-сметной документации на усиление многопустотных настилов перекрытия составляет 400 тыс.руб.

2.       Общая сметная стоимость ремонтных работ в ГОУ ЦО «Ясенево» № 1694 по адресу г. Москва, ул. Рокотова, д.4, корп.3 составляет 500 тыс.руб. (включая НДС), в том числе: средств на материалы - 185,39 тыс.руб.; средств на оплату труда - 76 тыс.руб.

При составлении сметных расчетов получила практические навыки работы в программе «Smeta.RU», которая предназначена для составления и проверки строительной сметной документации

Считаю, что положительными аспектами для пользования этой программой можно назвать:

·    осуществление в сметной программе сметных расчётов по принятым и вновь задаваемым формулам и шаблонам, пересчёт сметной стоимости в текущие цены. При расчёте смет в «Smeta.RU» применяются базисный, базисно-индексный, ресурсный, ресурсно-индексный, компенсационный и смешанный методы;

·        возможность составления смет в многопользовательском режиме в локальной сети;

·        гибкий и разноплановый поиск по всему объёму справочных данных и сметной документации;

·        возможность строить связи между объёмами сметных строк (устанавливать любые зависимости между объёмами выполнения работ, а также вводить независимые переменные).

·    для составления сметной документации можно привлекать обширный массив нормативных данных: сборники сметных нормативов (расценки на работы, ценники на материалы, изделия и конструкции, ценники на эксплуатацию машин и механизмов), элементные сметные нормы и нормативно-методическую литературу;

·        автоматическая проверка сметной документации на соответствие нормативной базе и другим источникам.

·    контроль планового и фактического расхода строительных материалов, конструкций и изделий, формирование ведомостей потребности в ресурсах и форм списания материалов М-29.

Список использованных источников

1.   Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы. ГЭСНр 81-04-2001, Москва 2008

2.       Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004) (Госстрой России) Москва, 2004 (с изменения от 2006 года)

.        Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, (МДС 81-33.2004) (Госстрой России), Москва 2004

4.       Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) МДС 81-38.2004 /Госстрой России/ Москва,2004.

.        Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, Глава 12, ТСН-2001.12

.        Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, Глава 8, ТСН-2001.8

.        Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, Глава 6, ТСН-2001.6

.        Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, Глава 3, ТСН-2001.3

.        Постановление Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 114-ПП

.        Письмо Минпромэнерго России от 18.11.2004 г. № АП-5536/06

.        Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 (с изменениями от 18 мая 2009 г.)

12.     «Сборник базовых цен на предпроектные и проектные работы для объектов капитального ремонта в городе Москве. МРР-3.2.38.02-07», Москва, 2004

Приложение №1

Строительные и специальные строительные работы